ロジュマンデフォレ放出の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2005年9月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積64.56m² ~ 95.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社松下興産
施工会社イチケン
管理会社関電コミュニティ

ロジュマンデフォレ放出を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、放出駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR片町線が使えるロジュマンデフォレ放出なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市鶴見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロジュマンデフォレ放出は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 放出東3丁目10-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ロジュマンデフォレ放出は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロジュマンデフォレ放出のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロジュマンデフォレ放出の売却ガイド

ロジュマンデフォレ放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロジュマンデフォレ放出の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ロジュマンデフォレ放出を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩3分
  • JR片町線/放出駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

ロジュマンデフォレ放出に関するよくある質問

ロジュマンデフォレ放出の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロジュマンデフォレ放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロジュマンデフォレ放出の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロジュマンデフォレ放出の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロジュマンデフォレ放出はどのような物件ですか?

ロジュマンデフォレ放出は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩3分。築2005年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロジュマンデフォレ放出には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】快速が停まる。 ひがし線と学研都市線がある。ダイコクなどのドラッグストアでは安く買えるものもある。
【放出駅に対する口コミ】駅が狭く、電車から降りてきた人と待っている人がごちゃごちゃなり、ぶつかる。駅に近いスーパーでは価格が高いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【放出駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、駐輪場が近くにある。交番が近くにある。遅い時間でも比較的に人が利用している。
【放出駅に対する口コミ】下りのエスカレーターがない。駅の近くに時間を潰せるような楽しい場所がない。本屋などがって欲しい。駅から少し離れると真っ暗でお店なども開いていない場所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】居酒屋や、ファミレスなど、比較的多くの飲食店がある。
【放出駅に対する口コミ】気軽に入れるおしゃれなお店が少ない。遅くまでやっているパン屋さんなどがあればより良い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【放出駅に対する口コミ】改札まで、ホームまでのどちらにもエレベーターが設置してある。
【放出駅に対する口コミ】近くに多くの小学校や高校などが存在している。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【放出駅に対する口コミ】京橋に近いという便利さもありながら、非常に生活のしやすい環境です。古さと新しさの混じった感じですが大きな緑地公園もあり緑も多く、図書館もきれいで子供がいる世帯にも人気の地域です。安いスーパーが多いのも魅力的。
【放出駅に対する口コミ】アーチのある橋や踏切など、通行に気を使うところがある。
2022年07月 メリット
交通利便性
難しい名前で、はなてん、ですが、大阪では浸しみがあります
名前がはたてん、だけに、地方の人は、ハナデとまちがえるかたもいる
生活利便施設の充実
ちょうど下町ならでは、昔から商売されてる方が多い
駅前はマンションが最近立ち並び、下町の雰囲気が少なくなった
飲食店の充実
商店街や会社が多いですし、生活施設や、交通面は充実している
近くには寝屋川という川があり、あまり綺麗な川ではない
暮らし・子育て環境の充実
昔に比べて、駅は綺麗だし、少し歩けけば、生活住宅が多い、公園なども綺麗です
やっぱり汚い寝屋川の風景、昔は臭い川でしたから
治安
夜はネオンが広がり、暗くないし、パトロールも強化されてますね
道が狹い所もあれば広い道路は交通量が多いです
コストパフォーマンス
商店街やスーパーマーケットは充実して、大阪なりの物価だと思う
自転車や、お子様連れの方は、人混みのなかは大変、駐輪場の利用者が多いので

ロジュマンデフォレ放出の中古販売価格の推移

平均㎡単価158.83万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
120.9 160.53 200.16 2009-03-08 3LDK 74.87㎡ 130.25万円/㎡2010-06-11 3LDK 64.56㎡ 179.22万円/㎡2011-07-28 3LDK 64.56㎡ 161.3万円/㎡2014-02-20 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡2014-04-22 2LDK 64.56㎡ 153.1万円/㎡2014-06-12 3LDK 64.56㎡ 127.5万円/㎡2015-05-04 3LDK 74.87㎡ 131.58万円/㎡2015-08-10 3LDK 74.87㎡ 145.27万円/㎡2015-10-12 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡2015-11-05 2LDK 64.56㎡ 152.59万円/㎡2017-01-11 2LDK 68.4㎡ 135.32万円/㎡2020-07-29 2LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡2020-08-04 3LDK 64.56㎡ 140.81万円/㎡2020-10-25 2LDK 68.4㎡ 173.02万円/㎡2020-10-30 3LDK 64.56㎡ 193.55万円/㎡2021-02-08 3LDK 64.56㎡ 178.19万円/㎡2023-03-12 3LDK 74.87㎡ 176.53万円/㎡2023-04-30 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡2023-06-13 2LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡2023-09-11 2LDK 68.4㎡ 154.17万円/㎡ 2009-03 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-11 10階 2LDK 68.4㎡ 154.17万円/㎡
2023-06-13 10階 2LDK 68.4㎡ 168.19万円/㎡
2023-04-30 8階 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡
2023-03-12 12階 3LDK 74.87㎡ 176.53万円/㎡
2021-02-08 11階 3LDK 64.56㎡ 178.19万円/㎡
2020-10-30 11階 3LDK 64.56㎡ 193.55万円/㎡
2020-10-25 10階 2LDK 68.4㎡ 173.02万円/㎡
2020-08-04 11階 3LDK 64.56㎡ 140.81万円/㎡
2020-07-29 10階 2LDK 68.4㎡ 187.52万円/㎡
2017-01-11 9階 2LDK 68.4㎡ 135.32万円/㎡
2015-11-05 12階 2LDK 64.56㎡ 152.59万円/㎡
2015-10-12 12階 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡
2015-08-10 2階 3LDK 74.87㎡ 145.27万円/㎡
2015-05-04 2階 3LDK 74.87㎡ 131.58万円/㎡
2014-06-12 4階 3LDK 64.56㎡ 127.5万円/㎡
2014-04-22 12階 2LDK 64.56㎡ 153.1万円/㎡
2014-02-20 12階 2LDK 64.56㎡ 162.83万円/㎡
2011-07-28 12階 3LDK 64.56㎡ 161.3万円/㎡
2010-06-11 12階 3LDK 64.56㎡ 179.22万円/㎡
2009-03-08 7階 3LDK 74.87㎡ 130.25万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。