ルミネ阿倍野の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積55.54m² ~ 73.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日栄興産
施工会社奥田組
管理会社日本ハウズイング

ルミネ阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 天王寺町南2丁目5-11に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ルミネ阿倍野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、56〜73m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルミネ阿倍野は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数17戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ルミネ阿倍野は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ルミネ阿倍野の売却ガイド

ルミネ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数17戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミネ阿倍野の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ルミネ阿倍野を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ルミネ阿倍野に関するよくある質問

ルミネ阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミネ阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミネ阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミネ阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミネ阿倍野はどのような物件ですか?

ルミネ阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩10分。築1997年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミネ阿倍野には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】北口南口両方改札を出てすぐにコンビニがあり便利。 特に北出口周辺にはカフェやドラッグストア、ファーストフード店やその他飲食店も充実していますし、ゆうちょ銀行のATMも改札付近に設置されています。電車の利用客もお隣の天王寺ほど多くなく少し落ち着いた印象です。
【寺田町駅に対する口コミ】南出口の改札は朝の通勤時間などには無人になることが多く、改札機のトラブルなどの際対応が遅れることがあります。以前通勤時に目の前で改札機のエラーをそのまま強行突破した方がいて、駅員さんが駆けつけるまでに時間がかかり中々改札を通れなかったので困ったことがありました。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】寺田町駅は、隣の天王寺駅と比較するととても落ち着いた雰囲気であり、のんびりとすることが出来ます。しかし、餃子の王将 寺田町店やホルモン大和 寺田町店など飲食店はとても充実しているという点がメリットです。
【寺田町駅に対する口コミ】あまり、スーパーなどが近くには無いという点。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR環状線天王寺駅から一駅なのでアクセスが良い。
強いてあげれば、梅田の方へのアクセスが環状線の駅の中で一番遠い
生活利便施設の充実
ライフやデイリーカナートイズミヤだけでなくドン・キホーテも駅の近くにある
強いてあげるならば映画館がないので、映画を見たいときは天王寺にいかないといけない。
飲食店の充実
ラーメン店が多く、意外と激戦区な駅だと思います。
マクドナルドなどのファストフード店が駅前にない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、公園も多いので過ごしやすい環境である。
ファミリーレストランなど、小さい子といっしょに行ける飲食店があればもっと良くなると思う。
治安
事件や事故も少なく、治安はとても良い方だと思います。
強いて言うなら、駅前に飲み屋が多いので、早朝にたまに酔っぱらいがいます。
コストパフォーマンス
天王寺と比べて家賃は安いほうだと思います。
天王寺区なので、土地を買おうと思うと高いです。
交通利便性
環状線なので電車の待ち時間もそんなに長くなく、なにより天王寺まで一駅と便利!飲食店もたくさんあり、外食に困らないし、有名で美味しいお店も多い!駅近にはドンキ、ダイコク、野菜屋さんなどがあり便利!
JR以外にも近鉄や地下鉄などがあればより嬉しい。スーパーもライフは少し遠いので、駅近(できれば北口)にできてほしい。マクドが駅近にあったがなくなってしまったのが残念。
生活利便施設の充実
病院、診療所、商店街、本屋などある。ドンキ、薬局もある。
大型商業施設がないのでできてほしい。西松屋などの子供向けの買い物ができる店もあれば嬉しい。
飲食店の充実
飲食店は有名なお店も含めて、たくさんある。手土産など買えるケーキ屋さんもある。お弁当屋ももうすぐオープン。
おしゃれなランチができるお店や、子連れで入りやすいお店、カフェなどが増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいくつかあるし、学校も公園もある。
歩道を自転車で通る人が多くて危険。車道を走って欲しい。歩きタバコもやめてほしい。
治安
明るいので夜道が暗くて不安ということはない。
駅にたむろするひとがいたり、夜中に叫ぶ人がいたり、夜のお店などがあるので、酔っ払いなどもいて、夜中うるさいときがある。
コストパフォーマンス
天王寺より家賃が安く、利便性も良いのでちょうど良い場所だと想う。
もう少し治安が良くなれば嬉しい。夜のお店やパチンコがなくなれば嬉しい。
交通利便性
主要駅の天王寺へ一駅でいける。出口が2つあるので用事によって使い分けれる。
JRしかない。地下鉄など他の路線を使うのには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
駅の下にドン・キホーテ、コンビニ駅前にジム、飲食店が複数あり便利
買い物しやすいのでついつい寄り道して買ってしまう
飲食店の充実
ラーメン、牛丼、居酒屋など沢山飲食店が立ち並んでいるので賑やか
治安が少し気になる。飲食店の入れ替わりが激しく、店のセンスが悪い店もある
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり近くに保育園、学校もあり栄えているが子育てもしやすい場所
スナック、夜のお店も駅の側にあったり車もバンバン通っているので目を離せない
治安
遅くまで空いているお店が多く、駅も人が多いので夜も明るく安心。
酔っ払いや、たむろしている外国人も多いので少しこわいときがある
コストパフォーマンス
駅の近くは栄えているが少し離れると落ち着いた雰囲気があるので住むのにはちょうどいい
駅から少し離れた場所はもうちょっと安くてもいいかなと思う。
交通利便性
駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます特にお気に入りはカラオケとかたこ焼き屋も近くにあって友達と待ち合わせしていてたとえ友達が遅れてきても何とか暇つぶせるかなと思います落ち着いた雰囲気もあるよい駅だと思います
特に大きなスーパとか大型店はないところが少し寂しいかなと思いますずばり駅周辺以外は特に何もない所ですね近くに天王寺駅があるのであえて天王寺駅で降りずに寺田町で降りて歩いて天王寺駅まで行くのも面白い選択かと思います
生活利便施設の充実
天王寺駅に近く 駅から徒歩5分の所にある鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
駅から出てわりと通路が狭いかなとか思います
飲食店の充実
おすすめは駅のそばにあるマックですね案外駅から降りてすぐにマック食べれるところはありそうでないかと思います
料亭などの家族で楽しめるような感じのところは駅周辺には少なく感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅からしばらく進むと大阪教育大学がありその途中に公園もありますその雰囲気はとても良いかなと思います
遊園地とか目立った遊ぶ施設は思い当たりません地味に遊ぶなら一般的な公園で遊ぶ感じですね
治安
駅周辺は人も多く治安は良い感じはありますねなんとなくですが
夜は駅から離れると少し明かりが少なく暗い所が多くなるのはデメリットかなと思います
コストパフォーマンス
なんと言っても大阪でも有名な天王寺駅の近くなので歩いても天王寺駅に行けるのはよいかと思います
天王寺駅に近い割には駅周辺以外特に目立った施設が少ないかなとも思います

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。