ロイヤルハイツあべのの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目9-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数40戸
小学校区域常盤小学校
中学校区域文の里中学校
専有面積68.00m² ~ 105.03m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松英ハウス
施工会社松本組
管理会社自主管理

ロイヤルハイツあべのを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 常盤小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ロイヤルハイツあべのは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数40戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルハイツあべのは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1980年2月築という条件が希望に合いました。ロイヤルハイツあべのは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市阿倍野区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ロイヤルハイツあべのの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ロイヤルハイツあべのの売却ガイド

ロイヤルハイツあべのは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は文の里駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルハイツあべのの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ロイヤルハイツあべのを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 文の里駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩5分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 常盤小学校
  • 中学校区: 文の里中学校

ロイヤルハイツあべのに関するよくある質問

ロイヤルハイツあべのの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルハイツあべのには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルハイツあべのの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルハイツあべのの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルハイツあべのはどのような物件ですか?

ロイヤルハイツあべのは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。文の里駅徒歩5分。築1980年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルハイツあべのには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺MIOと駅が繋がっていて大変アクセスが良い。 天王寺MIO内には単にショッピングができる店だけでなく美容室や塾、歯医者などもあるので駅から近いと便利。 塾は暗いところを歩かずに行けるので子供が通うのにも安心できる。 天王寺MIO以外にも駅周辺には色々な系統の飲食店がある。 天王寺動物園に近い。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】広すぎて迷子になりそう。 大きな駅なので仕方ないが、人が多いので新型コロナが流行っている今の時期はあまり行きたいと思わない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くにはミオやあべのハルカス、キューズモールなど数多くの商業施設が近隣にあり、買い物や食事をするのに便利です。夜は飲食店もとても充実していて助かります。また、hoopビルの一階やてんしばなどゆっくりできるところも沢山あります。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、JRとの乗り換えの際は天王寺駅まで少し距離があるため時間が必要なところです。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、ショッピングモール、百貨店と駅の周辺だけでほとんどの買い物ができます。天王寺駅はターミナル駅でJRの他、地下鉄やバスもあり交通のアクセスはとても良いです。駅周辺は大きな繁華街なので、とても賑やかです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅周辺の道路はとても混雑しています。夜間は酔った人も多く少し怖いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
主要駅、JR、地下鉄、阪堺線に乗り換えできて便利。伊丹空港行きのバスも出てる。
終電が各駅停車かつ、終わるのが早いと思います
生活利便施設の充実
駅の改札内に、コンビニ。シュークリーム。うどん屋さん。その他、テイクアウトのお店が数店舗(2024年7月現在は、アイスキャンディー、たい焼き屋さんとバー) 入っている。
カフェやドラッグストアは、改札の外にしかないです。
飲食店の充実
ハルカス、ミオ、キューズモールショッピングできる施設は多数
キタやミナミに比べて、ギュッと1箇所に固まっている。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターは、上り下りある。近くにてんしばがあるので、週末は混み合う。
地下の改札口に向かうエレベーターがない。
治安
人の通りは多いので、夜も安全に過ごせると思います
一歩道をはいると下町感は残るエリアもある。
コストパフォーマンス
家賃のこととかは知らないけど、ハルカスできて上がったと聞く
天王寺区と阿倍野区で雰囲気は違うと思います
交通利便性
複数路線を利用できる大きな駅です。快速だけでなく特急も止まります。
主要駅のため、朝と夕方はたいへん混雑します。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店やあべのキューズモールなど、商業施設が多数あります。
路上ライブ禁止の張り紙の前で路上ライブをしている人をたびたび見かけます。残念です。
飲食店の充実
駅直結のMIOをはじめとし、カフェやレストランなどがたくさんあります。
仕方ないことですが時間帯によっては子供がうるさいときがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレや速度の遅いエスカレーター・エレベーターがあります。天王寺動物園やてんしばでは小さいお子様も楽しく遊べます。
人通りのわりに歩道が狭いところがあるので、少し危ないです。
治安
夜でも明るく、駅のそばには交番もあります。
マナーのなっていない、やんちゃな大学生がたまにいる印象です。
コストパフォーマンス
交通の便がよく、比較的気軽に出かけることができます。
家賃はそこまで安くありません。野菜などの物価も低くありません。
交通利便性
御堂筋線や近鉄駅までの乗り換えもしやすいです。
強いて言えばトイレの数が少なく狭めな印象でした。
生活利便施設の充実
付近は近鉄百貨店やキューズモール、天王寺MIOなどもあり、飲食店もたくさんあります
文句のつけようがないほど充実していますがキディランドが近くにあれば嬉しいです
飲食店の充実
スターバックスコーヒーやコメダ珈琲、マクドナルドと言った人気店や個人経営のカフェ等が充実しています
比較的どの店も駅から近いですがもっと近い距離にあれば嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも多目的トイレもあり、、通路も広く歩きやすいです。駅のすぐ近くにてんしばや天王寺動物園もあります
トイレが少ない印象でした。もう少し増やしてもらえると助かります。
治安
終電間際でも人の通りが多く明るいと思います。
北口は居酒屋等の飲食店があり夜は特に道路が汚めだと思います。
コストパフォーマンス
難波や梅田までのアクセスもよくショッピングセンターも充実しており天王寺にさえいれば全て手に入ります
ないに等しいですがスーパーが少ないのでスーパーが出来ればもっといいかと思います

ロイヤルハイツあべのの中古販売価格の推移

平均㎡単価104.21万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.1 112.27 155.44 2013-06-10 3LDK 70.58㎡ 78.69万円/㎡2013-11-05 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2015-08-27 3LDK 70.2㎡ 80.05万円/㎡2016-12-01 3LDK 70.02㎡ 88.76万円/㎡2017-02-08 3LDK 70.2㎡ 121.97万円/㎡2017-02-11 3LDK 105.03㎡ 105.44万円/㎡2017-03-01 3LDK 68㎡ 82.64万円/㎡2017-03-29 3LDK 68㎡ 101.12万円/㎡2017-05-10 3LDK 105.03㎡ 103.24万円/㎡2017-07-19 3LDK 105.03㎡ 103.24万円/㎡2017-08-03 3LDK 70.2㎡ 110.62万円/㎡2017-09-06 3LDK 70.2㎡ 110.62万円/㎡2017-09-30 3LDK 68㎡ 97.13万円/㎡2017-11-15 3LDK 70.2㎡ 94.09万円/㎡2018-01-22 3LDK 70.2㎡ 105.91万円/㎡2018-02-03 2LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2018-03-27 3LDK 72.8㎡ 76.29万円/㎡2018-07-11 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡2018-09-20 3LDK 68㎡ 96.26万円/㎡2018-09-30 3LDK 70.2㎡ 83.82万円/㎡2019-01-15 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2019-02-26 3LDK 70.2㎡ 102.66万円/㎡2019-03-01 3LDK 70.2㎡ 89万円/㎡2019-03-11 3SLDK 102.45㎡ 83.25万円/㎡2019-06-07 2LDK 70.2㎡ 112.08万円/㎡2019-06-12 3LDK 70.2㎡ 84.29万円/㎡2019-07-16 2LDK 70.27㎡ 111.96万円/㎡2019-07-27 3LDK 70.2㎡ 121.49万円/㎡2019-11-03 3SLDK 102.45㎡ 112.61万円/㎡2019-11-06 3LDK 72.8㎡ 113.52万円/㎡2019-12-03 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡2019-12-25 4DK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2020-01-10 3SLDK 102.45㎡ 109.68万円/㎡2020-02-01 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡2020-02-14 3SLDK 102.45㎡ 103.22万円/㎡2020-03-21 3LDK 72.8㎡ 108.53万円/㎡2020-03-23 3SLDK 102.45㎡ 103.22万円/㎡2020-04-03 3LDK 70.2㎡ 102.19万円/㎡2023-05-29 3LDK 70.2㎡ 121.49万円/㎡2023-11-01 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡2024-02-16 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡2024-02-18 3LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡2024-07-06 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡2024-07-13 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡2024-10-22 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-10-25 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡2024-11-30 3LDK 72.8㎡ 118.06万円/㎡2025-02-28 2SLDK 70.2㎡ 141.18万円/㎡2025-03-17 3LDK 70.58㎡ 121.78万円/㎡2025-12-26 2SLDK 70.2㎡ 148.24万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 5階 2SLDK 70.2㎡ 148.24万円/㎡
2025-03-17 3階 3LDK 70.58㎡ 121.78万円/㎡
2025-02-28 3階 2SLDK 70.2㎡ 141.18万円/㎡
2024-11-30 3階 3LDK 72.8㎡ 118.06万円/㎡
2024-10-25 3階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2024-10-22 3階 3LDK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2024-07-13 2階 3LDK 70.2㎡ 107.37万円/㎡
2024-07-06 2階 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡
2024-02-18 3階 3LDK 72.8㎡ 126.24万円/㎡
2024-02-16 2階 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡
2023-11-01 2階 3LDK 68㎡ 120.56万円/㎡
2023-05-29 8階 3LDK 70.2㎡ 121.49万円/㎡
2020-04-03 10階 3LDK 70.2㎡ 102.19万円/㎡
2020-03-23 10階 3SLDK 102.45㎡ 103.22万円/㎡
2020-03-21 3階 3LDK 72.8㎡ 108.53万円/㎡
2020-02-14 10階 3SLDK 102.45㎡ 103.22万円/㎡
2020-02-01 6階 3LDK 70.2㎡ 88.53万円/㎡
2020-01-10 10階 3SLDK 102.45㎡ 109.68万円/㎡
2019-12-25 10階 4DK 70.2㎡ 93.24万円/㎡
2019-12-03 8階 3LDK 70.2㎡ 116.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。