加古川鳩里団地4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町備後178-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数150戸
中学校区域加古川市立加古川中学校
専有面積72.00m² ~ 98.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社兵庫県公社住宅サービス

加古川鳩里団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。加古川鳩里団地4号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩25分という距離感に魅力を感じました。加古川鳩里団地4号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数150戸という点が安心材料になりました。加古川鳩里団地4号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川鳩里団地4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

6組の購入希望者が検討中

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加古川鳩里団地4号棟の売却ガイド

加古川鳩里団地4号棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには加古川鳩里団地4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

加古川鳩里団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩25分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

加古川鳩里団地4号棟に関するよくある質問

加古川鳩里団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加古川鳩里団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川鳩里団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が加古川鳩里団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加古川鳩里団地4号棟はどのような物件ですか?

加古川鳩里団地4号棟は兵庫県加古川市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩25分。築1981年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加古川鳩里団地4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅周辺にご飯屋さんお店や百貨店が多くすごく便利 駅周辺だけでほぼ揃う 改札近くの駅員さんが丁寧 ロータリーが大きく車の送り迎えがしやすい 地域案内所がある 少し歩くと大きいスーパーがある 加古川線 神戸線ときちん分けられてて乗り換えもしやすい
【加古川駅に対する口コミ】電車の遅延の際の対応 案内が不安定で遅延の際どうしたらいいのか分からない時が多い 自転車置き場がもう少し分かりやすいほうがいい 分かりづらい
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】新快速発着駅なので、姫路方面、大阪神戸方面へのアクセスがいい。 数年前に大改装をしたので、駅は非常にきれい。 駅前に商店街や、ヤマトヤシキがある。 駅前から駅中に入るまで段差がないので、入りやすい。 夜道は周りが明るいので安心。
【加古川駅に対する口コミ】最近は商店街も栄えてきたが、閉まっている店もまだまだあるので、活気が少ない。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速が止まるので姫路方面、神戸方面のアクセスが非常に便利
神戸方面の終電が早く終わり過ぎだと思います
生活利便施設の充実
加古川駅開発工事が進み魅力的なお店が出店されており、活気がよい
新快速が止まるとなって、利用客が多いのでホームが狭く感じてしまう事
飲食店の充実
美味しいおみせがたくさん入っているので便利
お店の移り変わりが多くて、美味しいけど、すぐ無くなる
暮らし・子育て環境の充実
開発工事により便利になって来ている。 病院等
病院が多くなり、便利な反面色々な病気が流行らないか心配になる
治安
開発工事により交番も出来たのでお巡りさんが常駐し安全になった
人が増えた為、迷惑行為する人間が増えたと思う
コストパフォーマンス
開発工事により土地持ってる方の資産価値が増えた
便利な反面加古川に住もうとしたら土地が高い
交通利便性
店が少ないですが、住みやすい町です。新快速が止まり非常に便利です。姫路には10分、三宮には30分で着きます。駅中にあるまねき食品の駅そばが美味しいです。若い駅員さんが頑張ってます。
駅員さんが少ないのでもっと増やしてほしい。始発の時間をもっと早めて欲しい
生活利便施設の充実
近くにヤマトヤシキがあり最近ロピアと言うスーパーができた。
買い物できる店がすくない。ホームセンターが遠い。
飲食店の充実
カフェはドトールコーヒーで充分です。もっと飲食店があればいい。
飲食店が少ないので、もっと飲み屋を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く病院も多く生活はしやすいと思います
もっとバスの本数が増えれば良くなると思いました
治安
家賃などは安いです。勿論土地の値段も安く
車を運転する人はもっと時間に余裕をもって、歩行者に優しくなれば良い
コストパフォーマンス
家賃などは安いです。勿論土地の値段も安く
強くあげればリフォームや家屋の修理費用が高い
交通利便性
新快速が止まる。加古川線が出ている唯一の山陽本線。
新幹線が止まらないので少し利便性は悪い。
生活利便施設の充実
駅前にヤマトヤシキがあるので、食品や日用品の買い物には困らない。
普段使いのスーパー(マルアイ)は駅から少し離れている。
飲食店の充実
居酒屋や定食屋、チェーン店も豊富に揃っている。
店舗数はそこまでないので選択肢は多くは無い。
暮らし・子育て環境の充実
広場や公園もあり、そういった施設は充実している。
もしバリアフリーだったらもっといいかも。
治安
駅前の感じはすごくいい。のびのび生活できる。
駅前にパチンコ屋が出来てしまったこと。これはマイナス。
コストパフォーマンス
私鉄(山陽電鉄)もあるので充実はしている。
家賃はそこまで高くないが、加古川駅が大きな駅なので土地代が少し高い。
交通利便性
新快速停車駅なので通勤通学に便利です。どちらかも新快速利用して三ノ宮まで約30分、姫路には約10分で行けます。
新快速は通勤ラッシュ時は混雑して座れません。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーマルハチがあり遅くまで開いてるので仕事帰りに買い物できて便利です。
強いてあげれば駅北に商業施設があれば嬉しい。
飲食店の充実
駅直結でドトールやニシカワパン、餃子の王将などあります。近くにミスタードーナツがあるので、甘い物が食べたい時は買って帰ります。
テイクアウトが充実した店があれば嬉しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーター、エスカレーター共にあります。
ホームに上がるエスカレーターが西側にしかないこと。
治安
駅前に交番があり、治安は良いと思います。
駅北は静かで、離れるほどに夜は多少暗いです。
コストパフォーマンス
都心に比べるとお落ち着いた地域で家賃も高くないと思います。
強いてあげれば、駅に近い所は多少家賃は高いと思います。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。