ローレルコート阿倍野の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目9-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2001年11月
総戸数56戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積70.96m² ~ 92.78m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2001年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ローレルコート阿倍野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天王寺町南3丁目9-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ローレルコート阿倍野は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ローレルコート阿倍野の売却ガイド

ローレルコート阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート阿倍野の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ローレルコート阿倍野を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩2分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ローレルコート阿倍野に関するよくある質問

ローレルコート阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がローレルコート阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート阿倍野はどのような物件ですか?

ローレルコート阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩2分。築2001年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート阿倍野には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【河堀口駅に対する口コミ】天王寺から各駅停車で一駅です。 天王寺にすぐいけるメリットがあります。帰りが遅くても夜は電気が周りにあるので安心です。また周りに学校が多いので治安はいい方だと思います。 降りると小さなおしゃれな商店があります。そこでパンを買って出勤したりいいですよね。
【河堀口駅に対する口コミ】降りると小さな商店があると書きましたが、商店と錆びれた本屋それ以外は本当に何もないです。飲食店などは少し歩かないと周りに何もないです。最近工事をしたのかエスカレーターが使えないことが多いのでお年寄りの方は困るかなとおもう。
2023年10月 メリット
交通利便性
ハルカスが夜になると綺麗に見えます。エスカレーターは片側通行になっているのでエレベーターを使うのが良いでしょう。売店はなく、アイスクリームの自動販売機が年中活躍しています。
殺風景で各停の為、大方の電車が通り過ぎる駅です。冬は待機場所が小さく寒いです。
生活利便施設の充実
天王寺、阿部野橋まで近いので買い物のメリットが沢山あります。一駅でハルカスに到着します
各停がもう少し増えればうれしいところですが、そんな余裕はないこと重々承知しているので我慢するしかありません
飲食店の充実
メリットといえばアイスクリームの自動販売機と駅切符の自動販売機だけなので充実とはいいがたいです
なにもないのと無人駅のようになっています。駅員さんもほとんどいませんので、過疎化なのかなと思います
暮らし・子育て環境の充実
天王寺まで近いのでそれだけがメリットで駅の周辺は寺田町や美章園に比べると大変寂しい街です。
デメリットというより、駅自体がよくなくならないなと感心しております。金剛バスのように無くなる日がくると寂しいもんです。
治安
警察は多いですが安心はありません。必要な時に交番に警察官はほとんどいない町です。
それだけモラルがあるので、一長一短でしょうか。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは何一ついいところがないです
天美まで300円は高すぎます。でも燃料たいてこのご時世なので本来500円でもおかしくないのかなと思います。
交通利便性
天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する
待ち時間が長いし一駅なので歩いてもいいかなとおもう
生活利便施設の充実
キューズモールやハルカスが近いから便利。
強いてあげればどこに行っても人が多いのが気になる。
飲食店の充実
どんなお店でもあるからほんとに便利。スタバ、居酒屋なんでも。
特にデメリットが浮かばないが居酒屋が多いので歩きタバコがまぢで多い
暮らし・子育て環境の充実
近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう
25号線を渡って小学校に通っているので早朝に変質者が何度か出てるのが気になる
治安
周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
コストパフォーマンス
駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い
土地が高いしファミリー向けの賃貸があまりないし高い
交通利便性
天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。
天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。
生活利便施設の充実
歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。
強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。
飲食店の充実
ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
治安
近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
コストパフォーマンス
天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。

ローレルコート阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価153.6万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
85.9 149.69 213.47 2013-06-10 3LDK 70.96㎡ 101.56万円/㎡2013-10-05 3LDK 81.16㎡ 96.53万円/㎡2017-02-14 3LDK 81.16㎡ 131.56万円/㎡2017-06-02 3LDK 86.16㎡ 125.85万円/㎡2018-05-13 3LDK 81.16㎡ 121.38万円/㎡2018-08-09 3LDK 92.78㎡ 113.3万円/㎡2018-10-03 3LDK 81.16㎡ 121.38万円/㎡2018-11-17 3LDK 92.78㎡ 109.74万円/㎡2019-11-13 3LDK 80.31㎡ 139.13万円/㎡2020-10-03 3LDK 80.31㎡ 167.94万円/㎡2021-04-26 3LDK 70.96㎡ 148.15万円/㎡2022-11-29 3LDK 92.78㎡ 159.62万円/㎡2023-06-06 3LDK 92.78㎡ 159.98万円/㎡2023-08-28 3LDK 92.78㎡ 149.65万円/㎡2023-08-29 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡2024-02-28 4LDK 92.78㎡ 195.25万円/㎡2024-06-26 4LDK 92.78㎡ 188.77万円/㎡2024-08-01 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡2024-08-02 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡2025-01-14 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡2025-12-28 3LDK 80.31㎡ 184.41万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-28 7階 3LDK 80.31㎡ 184.41万円/㎡
2025-01-14 13階 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡
2024-08-02 13階 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡
2024-08-01 13階 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡
2024-06-26 6階 4LDK 92.78㎡ 188.77万円/㎡
2024-02-28 6階 4LDK 92.78㎡ 195.25万円/㎡
2023-08-29 13階 3LDK 81.16㎡ 202.84万円/㎡
2023-08-28 6階 3LDK 92.78㎡ 149.65万円/㎡
2023-06-06 6階 3LDK 92.78㎡ 159.98万円/㎡
2022-11-29 2階 3LDK 92.78㎡ 159.62万円/㎡
2021-04-26 11階 3LDK 70.96㎡ 148.15万円/㎡
2020-10-03 14階 3LDK 80.31㎡ 167.94万円/㎡
2019-11-13 9階 3LDK 80.31㎡ 139.13万円/㎡
2018-11-17 6階 3LDK 92.78㎡ 109.74万円/㎡
2018-10-03 2階 3LDK 81.16㎡ 121.38万円/㎡
2018-08-09 6階 3LDK 92.78㎡ 113.3万円/㎡
2018-05-13 2階 3LDK 81.16㎡ 121.38万円/㎡
2017-06-02 10階 3LDK 86.16㎡ 125.85万円/㎡
2017-02-14 10階 3LDK 81.16㎡ 131.56万円/㎡
2013-10-05 9階 3LDK 81.16㎡ 96.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。