万葉ハイツ鶴見緑地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分 JR大阪環状線/京橋駅 バス18分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1984年11月
総戸数107戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積60.21m² ~ 69.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社国民住宅建設協会
施工会社藤木工務店松村組
管理会社日本住宅管理

万葉ハイツ鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立茨田西小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。万葉ハイツ鶴見緑地なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数107戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、諸口6丁目1-21の利便性を評価しています。万葉ハイツ鶴見緑地なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 万葉ハイツ鶴見緑地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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万葉ハイツ鶴見緑地の売却ガイド

万葉ハイツ鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数107戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには万葉ハイツ鶴見緑地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

万葉ハイツ鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数107戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

万葉ハイツ鶴見緑地に関するよくある質問

万葉ハイツ鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。万葉ハイツ鶴見緑地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

万葉ハイツ鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が万葉ハイツ鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

万葉ハイツ鶴見緑地はどのような物件ですか?

万葉ハイツ鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩5分。築1984年、総戸数107戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。万葉ハイツ鶴見緑地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】特急電車の停車駅なので、京都まで1時間もかからず行けます。さらに京阪電車、JR、地下鉄…と各種沿線が通っていて乗り換えの駅としても便利です。 駅の横には京阪モールなどのショッピング施設も多く、飲食や雑貨などの買い物も充実。 駅のホームにあるホットドッグが有名らしいです。
【京橋駅に対する口コミ】駅自体は綺麗にされていますが、周辺がすこし汚いところが多いです。また改札を出てすぐのところでキャッチの人がいたり、あまり治安は良くなさそうというイメージが持たれがちです。 改札からホームまで、エスカレーターが混雑していることも多く、ホームに着くのに時間がかかります。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンション前にショッピングセンターがあり大変便利です。
近くにコンビニが無く大変不自由でした。またエレベーターが一基なので忘れ物など、面倒でした。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】近くに商店街や京阪モールがあり買い物など大変便利です。 また地下鉄(鶴見緑地線)、京阪電車への乗り継ぎもできるのでアクセス抜群です。 よく遊びにいきます。 少し離れた線路下に飲食店がどんどん出来ているのでよく特集されています。
【京橋駅に対する口コミ】人が多く行き交うのでラッシュ時はすごい人の多さです。 特に京阪電車からJRへの移動の道は人通りがすごいです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪京橋駅からは、すぐにJR京橋駅にアクセスできる形で構内を歩いて連絡線として駅から駅へつながっております。また京橋駅をJR側に抜けると最大級の飲み屋街が広がっており、仕事帰りのビジネスマンやOLで大繁盛しております。
【京橋駅に対する口コミ】以前にマンホールからゴキブリが夏場に大量発生したことがあり衛生面で非常に心配です。

万葉ハイツ鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価123.22万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.48 124.17 185.86 2013-06-17 2LDK 62.7㎡ 80.67万円/㎡2014-03-26 3LDK 62.7㎡ 72.76万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.7㎡ 89.63万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.7㎡ 89.63万円/㎡2015-02-02 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2015-02-19 3LDK 62.7㎡ 80.67万円/㎡2015-07-06 3LDK 64.9㎡ 88.63万円/㎡2017-11-24 3LDK 64.9㎡ 121.23万円/㎡2018-01-26 3LDK 62.7㎡ 93.85万円/㎡2018-03-31 3LDK 62.7㎡ 115.47万円/㎡2022-09-10 2LDK 62.7㎡ 131.28万円/㎡2022-10-11 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2022-11-15 3LDK 64.9㎡ 116.14万円/㎡2022-11-27 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2023-02-05 3LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡2023-03-06 3LDK 60.21㎡ 136.16万円/㎡2023-04-17 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2023-05-17 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡2023-05-27 3LDK 64.9㎡ 152.76万円/㎡2023-06-22 3LDK 62.7㎡ 105.45万円/㎡2023-07-16 3LDK 60.21㎡ 119.69万円/㎡2023-08-19 2LDK 62.7㎡ 126.01万円/㎡2023-11-06 2LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡2024-02-19 3LDK 62.7㎡ 147.63万円/㎡2024-08-24 3LDK 60.21㎡ 175.58万円/㎡2024-12-20 3LDK 62.7㎡ 162.92万円/㎡2025-01-18 3LDK 60.21㎡ 164.16万円/㎡2025-02-11 3LDK 62.7㎡ 157.64万円/㎡2025-07-28 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡2025-12-06 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡2026-01-07 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 12階 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2025-12-06 12階 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2025-07-28 12階 3LDK 62.7㎡ 125.48万円/㎡
2025-02-11 14階 3LDK 62.7㎡ 157.64万円/㎡
2025-01-18 14階 3LDK 60.21㎡ 164.16万円/㎡
2024-12-20 14階 3LDK 62.7㎡ 162.92万円/㎡
2024-08-24 14階 3LDK 60.21㎡ 175.58万円/㎡
2024-02-19 7階 3LDK 62.7㎡ 147.63万円/㎡
2023-11-06 8階 2LDK 62.7㎡ 146.57万円/㎡
2023-08-19 4階 2LDK 62.7㎡ 126.01万円/㎡
2023-07-16 8階 3LDK 60.21㎡ 119.69万円/㎡
2023-06-22 9階 3LDK 62.7㎡ 105.45万円/㎡
2023-05-27 2階 3LDK 64.9㎡ 152.76万円/㎡
2023-05-17 4階 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2023-04-17 4階 2LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2023-03-06 8階 3LDK 60.21㎡ 136.16万円/㎡
2023-02-05 5階 3LDK 62.7㎡ 130.76万円/㎡
2022-11-27 5階 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡
2022-11-15 2階 3LDK 64.9㎡ 116.14万円/㎡
2022-10-11 5階 3LDK 62.7㎡ 136.03万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。