城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町山之上684-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理

城ノ宮第二住宅12号棟Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 土山駅に近い平岡町山之上684-33の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、城ノ宮第二住宅12号棟Aなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。城ノ宮第二住宅12号棟Aは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、城ノ宮第二住宅12号棟Aは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却ガイド

城ノ宮第二住宅12号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには城ノ宮第二住宅12号棟Aの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

城ノ宮第二住宅12号棟Aを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

城ノ宮第二住宅12号棟Aに関するよくある質問

城ノ宮第二住宅12号棟Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城ノ宮第二住宅12号棟Aには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城ノ宮第二住宅12号棟Aの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が城ノ宮第二住宅12号棟Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城ノ宮第二住宅12号棟Aはどのような物件ですか?

城ノ宮第二住宅12号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩15分。築1979年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城ノ宮第二住宅12号棟Aには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年11月 メリット
交通利便性
▲新快速が止まる駅が近く早く神戸に行けるから
▼15分ごとにくるため待ち時間が少し長い。
生活利便施設の充実
▲ビビ土山が近くにありとても便利で使いやすい
▼駅の周りがビビ土山くらいしかあまり無い。
飲食店の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼さっきも言ったようにメリットが少なすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲周りには保育園が多く育成環境がとても整っている
▼人が多いため入りたくても入れない人がいる
治安
▲若い人はとても優しく地域の団結も感じられる
▼おじさんなどが口が悪く叫んでいるような人もいる
コストパフォーマンス
▲住みやすさはありスーパーなどがとても充実している
▼土地の値段が高いもし、安かったらもっと人が増える
交通利便性
▲バス、タクシーの利用がしやすく、コミュニティバスも利用できる
▼北側の道が狭いので車でアクセスするには歩行者に注意が必要
生活利便施設の充実
▲南側におりるとスーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップがある
▼駅周囲の活気があまり無い。やや薄暗いイメージがある
飲食店の充実
▲安くで買えるベーカリーがある。近くのスーパーのコロッケが美味しい
▼ゆっくりできるカフェがないので待ちあわせの時間つぶしが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が多い。すべり台が多い公園やキレイな公園も多い
▼駅前のスーパーのエレベーターが狭いのでベビーカーが乗りにくい
治安
▲駅から少し離れると割と静かで飲み屋街もそんなに多くないので酔っぱらいも少ない
▼時折、マナーの悪い人も見かけるときがあり不快に感じる
コストパフォーマンス
▲加古川駅や明石駅も近く新幹線の利用もしやすいと思う
▼もし、レンタサイクルがあればより便利と感じる
交通利便性
▲平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。
▼朝7時以降は座席に座ることが出来ません。かなりのデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。
▼安いスーパーが無く、コンビニも駅中しかないので少し困ります。
飲食店の充実
▲強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。
▼飲食店は全くありません。北側に鳥貴族がありますが、南側に住んでいると利用する機会はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。
▼もし駅前にベビー用品店等があればもっと良いのかなと思います。
治安
▲夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。
▼暴走族がいるのかわかりませんが、夜にブイブイと鳴らす輩が少なからずいます。
コストパフォーマンス
▲駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。
▼個人の感想ですが、どこのスーパーも物の値段は比較的高い気がします。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。