レオンコンフォート天王寺南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目7-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2009年3月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積27.60m² ~ 46.00m²

レオンコンフォート天王寺南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2009年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、レオンコンフォート天王寺南は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数32戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レオンコンフォート天王寺南は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと28〜46m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レオンコンフォート天王寺南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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レオンコンフォート天王寺南の売却ガイド

レオンコンフォート天王寺南は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレオンコンフォート天王寺南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

レオンコンフォート天王寺南を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

レオンコンフォート天王寺南に関するよくある質問

レオンコンフォート天王寺南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レオンコンフォート天王寺南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レオンコンフォート天王寺南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレオンコンフォート天王寺南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レオンコンフォート天王寺南はどのような物件ですか?

レオンコンフォート天王寺南は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩3分。築2009年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レオンコンフォート天王寺南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲最寄駅まで徒歩3分、天王寺駅まで一駅で、自宅から歩いても20分程度でアクセスが良い。
▼都市部ということもありラッシュ時は電車が混雑するのは避けられない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲ショッピング、外食も近場ででき、尚且つ天王寺駅から一駅の距離のため静かさもある住宅地。
▼天王寺周辺に比べて夜の明るさはさほどなく夜遅くはやや物騒に感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エントランス、駐車場、ゴミ捨て場など定期的に清掃がされキレイである。オートロック、宅配ボックスもあり安心できる。
▼住人のマナーの問題であるが、粗大ゴミがダストボックスに置き去りにされていることがあり不快に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲広すぎず狭くなく、単身者や新婚夫婦世帯には住み心地の良いスペースである。
▼部屋数が少なく、夫婦で1人一部屋確保するのはできないのが難である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲天王寺駅が近くショッピングは充実しており、また近所にスーパーや家電量販店もあり生活しやすい地域である。
▼田舎に比べて物価はやや高め。気軽に飲食店で食事するには天王寺まで出るのがやや遠く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに認可外保育所、認可保育所どちらもあり、小学校もある。学問にも力を入れている地域である。
▼都市部であるため、交通量が多く子育てを安心してできるかはわからない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】雨に濡れずにハルカス・ミオ・キューズモール、3つの商業施設に行くことができとても便利です。商業施設以外にもてんしばや裏天王寺に穴場な飲食店が複数あるので選択肢が多いです。 路面電車沿いの道幅も広くなり、以前より交通がスムーズになったように思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、JR中央口から地下鉄御堂筋線に下る階段が少し急になっていて、雨の日は滑りやすくなっています。階段からこけて怪我をした人も数人見たことがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】綺麗!ぜんぶのえききょうつうだけどトイレとかせつびがととのっててむちゃくちゃきれい!天王寺動物園がちかい!どうぶつえんにすぐいけるからむちゃいい!あそこのえきはひとどおりがおおいからころなとかしんぱいやけど
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ほぼなし!あるところがあまり見つからないくらい!
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】周辺には天王寺動物園や阿倍野ハルカスなどの大阪の観光スポットが多く、観光客が訪れることの多い駅です。美味しいお店や飲み屋などもたくさんあるので、食事の心配もありません。近鉄やキューズモールなどもあるので、買い物もできます。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】観光客が多いため、混んでいることが多く、待つことがある。
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲天王寺には地下鉄もあるので色々なところに行くことが出来ます!
▼駅の中が広すぎるので少し迷ってしまうかもしれません
生活利便施設の充実
▲駅の中に色々なお店があってお土産やカフェがあるのでゆっくりできます!
▼大体のお店が少し混んでいる印象です。なので駅でお茶をするのは少し待たないといけないかもしれないです
飲食店の充実
▲たくさんの種類のお店があります!!カフェやコンビニなどもあります
▼お店全般が混んでいる印象ですでも少し歩けば色々なお店が出てくるのでそこままで気にはならないかと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲学校への行き来はとてもしやすいと思います
▼保育園や幼稚園はあまりある印象はないです
治安
▲お昼はとくに治安の悪い所はないです!!!
▼夜になると結構治安がわるくなります!!!
コストパフォーマンス
▲近くにショッピングモールがあり買い物などはしやすい環境だと思います
▼道路の騒音は結構すると思います。子供と住むには向かないかと思います!
交通利便性
▲大阪市南の主要駅なので乗り継ぎにとても便利です。
▼人の移動が多いのでコロナ間では感染に注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲役自体が商業施設に成っているので食事、買い物に便利です。
▼商業施設で食事処、お買い物には便利ですが、医療施設がないのが残念です。
飲食店の充実
▲お一人から家族連れまでカバーできるお食事所で和洋折衷沢山あり便利です。
▼人が多いので待ち時間の発生するところもあり混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供用のお店もそろってあるので買い物は便利です。近くに動物園、美術館も有ります。
▼商業施設の通路は普通なのでベビーカーでの移動は辛いと思います。
治安
▲交番は道を挟んだ前にあるので連絡は行きやすいです。
▼歓楽街なのでトラブル発生は仕方ないと思います。
コストパフォーマンス
▲主要駅なので周辺の家賃は高いですが、便利なので住みやすいと思います。
▼家賃が高い、歓楽街なので遅くまで騒がしいと思います。
交通利便性
▲商業施設沢山あり、乗り換えする時に楽しめる。
▼人がいすぎて改札に入りにくい。治安が悪い
生活利便施設の充実
▲買い物施設はたくさんあるので困ることはない
▼社会人のおとこに当てはまるようなお店が少ない
飲食店の充実
▲すごく沢山あり、困ることはなく、楽しめる
▼オシャレなお店たくさんで1人のみできる場所が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう
▼若い人や家族連れが多く。子育てするには向いていない
治安
▲若い人が多くくるので活気に満ちているとおもう
▼若い人が多くとても活気があるとは裏腹にとても治安ガ悪い
コストパフォーマンス
▼すごくたかい。若者よりなものばかりでとても高い
交通利便性
▲地下、歩道橋からも駅に通じているのでJRや地下鉄御堂筋線、谷町線へのアクセス利便性が高い。
▼朝は非常に混雑している。終電時刻が23時35分と他の路線に比べて早い。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分圏内に天王寺ミオ、あべのハルカス近鉄百貨店、あべのキューズモールなど商業施設がたくさんある。クリニックも多く、大きい病院では大阪鉄道病院もある。
▼強いてあげれば、駅構内に小さなコンビニエンスストアのような施設があれば尚よい。
飲食店の充実
▲商業施設が多いので飲食には困ることはありません。
▼夕食を食べる場合、リーズナブルなお店が多いですが、昼食はやや割高です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺から少しだけ歩きますが天王寺公園、動物園、てんしばなどがあり休日は家族連れで賑わっています。
▼駅にトイレがないのがとても残念です。た天王寺から堺に向かう各駅にもトイレがないので、始発駅である天王寺駅前には作ってほしいです。
治安
▲治安はよく、駅自体も最近改装されたので綺麗です。乗客も他路線と比較してマナーが良いです。
▼駅周辺は居酒屋さんが多いので夜は酔っ払った人が増えて、やや怖い時があります。
コストパフォーマンス
▲物価は大阪の観光中心地の割には安くコストパフォーマンスは良いです。
▼特にありませんが、強いて言うならドラッグストアでの物価は競合が少ないので難波や心斎橋と比較すると高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。