加古川城ノ宮住宅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩22分 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩26分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩30分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町山之上684-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年6月
総戸数260戸
中学校区域加古川市立平岡南中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

加古川城ノ宮住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 土山駅まで徒歩22分で、加古川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。加古川城ノ宮住宅はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺の教育環境を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。加古川城ノ宮住宅なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、加古川城ノ宮住宅のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

6組の購入希望者が検討中

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加古川城ノ宮住宅の売却ガイド

加古川城ノ宮住宅は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数260戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩22分)です。

現在、URICOには加古川城ノ宮住宅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

加古川城ノ宮住宅を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数260戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩22分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩22分
  • 山陽電鉄本線/播磨町駅 徒歩26分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

加古川城ノ宮住宅に関するよくある質問

加古川城ノ宮住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。加古川城ノ宮住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川城ノ宮住宅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が加古川城ノ宮住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

加古川城ノ宮住宅はどのような物件ですか?

加古川城ノ宮住宅は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩22分。築1977年、総戸数260戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。加古川城ノ宮住宅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄りの土山駅から徒歩圏内。団地形式のため、隣地に工場施設などなし。
最寄りの土山駅から徒歩圏内だが、仕事からの帰りの疲れた身には途中商店街などもなく少々しんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
隣地が文化財(大中遺跡)のため閑静な住宅地です。団地から徒歩圏内に大型スーパー「イオンタウン東加古川」があり、便利です。
医療施設が自動車が必要な距離のため、高齢者には大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築40年以上の物件であるが棟間の距離は十分とられている。
セキュリティー面は古い物件のため、十分とは言えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
県の住宅公団が売り主につき、施工はしっかりしている。
4階建てだがエレベーターはなく、上階の部屋の場合、高齢者には大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内に大型ショッピングセンターがあり便利です。
加古川の中心部からは離れているため、レストランなどの気の利いた食事場所はない。
暮らし・防災・子育て ★★★
少しは離れているが、小中学校、保育園などは一カ所に集まっている。
教育施設が団地内にないため、特に小学校が子供の足では遠く感じる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅の目の前にロータリーがあり、一般車も無料でとめることができ、車での送り迎えにとても便利です。電車の利用客もそこまで多くないので、ラッシュの時間帯でも比較的座れることが多いです。また、近くに飲食店や銀行、スーパーなども多くあります。
【東加古川駅に対する口コミ】快速が止まらないので、都心部へ向かうためには、途中で乗り換えるか、長時間かけて向かうかの二択にあるところが不便です。
2020年02月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
敷地が広く、公園やスーパーも近く住みやすい。
築年数が古くエレベーターがないので、高い階だと大変。
2024年05月 JR山陽本線/土山駅
交通利便性
最近駅は綺麗に改装されたました町自体も気候が安定し住みやすい地域です車さえあればわりと良い地域ですね
タクシーがある程度であまり利便性は良くない
生活利便施設の充実
気候も安定し住みやすいです車さえあればかなり良い若い夫婦や子供人口増加気味
駅前はとにかく寂れてます空きテナント多し
飲食店の充実
駅前に店が少なく厳しいですね居酒屋さんはとれなりにあります
居酒屋さん以外ホントなにもありません寂れています
暮らし・子育て環境の充実
住みやすいです車あればかなり便利ですね新興住宅増え気味
車ないと不便ですバスが一応ありますがいつまで運行されるやら
治安
治安は昔から良いですね大きな犯罪はあまり聞きません
外国人労働者が増えてきたのでそれが懸念材料
コストパフォーマンス
住みやすさはかなりよいと思います特に不満はなし
住みやすいけど世間からしたらまあ田舎町かな電車あるからマシだね
交通利便性
【JR山陽本線/土山駅】・北口と南口それぞれにタクシー乗り場がある。・バス乗り場もある。・大阪方面行きと姫路方面行きの乗り場が各1つずつしかないので迷わない。
【JR山陽本線/土山駅】・他の駅でいうところの快速しか止まらないので、大体15分に1本程度しか来ない。・神戸線は遅延がよく発生するのだが、神戸側から土山行きに乗ろうとすると行先変更で西明石どまりがよくある。 また運転取りやめになると山電にて振替輸送になるが遠い。(山電だと西二見駅辺りと想定すると大体2,3Km離れている)・切符売り場が少ない(確か3台ほど?)ので土日祝は並ぶ事もしばしば。 乗車ギリギリに行くと逃してしまう可能性がある。
生活利便施設の充実
【JR山陽本線/土山駅】・改札口に近くに小さめのセブンイレブンが入っている。・南口出て近くにはりま病院あり。・南口近くにBiViという小さめの商業施設あり。・北口南口の両方に駐輪場あり。・北口を出て少ししたところに松中書房土山店がある。 小さめの本屋さんではあるが優しそうな店主さんが居るいい雰囲気の本屋さん。・北口から少し歩くとファミリーマートあり。
【JR山陽本線/土山駅】・北口には商店街のようなものがあるがほとんど閉まっている。・買い物施設は北口側はイオンとトライアル、南口はマルハチとイトーヨーカドーがあるが遠い。
飲食店の充実
【JR山陽本線/土山駅】・北口付近に八剣伝、都きしめんあり。 少し離れたところにすき屋、はま寿司、マクドナルドもある。・南口は商業施設BiVi内に天馬らぁめんあり。
【JR山陽本線/土山駅】ほとんどないに等しい。飲み屋みたいなのがちょこちょこあるがやってるかどうかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
【JR山陽本線/土山駅】・北口と南口にそれぞれエレベーターが設置されている。・エスカレーターは上りのみあり。・南口側に野添公園というこの付近では広めの公園あり。 緑道からを含めるといい散歩コースになります。 自然あり、五重塔もあるので歴史も感じられるかと。
【JR山陽本線/土山駅】・幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校全て駅から遠い。 高校は山電側にある。
治安
【JR山陽本線/土山駅】・駐輪場が出来た事もあってか昔と違い、放置自転車がほとんどない事・駅前ではないけど少し歩いたところに土山交番あり。
【JR山陽本線/土山駅】・北口には八剣伝などの飲み屋があるので酔っ払いがいる事もしばしば。・金曜日や土日祝の夜は近くのバイパス等をバイクが走り回っていて非常に五月蝿い。
コストパフォーマンス
【JR山陽本線/土山駅】・車等の足があれば買い物での問題ないかと。
【JR山陽本線/土山駅】・逆を言えば足がないと本当に住みにくい。 食べるところも少ないし買い物もしにくい。
交通利便性
タクシー乗り場がすぐ駅の近くにあることがとてもいい。
もし、切符売り場が多かったらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
駅の横にスーパーがあるのですぐになにか買いたい時などに便利。
もし、もう少しスーパーなどが出来たら便利。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや焼肉屋さんなどが近くにある雰囲気がとてもいい。
カフェなどを建てたらもっと雰囲気が良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
専用の道がありその道を進むと大きな公園にたどり着く。
スロープなどがなく少し困る可能性がある。
治安
街灯は沢山あり明るくて便利駅周辺は綺麗です。
酔っぱらいなどがたまに居たり、床に倒れている人などいました。
コストパフォーマンス
全体的にかなり住みやすいですマンションなども沢山あります。
強いて挙げればもう少し一軒家を立てるといいと思う。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。