レーベン天王寺マーキスヴィラの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR阪和線/美章園駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南1丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2024年10月
総戸数45戸
専有面積36.76m² ~ 56.14m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社多田建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン天王寺マーキスヴィラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 河堀口駅に近い天王寺町南1丁目5-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、レーベン天王寺マーキスヴィラなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 37〜56m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。レーベン天王寺マーキスヴィラなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市阿倍野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。レーベン天王寺マーキスヴィラは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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レーベン天王寺マーキスヴィラの売却ガイド

レーベン天王寺マーキスヴィラは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数45戸、12階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン天王寺マーキスヴィラの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

レーベン天王寺マーキスヴィラを売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩4分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分

レーベン天王寺マーキスヴィラに関するよくある質問

レーベン天王寺マーキスヴィラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン天王寺マーキスヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン天王寺マーキスヴィラの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレーベン天王寺マーキスヴィラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン天王寺マーキスヴィラはどのような物件ですか?

レーベン天王寺マーキスヴィラは大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩4分。築2024年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン天王寺マーキスヴィラには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲JR天王寺、御堂筋線、複数路線があるので非常にアクセスが良い。
▼強いて挙げれば近鉄南大阪線の本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
▲商業施設(MIO)(キューズモール)があって買い物がしやすい。
▼強いて挙げれば救急病院が近くにあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲サイゼリヤ、マクドナルドなどリーズナブルな飲食店が多い。
▼強いて言えば551のイートインスペースがあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、エスカレーターが駅構内にある。
▼強いて挙げればお手洗いを広く、きれいにしてくれると嬉しい。
治安
▲駅周辺は明るく夜でも怖くない。買い物しやすい。
▼飲み屋が近くにあるから酔っ払いの人が少し多い。
コストパフォーマンス
▲大きな公園が近くにあって、すぐに遊びに出かけられるから住むのに良いと思う。
▼家賃は高めで収入が安定してある人しか余裕を持って住めない。
交通利便性
▲御堂筋線、近鉄線がある。近鉄電車は始発駅だから比較的座れる。路面電車がある。
▼強いて挙げれば大きいロータリーがあればいいなと思う。
生活利便施設の充実
▲商業施設(MIO)(キューズモール)(百貨店)がある。
▼強いて挙げれば病院が近くにあればいいなと思った。
飲食店の充実
▲人気のりくろーおじさん、ゴンチャ、551、スターバックスなど種類豊富なお店が多い。
▼強いて挙げればBillsがあればいいなと思った。
暮らし・子育て環境の充実
▲てんしばがあるので子供が遊ぶのには広くていいと思う。
▼駅構内にもう少し広めのおむつ替えスペースや授乳室をつくればいいと思う。
治安
▲駅周辺に商業施設があるから明るくてどこからでも出やすい。
▼近くに飲み屋さん街があるから酔っ払いの人も多くいる。
コストパフォーマンス
▲路線が多いから仕事や学校へ通いやすく、住みやすいと思う。
▼大都市だから家賃は比較的高く物価も高い為、貯金したい方にはお勧めしない。
交通利便性
▲他の電車との接続がいいし、都心なのでなんでもある
▼人が多いので通勤通学ラッシュや帰宅ラッシュの時間はストレス
生活利便施設の充実
▲ハルカスだったり近鉄、キューズモールなどの商業施設が多いのでなんでも揃ってる
▼治安が部分的に悪い。ホテル街、西成あたりは治安がいいとはいえない
飲食店の充実
▲居酒屋だったりファミレスだったり基本なんでもある。
▼居酒屋の周辺は治安が悪い。特に夜は危ない
暮らし・子育て環境の充実
▲塾が多いので受験を考えてる家庭にはいいと思う
▼公園などは結構少ないので、遊ぶ環境は整ってない気がする
治安
▲人通りが多いので事件などは少ない。比較的良いと思う
▼パチンコ屋居酒屋があるので夜だったり明け方など人通りの少ない時間は危ない
コストパフォーマンス
▲いいと思う。安い店から高い店までなんでもある
▼安い店などは治安が悪くなりがちなので危ない
交通利便性
▲天王寺から一駅なので、利便性がある。駅前すぐにローソンがある。駐輪場が無料。
▼10分に1本ほどの間隔で電車がくるので、もう少し本数が多ければたすかる。
生活利便施設の充実
▲ローソンが駅前にあるので、買い物をすぐにできる。銀行もすぐ近くにあるから便利。眼科も近い。
▼薬局が近くにあればもっと良くなると感じる。
飲食店の充実
▲たこ焼き屋さんや、唐揚げ屋さん、居酒屋などがあり、便利だと思う。
▼カフェが少ないので、仕事や勉強をゆっくりできるカフェがあれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲天王寺から一駅なので、暮らしとしては利便性があり、充実していると思う。
▼駅のトイレがもう少し綺麗で、駅にエスカレーターがあるとよいとおもう。
治安
▲人通りが多い場所だと思うので、夜でも1人で電車に乗りやすいと思う。
▼街灯が少ないので、駐輪場付近が暗い。あまりよく見えないので、改善してほしい。
コストパフォーマンス
▲天王寺から一駅なのでコスパも良く、とても住みやすいと思う。
▼都会から近いので、若干土地の値段が高いところもあると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。