ロイヤルシャトー東加古川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家702-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年2月
総戸数90戸
専有面積65.95m² ~ 88.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

ロイヤルシャトー東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数90戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ロイヤルシャトー東加古川は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、66〜89m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ロイヤルシャトー東加古川は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ロイヤルシャトー東加古川は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルシャトー東加古川を候補にしています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ロイヤルシャトー東加古川の売却ガイド

ロイヤルシャトー東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数90戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロイヤルシャトー東加古川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ロイヤルシャトー東加古川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ロイヤルシャトー東加古川に関するよくある質問

ロイヤルシャトー東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルシャトー東加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルシャトー東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がロイヤルシャトー東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルシャトー東加古川はどのような物件ですか?

ロイヤルシャトー東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩13分。築1996年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルシャトー東加古川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】小さいですが、バリアフリーなどをしっかり考えている駅だと感じています。周りに商業施設が無いので、ものすごく混雑することもありませんし、ほぼ無人駅になっていることもありません。駅として必要な最低限のことは揃っている、丁度いい駅だと思います。
【東加古川駅に対する口コミ】新快速停車駅ではないので、神戸・大阪に行く際は少し不便です。駅の南側は、夜になるとスナックやバーが多く営業していますが、特に問題は無いと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅自体は大きくはないけど駅南側には沢山の飲食店、コンビニ、少し歩けばイオンモール、DAISO、ドン・キホーテ、パチンコ屋さん、ずんどう屋もありとても便利な駅です。駅周辺だけで求める物全てが揃っていて申し分ないです。
【東加古川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、小さな駅なので各駅停車の電車しか停りません。他にデメリットが思いつきません
2025年10月 メリット
交通利便性
以前と比べて、綺麗になり、使いやすいです。
新快速が止まらないのが、すごく不便に感じます。
交通利便性
駅がきれいですぐに、ホームに降りられること。
大手の社宅があるにもかかわらず、新快速がとまらないこと。本数が少ないのでもっと増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅前に交番があるので、ロータリー周辺を歩く際、車が危険な運転をしてくることがないので安全。
駅構内と駅を北側に降りた先にセブンイレブンがあるが、同じ店舗があることに必要性を感じない。パン屋さんやドラッグストア、スーパー、百均などがあれば利便性がいい。
飲食店の充実
駅周りにはコンビニしかないので、特にメリットを感じない。
飲食店と呼べるものが全くないので、もうすこし、活性化してほしい。特に駅の南側は夜になるとスナックやホストクラブなどが多く、女性には歩きづらい店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは小さいが比較的清掃が行き届いており利用しやすい。
下についているトイレは汚く利用しようと思わない。
治安
駅前に交番があるので、安心して利用することができる。
駅南側は夜になると飲み屋やホストクラブばかりで、女性が1人で歩く際には危険である。もっとカフェやご飯屋さんを増やすべき。
コストパフォーマンス
全体的に商業施設が少なく、そこがデメリットではあるものの、狭苦しい印象がなく、落ち着いた雰囲気もあるので、それを残しつつもう少し利便性を向上させてほしい。
駅周辺には踏切が多く、車と歩行者が分けられていない道も多いので、早く駅の高架化を進めて欲しい。
交通利便性
大阪・神戸方面からの終電が遅いので、遅くまで都心で遊べる。
普通電車しか停車しないので、新快速からだと乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
飲食店がおおく、飲み会や会社帰りに一杯やるのに困らない。
治安があまり良好ではない。ホストっぽい人が立っている場所もある。
飲食店の充実
飲み屋が多い。焼き鳥・お好み焼き・モツ鍋・焼肉など。
店の入れ替わりが激しいところもあるのですぐなくなるお店もしばしばある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のバリアフリーは進んでいるので不便しない。
公園が少ないように思うしあまり活気もない。
治安
駅北側に交番がある。警察署も駅北側の少し離れたところにある。
ホストのキャッチがいて少し通るのが怖い場所が南側にある。
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく駅の利便性を考えるといい。
車は必須な一方、近隣は土日の渋滞が多いのでそこはデメリット。

ロイヤルシャトー東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.16万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
34.03 58.82 83.6 2013-06-10 3LDK 68.72㎡ 48.11万円/㎡2013-06-26 3LDK 68.72㎡ 50.99万円/㎡2013-09-19 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡2013-12-23 3LDK 72㎡ 67.49万円/㎡2015-11-05 2LDK 72㎡ 59.6万円/㎡2015-11-19 3LDK 72㎡ 71.17万円/㎡2015-12-14 3LDK 69㎡ 66.12万円/㎡2015-12-28 3LDK 69㎡ 60.85万円/㎡2016-02-05 3LDK 72㎡ 68.41万円/㎡2016-04-05 2LDK 72㎡ 59.6万円/㎡2016-06-20 3LDK 72㎡ 56.47万円/㎡2016-12-10 3LDK 69㎡ 57.25万円/㎡2017-02-21 3LDK 72㎡ 51.88万円/㎡2017-07-25 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2017-09-09 3SLDK 88.65㎡ 62.65万円/㎡2017-11-24 3SLDK 88.65㎡ 58.92万円/㎡2018-07-31 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡2019-01-13 4LDK 84.5㎡ 53.99万円/㎡2019-01-18 3LDK 65.95㎡ 55.14万円/㎡2019-02-02 3LDK 69㎡ 51.74万円/㎡2019-05-09 3LDK 72㎡ 48.21万円/㎡2019-06-04 3LDK 75.37㎡ 38.16万円/㎡2020-11-04 2SLDK 72㎡ 55.1万円/㎡2020-12-14 3LDK 72㎡ 55.1万円/㎡2021-05-05 2SLDK 72㎡ 55.1万円/㎡2021-05-25 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡2021-05-28 3LDK 72㎡ 45.91万円/㎡2021-06-11 2LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2021-10-10 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡2021-10-16 3LDK 72㎡ 72.08万円/㎡2022-03-04 3LDK 72㎡ 72.08万円/㎡2023-07-22 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡2024-12-04 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡2025-06-05 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡2025-06-09 3LDK 65.95㎡ 54.14万円/㎡2025-07-30 4LDK 81.12㎡ 79.47万円/㎡2025-10-18 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡2025-12-06 4LDK 81.12㎡ 79.47万円/㎡2026-01-19 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡2026-02-09 4LDK 81.12㎡ 76.21万円/㎡2026-02-23 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 1階 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡
2026-02-09 2階 4LDK 81.12㎡ 76.21万円/㎡
2026-01-19 1階 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡
2025-12-06 2階 4LDK 81.12㎡ 79.47万円/㎡
2025-10-18 1階 3LDK 65.95㎡ 49.12万円/㎡
2025-07-30 2階 4LDK 81.12㎡ 79.47万円/㎡
2025-06-09 1階 3LDK 65.95㎡ 54.14万円/㎡
2025-06-05 7階 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡
2024-12-04 7階 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡
2023-07-22 2階 3LDK 72㎡ 66.57万円/㎡
2022-03-04 4階 3LDK 72㎡ 72.08万円/㎡
2021-10-16 5階 3LDK 72㎡ 72.08万円/㎡
2021-10-10 4階 3LDK 69㎡ 59.89万円/㎡
2021-06-11 4階 2LDK 72㎡ 67.95万円/㎡
2021-05-28 5階 3LDK 72㎡ 45.91万円/㎡
2021-05-25 4階 3LDK 75㎡ 52.01万円/㎡
2021-05-05 4階 2SLDK 72㎡ 55.1万円/㎡
2020-12-14 7階 3LDK 72㎡ 55.1万円/㎡
2020-11-04 4階 2SLDK 72㎡ 55.1万円/㎡
2019-06-04 4階 3LDK 75.37㎡ 38.16万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。