加古川鳩里団地1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩25分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町備後178-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数150戸
中学校区域加古川市立加古川中学校
専有面積80.85m² ~ 98.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社兵庫県公社住宅サービス

加古川鳩里団地1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた加古川町備後178-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。加古川鳩里団地1号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅に近い加古川町備後178-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、加古川鳩里団地1号棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。加古川鳩里団地1号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、加古川鳩里団地1号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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加古川鳩里団地1号棟の売却ガイド

加古川鳩里団地1号棟は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数150戸、5階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには加古川鳩里団地1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

加古川鳩里団地1号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数150戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩25分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立加古川中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

加古川鳩里団地1号棟に関するよくある質問

加古川鳩里団地1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加古川鳩里団地1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川鳩里団地1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が加古川鳩里団地1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加古川鳩里団地1号棟はどのような物件ですか?

加古川鳩里団地1号棟は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩25分。築1981年、総戸数150戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加古川鳩里団地1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
幼稚園、小学校、中学校が近い。 団地のわりに広い。
駐車場まで少し距離がある。(徒歩1分ほど。)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街頭がたくさんついているので、夜も安全。
駅までが少し遠い(徒歩30分車15分) 家族構成などがすぐバレる(離婚した場合など)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベランダが広い、風通しがとても良いのでクーラーもあまりいらない。
部屋によってはとても暑く日当たりの悪い部屋や窓のない部屋がある。
お部屋の仕様・設備 ★★
段差はある程度無くなって車椅子でも動きやすい。
エレベーターが無いので全て階段で移動しないといけない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーや薬局が周りに多い。 コンビニエンスストアもたくさんある。
飲食店がなかなかない。 スーパーもあまり遅くまでやっていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校がすぐ隣にあるのでとても近い。
学校のチャイムや放送などすべて聞こえてしまう。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅前にはヤマトヤシキという昔からある百貨店があります。 飲食店などもあるので仕事帰りに食べて帰るのもいいと思います。 駅のトイレも綺麗です。 新快速が止まるので神戸方面や姫路への移動もとても便利な駅だと思います。
【加古川駅に対する口コミ】北側は街灯が少ないので少しくらいです。ファミリーでご飯が食べれるところもあっても良さそうかなと思います
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】駅南にアーケード商店街があり、雨の日も濡れずにアクセスすることができます。徒歩10分弱の場所にニッケパークタウンという商業施設があり、ほとんどのものは揃えることが可能です。新快速停車駅であるため電車はそれなりに混雑しますが、満員電車というほどではありません。姫路へは10分、三ノ宮へは30分弱でアクセス可能です。
【加古川駅に対する口コミ】山陽電鉄の駅への距離が遠い為、JRが運休している場合通勤が困難になります(タクシーにも利用者が殺到します)。
2022年07月 メリット
交通利便性
新快速がとまるタクシー乗り場がある駅から改札までの距離が短いスーパーがすぐにあるので買い物しやすい
古いので綺麗になって欲しい明石や姫路のようにショッピングモールと併設してほしい
生活利便施設の充実
スーパーがあるので買い物して帰りやすい。
アパレル、本屋、雑貨屋など買い物を楽しめる施設が皆無。寄って帰りたいような場所がない。
飲食店の充実
パン屋さんはあるが、それ以外のメリットは思い浮かばない。
チェーンの居酒屋や吉野家、ドトールはあるが、特に寄りたいところはない。お惣菜屋さんやカフェなどがあればもっと寄りたくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにいくつか保育園や、ヤマトヤシキ内に子育てプラザがある。駅にエレベーターもある。
駅構内も外のトイレも特に綺麗ではないので子どもを連れて入りたいと思わない。公園も家の近くにはいくつかあるが遊具はすべり台やブランコのみ。雑草も多く生えており綺麗とは言えない。
治安
良くも悪くも駅前にお店があんまりないので治安が気になったことはない。見守りカメラがところどころに設置されている。
お店が早く閉まるので賑わいは特にない。塾帰りの子どもは少し心配。
コストパフォーマンス
土地の値段は姫路、明石に比べると安い。物価も比較的安い。
20〜30代が買い物したり楽しめる場所が少ない。子連れで楽しめる場所も少ない。ニッケは遠いし、化粧品などを買う場所もないのでネットで購入している。
交通利便性
駅の改札中、改札外にセブンイレブンがありとても便利です。新快速、快速止まりますし、姫路まで新快速で10分でいけます。
デメリットは切符の販売機が今のところ2台しかない事。土日祝は基本並ばないといけない。あと、改札が切符を通すところが両端にしかない。(多分)強いて言うなら改札中のトイレ少し汚い。
生活利便施設の充実
眼科や皮膚科、小児科も少し歩けばあります。飲食店も多い。ヤマトヤシキがあるので本屋もある。
駅の前に交番があるのですが、その前がハトが大量にいる。餌をあげてる人がいてすごく迷惑。
飲食店の充実
餃子の王将やカツ、ドトールもあります。少し歩けば居酒屋もありますし、スナックも多い。
居酒屋は多いのですが、今の時代席が近いのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も駅近くにあるし、近くに河川敷があります。病院も充実している。
公園が少し少ないような。遊具が古いので錆びている。
治安
基本的には良い方だと思いますが、たまに金曜の夜になるとバイクのふかしている音が聞こえます。
お年寄りが多い方だと思うのですが、たまに子供達に喋りかけて怖がる子もいます。
コストパフォーマンス
家賃は基本的に安い方かと思います。最近は駅近くに高層マンションが立って平均が上がったかと。
とにかく空き家が多いです。そのまま放置されている空き家が多い。

加古川鳩里団地1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価19.53万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↓ 下落傾向
9.13 21.97 34.81 2014-02-24 5DK 85.06㎡ 20.6万円/㎡2014-05-19 5DK 85.06㎡ 19.43万円/㎡2014-08-19 5DK 85.06㎡ 17.49万円/㎡2016-02-05 3LDK 85.06㎡ 27.13万円/㎡2016-08-02 4LDK 80.85㎡ 17.99万円/㎡2016-09-26 5DK 85.06㎡ 13.21万円/㎡2017-05-22 5DK 85.06㎡ 11.27万円/㎡2017-08-28 5DK 85.06㎡ 11.27万円/㎡2017-09-12 4LDK 80.85㎡ 18.4万円/㎡2017-09-17 5DK 80.85㎡ 15.54万円/㎡2017-11-27 5DK 85.06㎡ 12.94万円/㎡2017-12-10 4LDK 80.85㎡ 16.36万円/㎡2020-11-24 5DK 80.85㎡ 32.67万円/㎡2021-08-29 5DK 85.06㎡ 26.43万円/㎡2021-12-11 5DK 80.85㎡ 19.63万円/㎡2022-01-14 4LDK 85.06㎡ 21.76万円/㎡2022-04-02 3LDK 85.06㎡ 22.54万円/㎡2022-06-12 5DK 80.85㎡ 19.63万円/㎡2022-07-16 5DK 85.06㎡ 21.76万円/㎡2022-08-05 5DK 85.06㎡ 20.6万円/㎡2022-09-09 5DK 80.85㎡ 18.81万円/㎡2022-11-07 5DK 85.06㎡ 19.04万円/㎡2023-02-01 5DK 80.85㎡ 22.08万円/㎡2023-05-30 5DK 80.85㎡ 21.26万円/㎡2023-09-01 5DK 80.94㎡ 20.42万円/㎡ 2014-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-01 4階 5DK 80.94㎡ 20.42万円/㎡
2023-05-30 2階 5DK 80.85㎡ 21.26万円/㎡
2023-02-01 2階 5DK 80.85㎡ 22.08万円/㎡
2022-11-07 5階 5DK 85.06㎡ 19.04万円/㎡
2022-09-09 4階 5DK 80.85㎡ 18.81万円/㎡
2022-08-05 5階 5DK 85.06㎡ 20.6万円/㎡
2022-07-16 5階 5DK 85.06㎡ 21.76万円/㎡
2022-06-12 4階 5DK 80.85㎡ 19.63万円/㎡
2022-04-02 1階 3LDK 85.06㎡ 22.54万円/㎡
2022-01-14 5階 4LDK 85.06㎡ 21.76万円/㎡
2021-12-11 4階 5DK 80.85㎡ 19.63万円/㎡
2021-08-29 5階 5DK 85.06㎡ 26.43万円/㎡
2020-11-24 3階 5DK 80.85㎡ 32.67万円/㎡
2017-12-10 1階 4LDK 80.85㎡ 16.36万円/㎡
2017-11-27 4階 5DK 85.06㎡ 12.94万円/㎡
2017-09-17 5階 5DK 80.85㎡ 15.54万円/㎡
2017-09-12 1階 4LDK 80.85㎡ 18.4万円/㎡
2017-08-28 5階 5DK 85.06㎡ 11.27万円/㎡
2017-05-22 5階 5DK 85.06㎡ 11.27万円/㎡
2016-09-26 5階 5DK 85.06㎡ 13.21万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。