城ノ宮第一住宅6号棟Aの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町山之上684-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年11月
総戸数40戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積69.45m² ~ 88.66m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理

城ノ宮第一住宅6号棟Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1978年11月築という条件が希望に合いました。城ノ宮第一住宅6号棟Aは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで69〜89m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。城ノ宮第一住宅6号棟Aは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい城ノ宮第一住宅6号棟Aを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、城ノ宮第一住宅6号棟Aのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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城ノ宮第一住宅6号棟Aの売却ガイド

城ノ宮第一住宅6号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには城ノ宮第一住宅6号棟Aの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

城ノ宮第一住宅6号棟Aを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

城ノ宮第一住宅6号棟Aに関するよくある質問

城ノ宮第一住宅6号棟Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城ノ宮第一住宅6号棟Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城ノ宮第一住宅6号棟Aの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が城ノ宮第一住宅6号棟Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城ノ宮第一住宅6号棟Aはどのような物件ですか?

城ノ宮第一住宅6号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩15分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城ノ宮第一住宅6号棟Aには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅の南側にはコインパーキングが充実しており、そのうちの1つは1時間以内であれば駐車料金無料のものがあるので、駅への送迎に来る人たちからは重宝されています。駅の南側には商業施設が有り、スーパー、本屋、美容院、歯医者などが入っています。
【土山駅に対する口コミ】駅の北側には神姫バスの乗り場とタクシー乗り場がありますが、道が狭く駅まで送迎に来る人は一時的に止まる場所に大変苦労します。商業施設も駅の北側にはないので、仕事帰りに食料品などを買い物して帰りたい時には一度駅の南側へ行く必要があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
家からの最寄駅でよく利用する。駅前が綺麗で、南側はスペースに余裕がある。
人口島への通勤利用者が多いので、新快速が止まればいいのにとよく思う。会社が出している送迎バスが多く停まっている
生活利便施設の充実
新しくできたviviという施設にトーホーやセリアが入っており、駅を利用するついでに買い物を済ませられるので便利。
viviに入っている店舗がパッとしない。立地がいいのに飲食店がほぼないし、入れる店舗数が少ないのに女性用マッサージや美容院がわざわざ田舎の駅前施設に必要か疑問に思う
飲食店の充実
1店舗あるにはある、どうしても駅前で済ませたいならば便利
数回店舗が変わっているが軒並みいい評判を聞かない
暮らし・子育て環境の充実
椅子と机が置かれているスペースがあるので待ち合わせには便利
中高生がたむろしがちで椅子が空いてない場合も多い
治安
特に柄が悪いとかもけ平和だと思う。北側は夜賑わっている
田舎ゆえ駅前以外は暗い。北と南で町が違うのは珍しい印象がある
コストパフォーマンス
姫路と神戸の中間あたりで、大久保や加古川にも行きやすく立地は悪くない
特に思い当たらない。家賃は高くなくちょうどいい田舎
交通利便性
駅には小規模なショッピングモールが隣接しており、バス、タクシー乗り場など一通りの機能が揃っている。
神戸方面から帰るとき、終電が西明石止まりになるため23時台となる点。
生活利便施設の充実
駅には小規模なショッピングモールが隣接しており、バス、タクシー乗り場など一通りの機能が揃っている。
ショッピングモールに入っていた本屋さんが潰れてしまいました。
飲食店の充実
ラーメン屋があります。開店当初はセールで大変賑わいました。
駅の南北に一通りの飲食店は揃っています。特に不便に感じたことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅舎はきれいに整備され、利用に不便はないように思います。
明石市、加古川市の境界にあります。子育て世帯にはやはり明石市に住所があることを選ばれることが多いように思います。
治安
夜道を歩いても不安を感じることはありません。
明石西インター近くの商業施設にバイクの若者が集まることがあります。
コストパフォーマンス
明石市、加古川市の境界にあります。駅の西側の方が家賃相場は安くなります。
土山駅から北に伸びる道路はいつも渋滞をしているイメージです。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。