城ノ宮第一住宅2号棟Aの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町山之上684-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年1月
総戸数30戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積73.00m² ~ 73.00m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理

城ノ宮第一住宅2号棟Aを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。城ノ宮第一住宅2号棟Aは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、73m2前後なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。城ノ宮第一住宅2号棟Aは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、73m2前後の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。城ノ宮第一住宅2号棟Aは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、城ノ宮第一住宅2号棟Aのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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城ノ宮第一住宅2号棟Aの売却ガイド

城ノ宮第一住宅2号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには城ノ宮第一住宅2号棟Aの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

城ノ宮第一住宅2号棟Aを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩15分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

城ノ宮第一住宅2号棟Aに関するよくある質問

城ノ宮第一住宅2号棟Aの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。城ノ宮第一住宅2号棟Aには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

城ノ宮第一住宅2号棟Aの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が城ノ宮第一住宅2号棟Aの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

城ノ宮第一住宅2号棟Aはどのような物件ですか?

城ノ宮第一住宅2号棟Aは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩15分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。城ノ宮第一住宅2号棟Aには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【土山駅に対する口コミ】基本的に普通電車しかとまらないので遠出をする際は乗り換えが必要だが三ノ宮方面に関しては西明石から快速に変わる電車がとまる。周辺は田舎風景が広がり夜は暗いが深夜0時ごろまで電車が走っている事は便利。コンビニも意外と多いのもうれしい。
【土山駅に対する口コミ】駅前からバスは出ているが本数はかなり少ない。また田舎風景に囲まれているが工場なども多く通勤ラッシュ時はかなり混雑する。
2023年02月 メリット
交通利便性
JR土山駅は加古郡播磨町にある駅ですが、東は神戸大阪、西は姫路の中間点にありどちらに移動するのも便利です。また駅は比較的きれいでエレベーターもついていて、構内にコンビニエンスストアもあります。
快速は明石からは快速になりますが、それまでは普通電車設定なのと新快速もとまらないのが不便です。
生活利便施設の充実
駅の南は病院やスーパーや書店や美容室、住民の憩いの場などがあります。駅北側には郵便局や金物屋やパン屋もあり国道沿いには、イオンもあるので便利です。
駅の東と西側に踏み切りがあるので、列車が連続して通過するときはかなり待たされます。
飲食店の充実
駅の北側には、焼き鳥屋、きしめん、ラーメン屋、居酒屋、酒房など飲食店がたくさんあり充実しています。
麺類や酒房やお好み焼きなどグルメには不自由しませんが、スタバやミスタードーナツなどのファーストフード店があれば、もっと若者も集まります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園や小学校などもあり、静かな環境でもあるので子育てはしやすいです。
あまり子供が遊べる公園などが少ない気がします。
治安
事件もほとんどなく、よっぱらいなどもいないので治安はいいです。
駅の南は照明は少ないので、夜間に出歩くのは少し不安があります。
コストパフォーマンス
スーパーや病院や郵便局など生活のインフラも整い、家賃も比較的安いので住みやすいです。
高校や大学が近くにあれば、なおよくなります。
交通利便性
バス、タクシーの利用がしやすく、コミュニティバスも利用できる
北側の道が狭いので車でアクセスするには歩行者に注意が必要
生活利便施設の充実
南側におりるとスーパーマーケットやドラッグストア、100円ショップがある
駅周囲の活気があまり無い。やや薄暗いイメージがある
飲食店の充実
安くで買えるベーカリーがある。近くのスーパーのコロッケが美味しい
ゆっくりできるカフェがないので待ちあわせの時間つぶしが大変
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多い。すべり台が多い公園やキレイな公園も多い
駅前のスーパーのエレベーターが狭いのでベビーカーが乗りにくい
治安
駅から少し離れると割と静かで飲み屋街もそんなに多くないので酔っぱらいも少ない
時折、マナーの悪い人も見かけるときがあり不快に感じる
コストパフォーマンス
加古川駅や明石駅も近く新幹線の利用もしやすいと思う
もし、レンタサイクルがあればより便利と感じる

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。