ローレルコート放出の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2005年2月
総戸数65戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積66.23m² ~ 90.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社鴻池組
管理会社近鉄住宅管理

ローレルコート放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと66〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜90m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ローレルコート放出は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ローレルコート放出は放出東3丁目21-40らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市鶴見区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいローレルコート放出を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市鶴見区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ローレルコート放出の売却ガイド

ローレルコート放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数65戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはローレルコート放出の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ローレルコート放出を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩1分
  • JR片町線/放出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

ローレルコート放出に関するよくある質問

ローレルコート放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ローレルコート放出には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ローレルコート放出の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がローレルコート放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ローレルコート放出はどのような物件ですか?

ローレルコート放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩1分。築2005年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ローレルコート放出には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅直結で傘ささずに新大阪までいける。JRの移動で不便はない。
▼南側にベランダがあり線路も南側の為窓を開けていると列車の走る音が聞こえる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲スーパーコンビニも近く環境良好。公園や小中学校はやや遠め
▼騒音問題がある。電車ではなく居住者由来の騒音。近隣者は深刻だが管理会社含めマンション全体の問題解決意識は希薄。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲廊下や階段部分にハトが来るが掃除はこまめで清潔。
▼エレベーターが一基しかないため渋滞時間はやや苦戦
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲リフォームにはいる業者にもよるだろうが満足して生活している
▼あえて言うなら築年数とともにコンロや浴室設備も時代遅れになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近場にスーパーあり。コンビニもあり。ドラッグストアに銀行も近し
▼ローカルスーパーなので満足できるかどうかはその人次第。食事処は数はあるが気に入るかどうかはその人次第
暮らし・防災・子育て ★★★
▲電車好きなお子様には飽きない環境だと思います。
▼公園、小中学校はやや遠め。登下校には時間がかかると思われます。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】新大阪駅へのアクセスが便利で、改札を出ずに乗り換えができる。交通の便が良いので住みやすいように感じる。
▼【放出駅に対する口コミ】改札を出てから外に出るまでが少し遠く感じる。家賃は高いように感じるが都心に近いので仕方ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】飲食店がたくさんあったり、スーパーやコンビニもある。駅周辺はキレイでひとどおりも多いので安心できる。
▼【放出駅に対する口コミ】アパレルや雑貨店は充実していないように感じる。出口によって、ひとどおりに差があるので夜は少し不安。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】駅周辺に徒歩でいける距離に飲食店があるので便利。
▼【放出駅に対する口コミ】出口によって偏りがある。反対側にはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】エレベーターがあるのでベビーカーでの移動もしやすい。
▼【放出駅に対する口コミ】細い道が多く車が通ると危険を感じることがある。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが2件あります。ファミリーレストラン1件、居酒屋などの飲食店が多数あります。乗り換えなしで北新地駅まで約15分、新大阪駅まで約20分で行けます。学研都市線は混雑していますが、おおさか東線は割とすいてます。
▼【放出駅に対する口コミ】区役所関連の施設がありません。横堤駅という自転車で15分ほど離れたところにしかありません。出張所を作ってほしいと思っています。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲区間快速が停まるので周辺のほか駅よりも便利2線利用できるので便利
▼高級店舗がない、ともに格安店もないという選択の幅の狭さ
生活利便施設の充実
▲福島区から引っ越してきてはじめに感じたことがコンビニやスーパーに出かける際に車で行けること販売店に駐車場があることが多い
▼高級店舗がない、ともに格安店もないという選択の幅の狭さ
飲食店の充実
▲以前住んでいた福島区に比べると充実度は落ちるが価格が安い
▼高級店舗がない、ともに格安店もないという選択の幅の狭さ
暮らし・子育て環境の充実
▲地域住民が協力し合えるので安心思ったよりも子供の数が多め
▼口やかましい年配者が若干数は存在する関わりたくはないが。コミュニティ上避けては通れない部分もある
治安
▲人口がそんなに多くないのも有り、相対的に悪者が少なく感じる
▼たまに若者がコンビニ前で屯しているぐらいで、それもさほど気にならない
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安いので、コスパはとてもいいと感じている
▼土地標高が低いので、浸水時は心配特に賃貸ではなく持ち家の際の損害を考えるとちょっと怖い
交通利便性
▲放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
▼それなりに人も多いしですし通勤ラッシュなどの大勢の方が苦手な方はしんどくなると思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
▼もう少しスーパーなどが栄えてくだされば私的にはありがたいです
飲食店の充実
▲居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
▼酔っ払いが多く少し危ない気もします。そしてスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
▼混雑しがちなのでお子様の迷子が心配です。
治安
▲とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
▼よっぱらいが多いので夜に行くのは少し戸惑います
コストパフォーマンス
▲少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
▼近くに大通りがあるので車などの騒音がすごいです
交通利便性
▲•快速が止まる•東西線、学研都市線でどこにでも簡単にアクセスできる
▼•踏切遮断機がなかなか上がらない•トイレが汚い
生活利便施設の充実
▲•近くにコノミヤがある•マクドナルドや松屋などある
▼•大きなスーパーがない•踏切が長くてかなり待たされる
飲食店の充実
▲•居酒屋はそれなりにある•価格帯も安価で行きやすいお店が多い
▼•居酒屋の選択肢が少ない•似たようなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲•マンションや戸建てがおおいので子育て世代には向いてる気がする
▼•幼稚園や保育所は少ない印象•踏切を挟んで校区が変わる
治安
▲•騒音などは少なく環境的には閑静な印象。
▼•だんじりがうるさい•たまにバイクがうるさい
コストパフォーマンス
▲•駅近なので家賃は安くはないが、その代わり駅近の恩恵は十分に受けられる
▼•家賃相場が高い•なかなか物件が見つからない

ローレルコート放出の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.31万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.45 169.75 219.05 2011-02-22 4LDK 89.41㎡ 128.67万円/㎡2011-03-25 4LDK 89.41㎡ 149.74万円/㎡2011-09-07 4LDK 89.41㎡ 136.06万円/㎡2012-01-18 4LDK 89.41㎡ 132.37万円/㎡2019-12-05 3LDK 74.42㎡ 159.03万円/㎡2019-12-11 4LDK 89.41㎡ 158.25万円/㎡2020-02-15 3LDK 82.79㎡ 159.32万円/㎡2020-05-02 3LDK 82.79㎡ 170.5万円/㎡2020-06-05 3LDK 82.79㎡ 151.33万円/㎡2020-06-06 3LDK 74.42㎡ 159.03万円/㎡2023-04-29 2LDK 66.23㎡ 157.51万円/㎡2024-07-01 3LDK 74.42㎡ 191.01万円/㎡2025-12-03 3LDK 82.79㎡ 210.83万円/㎡2025-12-24 3LDK 90.01㎡ 194.65万円/㎡ 2011-02 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-24 8階 3LDK 90.01㎡ 194.65万円/㎡
2025-12-03 11階 3LDK 82.79㎡ 210.83万円/㎡
2024-07-01 12階 3LDK 74.42㎡ 191.01万円/㎡
2023-04-29 3階 2LDK 66.23㎡ 157.51万円/㎡
2020-06-06 7階 3LDK 74.42㎡ 159.03万円/㎡
2020-06-05 13階 3LDK 82.79㎡ 151.33万円/㎡
2020-05-02 13階 3LDK 82.79㎡ 170.5万円/㎡
2020-02-15 13階 3LDK 82.79㎡ 159.32万円/㎡
2019-12-11 7階 4LDK 89.41㎡ 158.25万円/㎡
2019-12-05 7階 3LDK 74.42㎡ 159.03万円/㎡
2012-01-18 7階 4LDK 89.41㎡ 132.37万円/㎡
2011-09-07 5階 4LDK 89.41㎡ 136.06万円/㎡
2011-03-25 7階 4LDK 89.41㎡ 149.74万円/㎡
2011-02-22 9階 4LDK 89.41㎡ 128.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。