レジュールアッシュ天王寺2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 JR阪和線/美章園駅 徒歩7分 JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目8-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2008年5月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積24.88m² ~ 25.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ホームズ
施工会社岩出建設
管理会社グローバルコミュニティ

レジュールアッシュ天王寺2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河堀口駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。近鉄南大阪線が使えるレジュールアッシュ天王寺2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺町南3丁目8-25に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。レジュールアッシュ天王寺2は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、25〜25m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。レジュールアッシュ天王寺2は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レジュールアッシュ天王寺2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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レジュールアッシュ天王寺2の売却ガイド

レジュールアッシュ天王寺2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレジュールアッシュ天王寺2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

レジュールアッシュ天王寺2を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

レジュールアッシュ天王寺2に関するよくある質問

レジュールアッシュ天王寺2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジュールアッシュ天王寺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジュールアッシュ天王寺2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジュールアッシュ天王寺2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジュールアッシュ天王寺2はどのような物件ですか?

レジュールアッシュ天王寺2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩3分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジュールアッシュ天王寺2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスなどの集客施設、商業施設が多い歓楽街とショッピング街が混在したエリアです。あべのハルカス近鉄や、あべのキューズタウンにあるイトーヨーカドー、東急ハンズ、ビックカメラなどの店舗でたいていの物はそろいます。校区の評判がよく、教育のために引っ越してくる家族もいるほどです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駐車場の賃料が高く、車を持つ者には悩みです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅まで一駅で行くことができる。最近は駅直結でドンキホーテが出来たので買い物がかなり便利になった。駅前にはコンビニも多数ありドラッグストアもある。飲食店も多数あり駅から5分程のところにスーパーもある。
【寺田町駅に対する口コミ】学校が多いため朝と夕方の駅は少し混んでいる。飲み屋が多いので治安もあまり良くくない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とても明るい駅です。難波ほどでは無いてすが、沢山のお店もあります。人混みもそんなに多くない分、並ばずに美味しい食べ物が購入できます。駅を降りて左にいうと昔ながらのお店が沢山並んでいます。駅がそんなに広く無いので迷子になることもありません。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言えばトイレです。並んでる時は外まで並んだ事があります。女性としては恥ずかしかったです。そこを改善できたらいいなとおもいます。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くてとても便利です。天王寺まで1駅ので、買い物は便利です。
周りにお店が少ないです。スーパーに行くのは5分以上かかるので、遠いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り換えの案内が非常に分かりやすい。都会であるため、先発電車と後発電車の時間間隔が短い。
人が多いため、通勤時や退勤時には非常に混雑している。
生活利便施設の充実
天王寺MIOなど多くの商業施設があり、ここに行けば何でも揃います。非常に便利です。
強いて言うなら、お店が多すぎてどこに何があったのか分からなくなってしまうところです。
飲食店の充実
インスタ映えするようなお店や、味が美味しいお店、リーズナブルなお店など、ニーズに合うお店が必ずあります。
仕方ないのですが、特に休日の昼には空いているお店が中々ないところです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺の学校は、すごく綺麗だという印象があります。数自体は多いと思います。
都会にあるので、校舎や運動場の広さはそこまで広くありません。
治安
駅周辺は、商業施設がたくさんあるので夜でも明るいですし綺麗です。
強いて挙げるなら、交通量が多いので、交通に配慮する必要はあります。
コストパフォーマンス
物価は、一般的なスーパーもあるので、すごく高いわけではないと思います。
もちろん高級飲食店等もありますので、そのあたりでは物価が少々高いかもしれません。
交通利便性
バス、電車の本数はとても多く待ち時間が少ない。
車などの交通量が比較的多いため、空気が少し悪い。
生活利便施設の充実
天王寺駅にMIOという大型デパートが内接しており、買い物に便利。
スーパーが少ないため、周辺に住んでいる人にとっては不便かもしれない
飲食店の充実
スシロー、マクドナルド、ミスタードーナツなど有名チェーン店が多くあり、種類も豊富。
強いてあげれば、飲食店を一箇所に集中させず、分布させるべき
暮らし・子育て環境の充実
子育て面では、高校、幼稚園も多くありとても便利
もし、交通の見回りのボランティアの方々が増えたら、子供たちもより安全に通学できる。
治安
夜になっても警備員が多くいるため比較的安全
夜になると交通量がさらに増えるのでより危険になる
コストパフォーマンス
天王寺駅は地下鉄、JRなど様々な路線が集中しているため周辺の住みやすさは抜群
都会と言う理由もあり、どうしても土地値価が高くなってしまう。
交通利便性
複数の路線が乗り入れしています。JRを出ると地下鉄がすぐな上、阪堺線や近鉄の駅もすぐで非常に便利な駅です。
バス乗り場が少し遠いところに複数箇所あり解らづらい。北側に改札があるとなお良いのではないかと思う。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店、天王寺ミオ、フープにアンド、あべのキューズモール、アポロビルにルシアスと商業施設が多数ある。ショッピングには困らない。
スーパーが少ない。駅構内にトイレが2箇所しかなく乗降者数の割に少なく感じる。
飲食店の充実
商業施設にはたくさんの飲食店があり主にチェーン店が多い。あべの側や北口側に出ると個人店や商店街もあり色々な飲食店や違った街の顔が楽しめると思う。
駅周辺から少し出ると、居酒屋や立ち飲み屋が多く仕方ないかもしれないが柄が悪くなる。道路や街並みが少し汚い。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺駅から少し歩いた所に動物園、美術館、てんしばなど子供と出掛けられる所があり、週末は芝生で楽しむ家族や老若男女問わず賑わっている。
大きな道路が多く、どうしても歩道橋を使わなければならないシーンが多くベビーカーや車椅子での移動はしんどいと思う。
治安
治安という点ではメリットがほぼない。強いて言えば商業施設や飲み屋が多いので灯りは多い。
とにかく治安が悪い。駅周辺も汚い。飲み屋が多く、酔っ払いやホームレスも多い。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、利便性を考えれば妥当。駅周辺には綺麗なマンションも多く場所によっては安く借りられると思う。
物価は高いと感じる、スーパー等も限られたスペースしかないので沢山の物が置けないのか品数は少ない。郊外と比べるとその点は不便。

レジュールアッシュ天王寺2の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.3万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
107 163.3 219.6 2014-02-26 1K 25.28㎡ 128.15万円/㎡2014-12-16 1K 25.28㎡ 128.15万円/㎡2017-04-18 1K 25.28㎡ 116.38万円/㎡2017-06-26 1K 25.16㎡ 170.81万円/㎡2017-07-21 1K 25.28㎡ 146.46万円/㎡2017-07-29 1K 25.28㎡ 141.23万円/㎡2017-08-13 1K 25.28㎡ 133.38万円/㎡2018-01-27 1K 25.28㎡ 176.54万円/㎡2018-03-03 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2018-04-27 1K 25.28㎡ 209.23万円/㎡2018-04-27 1K 25.28㎡ 193.53万円/㎡2018-04-27 1K 25.28㎡ 196.15万円/㎡2018-05-25 1K 25.16㎡ 210.22万円/㎡2018-10-28 1K 25.28㎡ 209.23万円/㎡2018-10-28 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2018-10-28 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2018-11-09 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2018-11-09 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2018-11-09 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡2018-11-26 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡2019-04-29 1K 25.28㎡ 209.23万円/㎡2019-05-10 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2019-05-10 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2019-08-09 1K 25.28㎡ 168.69万円/㎡2019-11-12 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡2020-01-31 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2020-08-19 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2020-08-19 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2021-02-20 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2021-02-20 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2021-08-21 1K 25.28㎡ 170万円/㎡2021-08-21 1K 25.28㎡ 170万円/㎡ 2014-02 2021-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-08-21 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2021-08-21 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2021-02-20 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2021-02-20 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2020-08-19 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2020-08-19 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2020-01-31 3階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2019-11-12 9階 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡
2019-08-09 2階 1K 25.28㎡ 168.69万円/㎡
2019-05-10 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2019-05-10 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2019-04-29 9階 1K 25.28㎡ 209.23万円/㎡
2018-11-26 9階 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡
2018-11-09 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2018-11-09 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2018-11-09 9階 1K 25.16㎡ 177.38万円/㎡
2018-10-28 9階 1K 25.28㎡ 209.23万円/㎡
2018-10-28 5階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2018-10-28 4階 1K 25.28㎡ 170万円/㎡
2018-05-25 9階 1K 25.16㎡ 210.22万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。