レシオス天王寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 JR阪和線/美章園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目4-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2019年4月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積23.78m² ~ 24.60m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社インベストメントパートナーズ
施工会社岩出建設
管理会社日本住宅管理

レシオス天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レシオス天王寺は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、24〜25m2という条件が希望に合いました。レシオス天王寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた天王寺町北3丁目4-16周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レシオス天王寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レシオス天王寺の売却ガイド

レシオス天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレシオス天王寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

レシオス天王寺を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩5分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

レシオス天王寺に関するよくある質問

レシオス天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レシオス天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レシオス天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレシオス天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レシオス天王寺はどのような物件ですか?

レシオス天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩5分。築2019年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レシオス天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲大阪環状線寺田町駅と近鉄河堀口駅まで徒歩7分程度 JR&メトロ天王寺駅まで徒歩15分
▼JR環状線は便利で本数も多いが、近鉄河堀口駅は普通電車しか止まらない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲環状線の外側だが、阿倍野区で周辺は比較的静かな住宅街。寺田町駅周辺は飲食店も多く便利、天王寺駅も徒歩圏内である。周囲に高い建物も少なく、西側の部屋はハルカスがきれいに見える。
▼良くも悪くも下町感がある。近くに産婦人科があるので、まれに救急車の音が聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲築浅なので外観、内部、設備が清潔でキレイ。オートロックと宅配ボックスも便利。週3回の清掃も丁寧で行き届いている。
▼出窓のない部屋は風通しがよくない。駐車スペースはないので、近くのコインパーキングを利用する必要がある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲東側の部屋は日当たり良好。西側の部屋も見通しが良い。設備も必要十分以上で新しい。ベランダは奥行きもあって便利
▼収納スペースは広くない。流し台と調理スペースは狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲最寄りのスーパーまで徒歩1分(アプロ原ヶ橋店)、コンビニも近くにローソン、セブン、ファミマがある。寺田町駅周辺は飲食店も多いので単身者には便利。
▼大型スーパー(ライフ、イズミヤ)までは徒歩10分以上かかる
暮らし・防災・子育て ★★★
▲高松小学校の校区。大教大附属小学校や中学校も近い。
▼単身者向けなので、地域とのかかわりは感じにくい
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲寺田町駅は北口にドトールがあるため、よく利用していました。南側にはドンキがあるので何かと便利です。
▼駅までの距離は600mほどあるので、遠くはないですが近くもないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通り沿いを通って帰れるため、安心です。
▼自転車のマナーが少し悪いように感じます。アプロ付近の交差点で自転車が赤信号を守っているところを見たことがないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は週3程度で清掃されており、非常に綺麗です。宅配ボックスの数も多いです。
▼単身者用マンションのためか、宅配ボックスが満杯になっている場合が時々ありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲隣の声が聞こえたことがなく、外の音も聞こえません。玄関に大容量の収納がついており、かなり助かります。
▼いわゆる単身者用の間取りという感じで、リビングスペースは狭めで、キッチンスペースも狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近所にアプロ(スーパー)があり、買い物には困りません。コンビニもローソンファミマセブンが同程度の距離にあり、便利です。
▼通常の生活においては近所で事足りますが、専門店に行くのであれば、天王寺まで足を運ぶ必要があります。なんばにしか店がない場合は乗り換えが必要なので、少し面倒でした。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校がすぐ近くにあるため、有事の際や選挙はそこにいけます。
▼図書館が遠いのが個人的にはマイナスポイントです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【寺田町駅に対する口コミ】天王寺駅まで徒歩で行ける駅で、駅前は比較的繁華街になっています。駅から歩くと寺院等もあって、観光にも活用できる駅です。飲食店等も多くあって、仕事の後に飲みに行く事も可能です。住宅地もあって、住む場合は通勤や買い物がスムーズに行えます。
▼【寺田町駅に対する口コミ】比較的便利な立地です。しかしデメリットは地下鉄の最寄り駅が無い事です。地下鉄の駅が隣接すれば、さらに良くなると思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲天王寺から一駅の場所!割りと空いているのでありがたい!
▼タクシーがあまりつかまらない!環状線のみで他の線がないので不便なことがある!
生活利便施設の充実
▲駅中にセブンイレブン、ドトールがある!ドン・キホーテも最近できて便利!
▼夜になるとキャッチの人が多くなるのが少し嫌!
飲食店の充実
▲有名なうなぎ屋、ラーメン、うどん屋がありよく並んでいる!
▼基本的に居酒屋はチェーン店が多いイメージ!
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は周りにあり、学生がよく駅を使っている!
▼トイレに行くときに段差かあるため高齢者が心配。
治安
▲飲みやは結構あるのでフレンドリーな街だと思う!
▼パチンコ店などが多くガラが良いとは言えない!
コストパフォーマンス
▲家賃は天王寺区に入っていないため手頃と思う!
▼ガラがあまりよろしくないので合う合わないはあると思う!
交通利便性
▲3分に1本程度電車があり、内回り、外回りともちょうど良い位置にある。乗降数も多く、座れる可能性が高いです
▼駅の南出口はさびれている。夜になると駅員がいないので不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にはドラッグストアや飲食店が充実。ドン・キホーテもできた。
▼下町感があるので、騒がしいところが苦手な人には不向き
飲食店の充実
▲うなぎ、ラーメン、焼肉、たこやきと激戦地。昔からある店はおいしい証拠。
▼店舗の入れ替わりが激しいので、気に入っていた店がいきなりなくなることも多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
▲文教地区にあるため、塾も多くまじめな子が多いです。
▼変質者はやはり多め。これも生野区が隣接しているせい。
治安
▲パトカーはよく巡回しているので、安心できると思います。
▼変質者はやはり多め。これも生野区が隣接しているせい。
コストパフォーマンス
▲家賃やすい、便利、駅近い。これだけでコスパ抜群だと思います。
▼どうしても安っぽいような雰囲気はあります。そもそも、上品な土地ではない。
交通利便性
▲天王寺も近く環状線でどこに行くにもアクセスがいいです。
▼現在リニューアルのため工事中なので早く綺麗になることを待つばかりです
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテが新しく出来なのでなんでも揃ってます。
▼強いて挙げるなら隣の天王寺の駅が栄えてるのでショッピングを出来るところはないです。
飲食店の充実
▲焼肉、ラーメン、居酒屋など割となんでもあります
▼最近マクドナルドが潰れてしまったので残念です
暮らし・子育て環境の充実
▲それぞれに配慮されているのではないかと感じます
▼駅のトイレが綺麗になればありがたいと思います
治安
▲思ったほど悪くはないと思います。コンビニなどもたくさんあり明るいです
▼歩きタバコが多いように感じるかなと思います。
コストパフォーマンス
▲価格としては少し高めだと思います。築年数が古くて良ければ安いところもあるかも
▼天王寺の隣ということもあり基本的に高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。