丸沢マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県加古川市野口町二屋319-2
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1974年2月
総戸数15戸
専有面積32.86m² ~ 37.58m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

丸沢マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。丸沢マンションは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで33〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東加古川駅周辺の需要を重視しています。丸沢マンションは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県加古川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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丸沢マンションの売却ガイド

丸沢マンションは兵庫県加古川市に位置する鉄骨造のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには丸沢マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

丸沢マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

丸沢マンションに関するよくある質問

丸沢マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。丸沢マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

丸沢マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が丸沢マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

丸沢マンションはどのような物件ですか?

丸沢マンションは兵庫県加古川市に位置する鉄骨造です。東加古川駅徒歩13分。築1974年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。丸沢マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】姫路や神戸に移動しやすい駅だと思います。 隣の加古川まで行って新快速に乗り換えると移動しやすいです 駅の周りは飲み屋などが多いです。 駅から少しだけ歩くとイオンやドン・キホーテなどもあり映画館もあるので家族で楽しめると思います。
【東加古川駅に対する口コミ】ファミリーで楽しめる飲食店が少ないので増やして欲しいです。 駅の階段も綺麗にして欲しい
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】マルアイ東加古川店やローソン加古川平岡町店といった商業施設が、駅から徒歩5分以内にすべて揃っているので、買い物をするのにとても便利な場所であるということが最大のメリットです。そのため、生活がしやすいです。
【東加古川駅に対する口コミ】小さな池がたくさんあるため、移動をするのに不便な地域です。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなお店があったり、道も広く住みやすい。
駅周辺は夜のお店も多く、金曜や土日は騒がしい時もある。
交通利便性
駅の近くにはバス停があって、バスの本数も多い。
新快速が止まらないし、新幹線も止まらないので、遠くに行く時に少し不便。
生活利便施設の充実
近くのイオンに映画館があって、映画を見に行くのは楽。
近所の大形商業施設がイオンしかなく、少し物足りなさを感じる。
飲食店の充実
近くには結構飲食店が多くて、お腹がすいた時立ち寄りやすい。
店数は多いが、流行りの店などが少ないと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校は結構多いと思うし、公園などもそこそこ多い。
小・中学校は多いが、高校があまりないように感じる。
治安
犯罪などの話はあまり聞かないし、そんなに治安は悪くなさそう。
駅から少し行った所の道は少し街灯が少なくて夜は暗い気がする。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くない。田舎でもなく都会でもない町なので、住みやすい。
そこまで都会でもないのに渋滞が多いのが少し不便。

丸沢マンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価12.59万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
11.61 14.39 17.17 2014-09-05 2DK 37.58㎡ 16.71万円/㎡2021-06-30 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2023-04-07 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2023-06-09 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2023-10-08 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2023-12-10 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2024-04-09 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2024-10-10 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡2025-04-11 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡ 2014-09 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-11 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2024-10-10 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2024-04-09 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2023-12-10 2階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2023-10-08 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2023-06-09 2階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2023-04-07 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2021-06-30 1階 2DK 32.86㎡ 12.07万円/㎡
2014-09-05 2階 2DK 37.58㎡ 16.71万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。