ロイヤル別府の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府948-4
構造木造
階建て2階建
築年月1987年12月
総戸数12戸

ロイヤル別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤル別府は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤル別府は別府町別府948-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1987年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ロイヤル別府なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ロイヤル別府の売却ガイド

ロイヤル別府は兵庫県加古川市に位置する木造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数12戸、2階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤル別府の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ロイヤル別府を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/浜の宮駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ロイヤル別府に関するよくある質問

ロイヤル別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤル別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤル別府の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がロイヤル別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤル別府はどのような物件ですか?

ロイヤル別府は兵庫県加古川市に位置する木造です。別府駅徒歩3分。築1987年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤル別府には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
降りてすぐのところに、かこバスのバス停があるので割と便利
乗り継ぎをしないと普通しかないので遠出には不向き。
生活利便施設の充実
降りてすぐにコンビニ、スーパー、皮膚科がある。
上記以外の施設がほぼ無く、通勤、通学くらいしか用がないかも
飲食店の充実
近辺にお好み焼き、居酒屋などの飲食店がある
ファミレス、ファーストフード店はかなり離れている
暮らし・子育て環境の充実
小中学校が近い、浜の宮公園、プールが近くにある
病院は皮膚科、歯医者くらいしか近場にない
治安
割と綺麗で夕方過ぎくらいまでは交通量がそこそこあり、治安はそこまで悪くない
最寄りに警察、消防などは無く街灯も少ない
コストパフォーマンス
1駅でそこそこの商業施設へ行ける家賃安めスーパーが近い
1駅行かないとほぼ何も無い車はあった方がいい
交通利便性
主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。
もし、近くに複数路線利用できる駅があればなお良い。
生活利便施設の充実
徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している
映画館が近くにない為、徒歩圏内と考えると時間を要する
飲食店の充実
全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している
長時間の利用ができれば、時間に縛られずより快適に過ごせる
暮らし・子育て環境の充実
学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い
旧式に近い場所もあるため、多機能トイレが充実していないところもある
治安
駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い
地元のヤンキーがいたり、パチンコ帰りの人、酔っ払いなど、大きな迷惑行為がない程度にはいる
コストパフォーマンス
本当に賃貸、物価ともに安い綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、本当に住みやすいところだと思う
強いて挙げれば、光熱費が少し高く感じる。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。