ロイヤルフェルティ阿倍野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町1丁目14-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1990年8月
総戸数13戸
小学校区域大阪市立長池小学校
中学校区域大阪市立昭和中学校
専有面積70.24m² ~ 124.73m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社長谷工都市開発
施工会社安藤建設
管理会社グローバルコミュニティ

ロイヤルフェルティ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、桃ケ池町1丁目14-22の空気感が希望に近いと感じました。ロイヤルフェルティ阿倍野なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数13戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルフェルティ阿倍野は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~3LDKと70〜125m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルフェルティ阿倍野を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

7組の購入希望者が検討中

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ロイヤルフェルティ阿倍野の売却ガイド

ロイヤルフェルティ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数13戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南田辺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルフェルティ阿倍野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ロイヤルフェルティ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南田辺駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長池小学校
  • 中学校区: 大阪市立昭和中学校

ロイヤルフェルティ阿倍野に関するよくある質問

ロイヤルフェルティ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルフェルティ阿倍野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルフェルティ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がロイヤルフェルティ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルフェルティ阿倍野はどのような物件ですか?

ロイヤルフェルティ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南田辺駅徒歩4分。築1990年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルフェルティ阿倍野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・占有面積が広い ・お客様用の駐車場がある
・固定費が高い ・特にデメリットは思い浮かばない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・周辺に公園もあり、子育てしやすい環境 ・駅も近く便利
・周辺は細い道や一方通行が多い ・車で通行するには不便な場合もある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・オートロックはある ・清掃な方は頻繁に出入りしている
・宅配BOXがないため、不在の際は荷物を受け取れない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・天井高でマンションとは思えない開放感がある
・お湯が出るのが遅く感じた。 ・冬場は特に遅かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・近くに飲食店が充実していた。 ・スーパーも車で数分のところに何軒かあった。
特に思い浮かばないが、強いてあげるなら美味しい店が増えたら良いなと思った。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・周辺に公園もあり、子育てしやすい環境 ・近くに中学校がある
小学校が遠かった。もう少し近い場所にあればなお良い。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南田辺駅に対する口コミ】駅自体はそんなに大きくないのですが、設備が充実しています。主にエレベーター、エスカレーターがあったり、待合の椅子がホームの方を向いておらず落下防止がされていたり、その椅子に優先マークがついていたりするところです。
【南田辺駅に対する口コミ】強いて言えば電車の降り口に寄っては改札へのエスカレーターが遠いことです。
2023年09月 メリット
交通利便性
JRや近鉄線、御堂筋線までも徒歩圏内の4アクセスで乗り換えなどが便利。また、ショッピングモールなどがある天王寺にも近いがとても静か。
駅の近くにコンビニが少なく、セブンイレブンがない。一番近いセブンイレブンは徒歩20分以上かかるのが不満。
生活利便施設の充実
近くに大きな病院があり、スーパーも三件ほどあるため普段の生活をするには安心して過ごせる。商店街もあり雨の日などはアーケード下を通れるので便利。
徒歩圏内に商業施設などがなく、特に遊び場もないため休日の暇つぶしには苦労する。せめて少しでも子供たちが遊べる施設があると嬉しい。
飲食店の充実
居酒屋、定食屋、小料理屋などは点在しておりテイクアウトができるお店も多いため、自炊が面倒な時は便利。また、比較的安い。
あまりお店の数自体は多くないため選択肢は少なめ。もっと居酒屋とファストフード店が増えると人も来て活気付くと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園、学校もあり警察署も近いため安心して過ごせると思う。また、神社の周辺は公園になっているため子供たちは遊ぶことができる。
信号が多く大きい道が通っているため、通学時は少し危ない。
治安
警察署が近くにあるためとても安心して過ごすことができる。
夜の道に街灯は少し少なめのため、もう少し明るい道になると安心。、
コストパフォーマンス
家賃も安く、周辺も静かなため生活するにはコストパフォーマンスが良いと感じる。
天王寺からは近いとはいえ少し離れているため、もう少し家賃相場を下げてほしい。
交通利便性
御堂筋線の昭和町駅と谷町線の文の里の2駅利用できます。昭和町の隣りは天王寺駅です。乗り換えはJR線、阪堺線、エアポートリムジン(伊丹・関空行き)等とにかく便利です。新大阪駅には乗り換え無しで行けます。
天王寺止まりの電車に乗ってしまうと一旦降りなければなりません。
生活利便施設の充実
阪南町側は特にスーパーやドラッグストアが揃っていて便利です。チェーン店は少なく、長屋カフェがあります。
文の里側の商店街は老朽化していて、やや寂しい印象。
飲食店の充実
昭和町といえば老舗ハンバーグ店のボストンが有名です。ファーストフード系はミスドとモスがあります。
長屋カフェ等、個人経営の飲食店がメインなので、ファーストフードやチェーン店好きの方には物足りないかも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市屈指の文教地区です。公立は教育大附属高校や府立工芸高校があります。私学は桃山学院が有名です。それに連なるように小中学校も多いです。保育園は駅から離れた園を含めて8校あります。
広い公園は長居駅が最寄りの長居公園や阪和線寄りの桃ヶ池公園まで行く必要があります。
治安
程よく栄えていて人目があるので、治安は良いと思います。文教地区なので歓楽街は無いです。普通に戸締まりをしていれば、安心して暮らせる地域だと思います。
強いて言えば、店が閉店した後の夜は少し寂しいかもしれません。
コストパフォーマンス
天王寺の隣りという立地の割には物価も割と家賃も手頃だと思います。
文の里側の商店街が再開発で発展したら更に良いと思います。

ロイヤルフェルティ阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.47万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
84.6 108.68 132.76 2014-02-18 2LDK 81.33㎡ 88.61万円/㎡2016-01-29 2LDK 70.25㎡ 122.26万円/㎡2016-04-04 2LDK 70.25㎡ 122.26万円/㎡2020-05-19 3LDK 97.31㎡ 128.75万円/㎡ 2014-02 2020-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-05-19 1階 3LDK 97.31㎡ 128.75万円/㎡
2016-04-04 3階 2LDK 70.25㎡ 122.26万円/㎡
2016-01-29 3階 2LDK 70.25㎡ 122.26万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 81.33㎡ 88.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。