ヴィルヌーブ阿倍野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区松崎町1丁目2-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1997年3月
総戸数54戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積55.80m² ~ 71.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋環境開発
施工会社大木建設
管理会社大和ライフネクスト

ヴィルヌーブ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 56〜72m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ヴィルヌーブ阿倍野なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。ヴィルヌーブ阿倍野は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ヴィルヌーブ阿倍野はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #9

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ヴィルヌーブ阿倍野の売却ガイド

ヴィルヌーブ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数54戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪阿部野橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヴィルヌーブ阿倍野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ヴィルヌーブ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪阿部野橋駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩3分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ヴィルヌーブ阿倍野に関するよくある質問

ヴィルヌーブ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヴィルヌーブ阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヴィルヌーブ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がヴィルヌーブ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヴィルヌーブ阿倍野はどのような物件ですか?

ヴィルヌーブ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪阿部野橋駅徒歩3分。築1997年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヴィルヌーブ阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR線、地下鉄、少し歩くの阿倍野駅もあり、利便性が高い!どの駅にも繋がれるし、比較的家賃も相場にあっていると思う
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば広くて迷うことがある。矢印でわかりやすくしめしてほしい自転車やバイクを止めれるところがわかりにくいイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミオやキューズモール、ハルカスなど、近くにいっぱいショッピングできるところがある!駅付近は整備されているイメージ。人も多く集まるため賑やか
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】敷いてあげれば、もう少し居酒屋を充実させてほしい居酒屋や集まれる場が多い分、酔っ払いも多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミオやハルカス等、最上階にたくさんの飲食店がある
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】敷いてあげれば、もう少し居酒屋を充実させてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物できるエリアがたくさんある。遊ぶエリアもある
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば駅が大きいため、学校や病院等の施設があるイメージがない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線はかなり混んでいるので、梅田〜天王寺間を利用するときは時間は少し多くかかりますが、こちらを使っています。また、改札の上の回にはあべちか商業施設があり飲食店などが多く入っています。天王寺MIOにも直接行くことができます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阪堺はまだしも御堂筋線、JR、近鉄との乗り換えの距離が遠く、時間がかかります。少しハズレにあるので商業施設へは少し遠いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周りにたくさん飲食店があるので、自分に合った選択が出来る。また、朝の通勤時間でない限り電車は混雑していないので、利用しやすい。また、周りに街灯がたくさんあるので、もし夜遅くに帰ることになっても安心して帰ることができる。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげるなら、朝の通勤時間と被った時の満員電車がしんどい。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺には近鉄百貨店やあべのキューズモールを始めとした商業施設が10ほどあります。日常生活の買いもには困らない便利なエリアです。大阪の中心部である難波や梅田にも御堂筋線で10分から20分ほどで通える、とても便利な大阪南部の玄関口です。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の裏側に、居酒屋やラブホテルが多いので女性の方の夜の1人歩きは少し注意が必要です。
2023年06月 メリット
交通利便性
いつも使わせていただいてます。どこへ行くのにも便利なので助かってます‪
いつもいい感じに使わせていただいているので特にありません!
生活利便施設の充実
周りで買い物もできてすごく助かってます!!
もう少し雨でも気軽に色んなところに行けるようになれたらなぁとは思います!
飲食店の充実
ベビーカーなどを持っている人がいたら駅員さんが声をかけて開けたりなど凄いと思います
あまり行ったことがないので分かりませんが人がいっぱいいて入れないって言うのがほとんどです
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどを持っている人がいたら駅員さんが声をかけて開けたりなど凄いと思います
階段の滑り止め?みたいなところがないので雨の日が少し怖いです
治安
駅自体はすごく綺麗なので行きやすくて助かってます
電車の中で酔っ払いの人が寝転んでいることが多々あるので少しそれは怖いです
コストパフォーマンス
まぁ都会にしてはそんなもんみたいなところです!
少なくとも安くはありません
交通利便性
大阪の三大都心部として発展しており、各地域へのアクセスがしやすくなっている。
アクセスが多すぎて、乗り場が多すぎる点がある。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、デパート、百貨店、全ての物が揃う。
店舗が多すぎて、道に迷ってしまう。探すのが大変。
飲食店の充実
リーズナブルで美味しいお店もあり、高級レストランもある。
情報がすぐ反映するので、有名店はかなりの行列が出来てしまう。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレ、都心部でありながら、緑があり、子育ての環境としては良いところもある。
裏路地に進むと明るさが変わり、治安も良くない。
治安
駅構内も常に人が多く、活気にあふれている。
夜は飲食店が多いので、酔っ払いがどうしても増えてしまう。
コストパフォーマンス
必要なものがなんでも揃うし、駅近物件があるのでよい。
利便性が良すぎて、駅近物件の家賃がかなり高い。

ヴィルヌーブ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.96万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
113.56 190.31 267.05 2013-07-02 3LDK 62.27㎡ 126.35万円/㎡2014-09-05 2SLDK 71.93㎡ 146.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.93㎡ 146.15万円/㎡2015-02-09 3LDK 71.93㎡ 137.78万円/㎡2015-05-04 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡2015-06-01 3LDK 71.93㎡ 132.73万円/㎡2016-05-13 2LDK 55.88㎡ 152.63万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.27㎡ 158.73万円/㎡2022-07-07 2SLDK 71.93㎡ 172.34万円/㎡2023-04-22 3LDK 62.27㎡ 164.57万円/㎡2024-11-09 1LDK 55.88㎡ 188.12万円/㎡2025-04-03 2LDK 55.88㎡ 254.26万円/㎡ 2013-07 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-03 9階 2LDK 55.88㎡ 254.26万円/㎡
2024-11-09 9階 1LDK 55.88㎡ 188.12万円/㎡
2023-04-22 3階 3LDK 62.27㎡ 164.57万円/㎡
2022-07-07 3階 2SLDK 71.93㎡ 172.34万円/㎡
2016-12-10 3階 3LDK 62.27㎡ 158.73万円/㎡
2016-05-13 12階 2LDK 55.88㎡ 152.63万円/㎡
2015-06-01 6階 3LDK 71.93㎡ 132.73万円/㎡
2015-05-04 6階 3LDK 71.93㎡ 127.76万円/㎡
2015-02-09 6階 3LDK 71.93㎡ 137.78万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 71.93㎡ 146.15万円/㎡
2014-09-05 6階 2SLDK 71.93㎡ 146.15万円/㎡
2013-07-02 4階 3LDK 62.27㎡ 126.35万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。