加古川駅前スカイハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町篠原町83-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年12月
総戸数47戸
専有面積50.88m² ~ 71.12m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

加古川駅前スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 加古川駅に近い加古川町篠原町83-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、加古川駅前スカイハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数47戸という点が安心材料になりました。加古川駅前スカイハイツは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。加古川駅前スカイハイツは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、加古川駅前スカイハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい加古川駅前スカイハイツを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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加古川駅前スカイハイツの売却ガイド

加古川駅前スカイハイツは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには加古川駅前スカイハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

加古川駅前スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩2分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

加古川駅前スカイハイツに関するよくある質問

加古川駅前スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加古川駅前スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川駅前スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が加古川駅前スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加古川駅前スカイハイツはどのような物件ですか?

加古川駅前スカイハイツは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩2分。築1980年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加古川駅前スカイハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】加古川駅は 新快速も止まるし 市内のおもな主要駅のため栄えている家賃は主要駅のため 価格は高いが 車が乗れない人でも 自転車や徒歩で いけるくらい買い物や飲食店は豊富
▼【加古川駅に対する口コミ】強いてあげるなら 出入口の階段の昇り降りが大変。強いてあげるなら 主要駅近辺のため 間取りは狭くなりがち。 価格も高め
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】周辺にはショッピングモールもあり 飲食店も多数で快適。主要駅のため 夜でも交通量はあるが そんなに治安が悪いとは感じたことがない。
▼【加古川駅に対する口コミ】強いてあげるなら病院などは 少ないイメージがあるいまは少ないが 飲み屋さんのキャッチなどは 昔は多かったが いまは改善されてあまりいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】最近カフェなども増えたり 手土産になるケーキなどもかえたりするところがふえ 電車利用での手土産にたすかる。
▼【加古川駅に対する口コミ】強いてあげるならベーカリーやお弁当屋さんが増えるとなおたすかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】幼稚園保育園も近場にあり 子供が遊ぶショッピングモールなども あるため快適に子育てできそう。
▼【加古川駅に対する口コミ】強いてあげるなら大きめの公園が増えるとありがたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅自体大きく、歩いてすぐ百貨店や薬局、商店街、ショッピングモールなどがあり利便性が高い。また大きな病院も歩いて数分の所にあり通いやすい。新快速も停まるため、比較的時間が遅くても電車がある。駅内にコンビニもあり便利。
▼【加古川駅に対する口コミ】バス乗り場への道が少しわかりにくいため案内があれば嬉しい。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅前通りはアーケード街となっているので女性の方も安心感があります。街の雰囲気も発展した郊外の駅という感じで落ち着いています。商業施設は百貨店のヤマトヤシキやショッピングモールのニッケパークタウンが近くにあります。
▼【加古川駅に対する口コミ】駅の北側は住宅街となるため、夜などは人通りが少なくなります。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲加古川駅まで3分。近くにスーパー(マルハチ、マルアイ、カピマート、万代)があり。デパート(ヤマトヤシキ)もあります。
▼駅が近いので、列車が通過する時に騒音が少しあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲加古川まで7~8分で行け、散歩コースやマラソンコース、テニス場があります。
▼線路沿いに建っているので、列車通過時に、騒音が少しあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲定期的にメンテナンスを行っていますので外観もとても綺麗です。
▼構造状、オートロックが出来きません。宅配ボックスもありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりも良く、天井高も気になりません。オール電化も選べます。
▼今は浴室に段差がありますが、リフォームの仕方でなくせるみたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーが多くて、デパートやショッピングモールも近いのでお買い物には困りません。
▼お買い物や食事に関して、デメリットはございいません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲加古川中央市民病院も近くに出来て、安心です。
▼駅前ですので、これっと言ってデメリットはありません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JRの新快速が止まるのでアクセスはしやすい
▼アクセスしやすいが、時間が少しかかるかなと思う
生活利便施設の充実
▲駅前はヤマトヤシキをはじめ大きめの店舗から小さい店舗、病院などもそろっているので便利。
▼用事がなければも音大ないが電車の路線の都合上、南北にはバス、タクシーなどで動く必要があります。
飲食店の充実
▲駅のJR効果沿いは飲食店が多い、徒歩数分のところに固まっている印象。
▼単調になりがちだがデメリットというほどではありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅北に住宅街があり2号線まで行くと道沿いにある。
▼JR加古川駅周辺(とくに駅西)には幼稚園はあまりない。
治安
▲普段の治安は人が多い割にはよいと思う。花火大会など混雑するがまだ問題ないレベルかなと思う。
▼加古川市で凶悪な事件が以前発生したため、印象がよくないところがデメリット
コストパフォーマンス
▲徒歩20分なら1LDKで5万円台であるのでおすすめ
▼地価が上がってきている、賃貸駅前1LDKなら8~10万円はする
交通利便性
▲分かりやすくて利用しやすい駅です快速各駅停車区間なので新快速を降りてからもわかりやすい
▼特にないですが神戸線自体よく遅延するのでそこが無くなれば尚良
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設もあり高校生などの利用も多いので学生の方にオススメです
▼交通のバスがあまり行きたい場所まで行く物がなかったりします
飲食店の充実
▲色んな飲食店があり値段もお手ごろなところが多いです
▼行くまでが遠くそこに行くために車が必要になることもあります
暮らし・子育て環境の充実
▲加古川がベッドタウンなこともあり学校なども多く通学も自転車があれば困ることはないでしょう
▼学校にバスを乗って行くにはバスがあまり多くなく行きたいところまで出ていない可能性があります
治安
▲活気もあり人も多く駅近での犯罪行為などはあまり見た事がありません
▼車の交通ルールが少し悪い人が多く気をつけた方がいいかもしれません
コストパフォーマンス
▲家賃や物価などはリーズナブルと言えるでしょう困ったことがないです
▼車がないと不自由なのでガソリン代がかさむかもしれません
交通利便性
▲新快速がとまり便利である。あまり混むことも少ない。
▼あまり観光地がないから駅としての魅力が少ない。
生活利便施設の充実
▲ヤマトヤシキ等の買い物ができる場所があることはある。
▼店はあるものの全般的にこじんまりしててパッとしない。
飲食店の充実
▲店はあることはある。不便とは感じないと思う。
▼こじんまりしていて目新しさがない。魅力を感じない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すべてのものがそろっていることはそろっている。
▼公園が一般的であり、もう少し人が集まるように工夫がほしい
治安
▲防犯カメラがいたるところにあり抑止力に繋がっている。
▼暴走する人が多い。また道路族も多く迷惑である。
コストパフォーマンス
▲何でもそろっており不便とは感じないと思う。
▼全般的にこじんまりしていて目新しさや目玉がない。
交通利便性
▲新快速が止まり、新快速1駅で新幹線の止る駅にも行けるのが便利
▼時間帯によるけど乗り降りする人が多いため、降車してきた人と階段で出会い頭になるときは少々危険な感じです。
生活利便施設の充実
▲改札を出るとすぐにスーパーや、病院もあるため利便性は高いです。
▼時間帯によっては迎えにの車がロータリーに路上駐車することが多いです。
飲食店の充実
▲飲食店はまぁあります。テイクアウトもできる店舗もあります。
▼子連れで入れそうな店があまりなく、店舗もこじんまりしてるのでベビーカーとかでは入れない店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前ヤマトヤシキに子育てひろばや図書館があります?
▼子育てひろばや図書館に行きたくても駐車場が1時間しか無料にならないです。子どもは1時間で遊び場から帰るわけないので考えてほしいです。
治安
▲駅前には交番があります。割と明るい雰囲気なので昼間とかは治安はさほど悪くはないと思います。
▼駅から少し歩くだけで昔からのスナックとか壁一面にほぼ裸のような姿の女性が描かれた店があるため夜間はあまり治安はよくなさそうです。
コストパフォーマンス
▲大きな道路や病院、駅の感じからしたら住みやすいと思います。
▼地域によっては昔からの風習が残ってたりするのでしっかりと調べてから住む場所を決めたほうがいいと思います。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。