ロイヤルアークグランデールアネックスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/放出駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年2月
総戸数69戸
小学校区域大阪市立榎本小学校
中学校区域大阪市立今津中学校
専有面積69.01m² ~ 101.54m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉不動産
施工会社佐田建設
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

ロイヤルアークグランデールアネックスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数69戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ロイヤルアークグランデールアネックスは放出東3丁目34-12での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと69〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロイヤルアークグランデールアネックスを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ロイヤルアークグランデールアネックスの売却ガイド

ロイヤルアークグランデールアネックスは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数69戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロイヤルアークグランデールアネックスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ロイヤルアークグランデールアネックスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩1分
  • JR片町線/放出駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立榎本小学校
  • 中学校区: 大阪市立今津中学校

ロイヤルアークグランデールアネックスに関するよくある質問

ロイヤルアークグランデールアネックスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロイヤルアークグランデールアネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロイヤルアークグランデールアネックスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロイヤルアークグランデールアネックスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロイヤルアークグランデールアネックスはどのような物件ですか?

ロイヤルアークグランデールアネックスは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩1分。築2005年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロイヤルアークグランデールアネックスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】エレベーターがわかりやすいところにあるのでお年寄りや妊婦さんなど必要な方が使いやすい比較的安い方ではあると思う。 周りと比べてもそう思う
【放出駅に対する口コミ】あまりいろんな路線が止まるというわけではなく、大阪環状線に仲間入りできてないこと大阪にしてはやはり地下鉄もJRも近いので少し高いかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】買い物施設はかなり充実しており、ドラッグストアなどもあり便利きれいに整備されていて見通しも良いと思う
【放出駅に対する口コミ】踏み切りが近いので、音もうるさく、 タイミングによっては待ち時間がある夜はあまり治安がいいとは言えないイメージ。少し暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】居酒屋がたくさんあるようなイメージで立ち寄りやすい
【放出駅に対する口コミ】逆に居酒屋が多いことで夜などはあまり過ごしやすいとはいえない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【放出駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレなど設備が整っている
【放出駅に対する口コミ】居酒屋が多く、夜は少し子どもと通るのは不便
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビング·ダイニングが面する南側のベランダはハイサッシュ仕様交通量の少ない道路を隔てて川が平行して流れ、その向こうは低層住居群なので景観が開けていて解放感が有ります
しいて言えば、駅前マンションの為、玄関(北)側はすぐに駅なので、窓を開けていれば、電車の停車音etcは少し聞こえます
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【放出駅に対する口コミ】線路の北側にコーセツ放出、生鮮館、コノミヤ、マツモトキヨシなどの商業施設がそろっています。おおさか東線が乗り入れている他、快速電車の利用で京橋や大阪方面へは出やすい所です。内環状線がすぐ西を走っており、車での移動も便利です。
【放出駅に対する口コミ】歩いて行ける範囲内に緑の豊富な公園がありません。
2024年02月 メリット
交通利便性
放出にはたくさんの電車が行き交い乗り換えをする時などにも便利な駅となっております。世間では放出(はなてん)の漢字は関西人にしか読めないと話題になり、電車が好きな人などからは駅の看板を見るためだけに足を運んでいるそうです。
それなりに人も多いしですし通勤ラッシュなどの大勢の方が苦手な方はしんどくなると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺は居酒屋などが盛んでして、お仕事終わりに一杯行くのが楽しみになっております♪
もう少しスーパーなどが栄えてくだされば私的にはありがたいです
飲食店の充実
居酒屋などが駅周辺に栄えているのでとても良い所です
酔っ払いが多く少し危ない気もします。そしてスーパーが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
お子様などがいるご家庭や旅行が好きな方からしたらとても便利な駅だと思います。
混雑しがちなのでお子様の迷子が心配です。
治安
とても賑やかな場所でそこまで治安は悪くないです
よっぱらいが多いので夜に行くのは少し戸惑います
コストパフォーマンス
少し高めですか便利さが推しだと思いますので値段相応だと思います。
近くに大通りがあるので車などの騒音がすごいです

ロイヤルアークグランデールアネックスの中古販売価格の推移

平均㎡単価175.96万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.88 173.42 238.96 2011-02-05 3LDK 81.76㎡ 136.66万円/㎡2011-03-21 3LDK 69.01㎡ 128.38万円/㎡2011-09-14 3LDK 81.76㎡ 128.58万円/㎡2013-07-20 3LDK 86.69㎡ 138.04万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.01㎡ 118.8万円/㎡2016-06-13 3LDK 69.01㎡ 137.96万円/㎡2017-04-19 3LDK 69.01㎡ 137.96万円/㎡2017-09-11 2SLDK 86.69㎡ 174.65万円/㎡2017-12-03 2SLDK 86.69㎡ 167.02万円/㎡2018-02-28 2SLDK 86.69㎡ 163.59万円/㎡2019-03-31 4LDK 101.54㎡ 171.9万円/㎡2019-08-12 3LDK 86.69㎡ 163.21万円/㎡2019-08-27 4LDK 101.54㎡ 179万円/㎡2019-10-15 4LDK 101.54㎡ 185.9万円/㎡2019-11-12 4LDK 101.54㎡ 182.25万円/㎡2019-12-02 3LDK 74.23㎡ 172.79万円/㎡2019-12-30 3LDK 74.23㎡ 172.79万円/㎡2021-10-10 3LDK 81.76㎡ 189.23万円/㎡2022-01-22 3LDK 74.23㎡ 186.15万円/㎡2022-10-23 3LDK 86.96㎡ 189.31万円/㎡2022-11-04 3LDK 81.76㎡ 185.59万円/㎡2023-03-19 3LDK 74.23㎡ 190.61万円/㎡2023-10-09 3LDK 86.69㎡ 212.78万円/㎡2024-04-14 3LDK 86.69㎡ 194.48万円/㎡2024-04-14 3LDK 86.69㎡ 212.78万円/㎡2024-10-13 3LDK 86.69㎡ 194.48万円/㎡2024-11-17 3LDK 86.69㎡ 217.28万円/㎡2024-11-17 3LDK 86.69㎡ 217.28万円/㎡2025-07-13 3LDK 86.69㎡ 201.34万円/㎡2025-11-16 3LDK 86.69㎡ 228.04万円/㎡ 2011-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-16 5階 3LDK 86.69㎡ 228.04万円/㎡
2025-07-13 8階 3LDK 86.69㎡ 201.34万円/㎡
2024-11-17 5階 3LDK 86.69㎡ 217.28万円/㎡
2024-11-17 5階 3LDK 86.69㎡ 217.28万円/㎡
2024-10-13 5階 3LDK 86.69㎡ 194.48万円/㎡
2024-04-14 5階 3LDK 86.69㎡ 194.48万円/㎡
2024-04-14 5階 3LDK 86.69㎡ 212.78万円/㎡
2023-10-09 5階 3LDK 86.69㎡ 212.78万円/㎡
2023-03-19 12階 3LDK 74.23㎡ 190.61万円/㎡
2022-11-04 5階 3LDK 81.76㎡ 185.59万円/㎡
2022-10-23 12階 3LDK 86.96㎡ 189.31万円/㎡
2022-01-22 3階 3LDK 74.23㎡ 186.15万円/㎡
2021-10-10 15階 3LDK 81.76㎡ 189.23万円/㎡
2019-12-30 4階 3LDK 74.23㎡ 172.79万円/㎡
2019-12-02 4階 3LDK 74.23㎡ 172.79万円/㎡
2019-11-12 13階 4LDK 101.54㎡ 182.25万円/㎡
2019-10-15 13階 4LDK 101.54㎡ 185.9万円/㎡
2019-08-27 13階 4LDK 101.54㎡ 179万円/㎡
2019-08-12 3階 3LDK 86.69㎡ 163.21万円/㎡
2019-03-31 13階 4LDK 101.54㎡ 171.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。