ルネ鶴見横堤の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目12-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年8月
総戸数42戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積64.50m² ~ 71.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所
施工会社松本組
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ鶴見横堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 横堤5丁目12-1で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルネ鶴見横堤は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで65〜71m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2021年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ルネ鶴見横堤なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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ルネ鶴見横堤の売却ガイド

ルネ鶴見横堤は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数42戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ鶴見横堤の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ルネ鶴見横堤を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

ルネ鶴見横堤に関するよくある質問

ルネ鶴見横堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ鶴見横堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ鶴見横堤の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ鶴見横堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ鶴見横堤はどのような物件ですか?

ルネ鶴見横堤は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。横堤駅徒歩4分。築2021年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ鶴見横堤には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【横堤駅に対する口コミ】ほぼ住宅街が大前提として駅周辺には新しく建てられたマンションなどが数多くあり、とにかくサラリーマンの利用が多い。京橋から門真市方面への電車の利用客は3分の1はここで降りる。駅周辺には新たな新築のマンションも建設されていてそれなりの発展がある。
【横堤駅に対する口コミ】ここからどこか行くとするとほどんどは京橋まで行かないといけないのでそのところが不便。
2024年07月 メリット
交通利便性
心斎橋駅まで、一本で電車で15分くらいとアクセスも良い。
強いてあげれば、エレベーターが一ヶ所にしかないので不便です。
生活利便施設の充実
徒歩10分以内の所に、大きなイオンモールがあるので買い物は便利です。
強いてあげれば、ホームセンターが近くにないのどあれば更に便利だと思います。
飲食店の充実
チェーン店も多く、有名な飲食店も多いです。
ファストフードは、イオンモールに集中しているので、イオンモールにいかなければならないこと
暮らし・子育て環境の充実
近くに、鶴見緑地公園がありますし雨の日でもイオンモールの室内で遊べる場所があり便利です。
保育園と、幼稚園の数が少なくはいるのがなかなか難しいこと
治安
昼夜問わずに治安は良いほうかと思います。
強いてあげれば、大きな道路があるので音のうるさいバイクなどが結構な頻度で通ること
コストパフォーマンス
イオンモールがあるので住みやすさは抜群かと思います。家賃相場は、大阪市内でも高めかと思います。
土地の値段は大阪市内でもあるのでけっこう高い。
交通利便性
駅を出てすぐ、図書館や役所など充実した施設があり、少し歩くと鶴見緑地公園や、イオンモールがあるので、お散歩やお買い物の施設が充実しています。
強いて上げるなら、他の乗り換えの線などがないため、経由する方は少ないかと思います。
生活利便施設の充実
生活においては、近くに役所、病院、学校などの施設もあり、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニなどが充実して買い物には困りません。
生活においてのデメリットは、特にはないのですが、強いて言うなら、買い物する場所が多いので選ぶのに困ってしまう、かな。
飲食店の充実
ラーメン屋さん、イタリアン、焼肉、お寿司、近くにイオンモールもあるので種類は豊富です。
高級店とかは特にないイメージです。高級な店は思い浮かばないかと。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校、公園があるので、困らないと思います。
強いて言うなら交通量が多いところもあるので、注意が必要です。
治安
いいとおもいます。警察署も消防署もすぐ近くにあります。
車やバイクの音が少し気になります。交通量が多いので仕方ないとは思います。
コストパフォーマンス
治安や施設の良さ的には、妥当だと思います。
家賃などは少し高めに設定されているかもしれません。
交通利便性
心斎橋まで一本で20分程度!始発駅ではないですが、通勤通学ラッシュのピークを除けば大体座れます。
御堂筋線に比べると本数はかなり少なめ。7分に1本ぐらいのペースです。横堤週辺はタクシーも止まっていないので、下車してからは徒歩自転車バスの交通手段になります。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にイオンあり。最近は降りてすぐのところに万代も出来て便利になりました。コンビニも多い。警察署の真横なので安心感あります。病院もすぐ近く。
使用する出口によってはスーパーまでやや距離があります(といっても歩いて5分程度?)。雑貨屋アパレルは基本イオンまで歩かないと無く、本屋も無いです。
飲食店の充実
駅前の商店街に数店舗。どの出口から出てもチラホラ飲食店はあるし、10分圏内にはある程度の数はありますが、めちゃめちゃ栄えてる感じではないかな。パン屋さんはあります。
駅前で一杯のんで帰りたいサラリーマンには微妙かも。隣の今福鶴見の方がありそう。
暮らし・子育て環境の充実
公園も近く、ファミリー層が増えています。公園ではよく幼稚園児が遠足に来てますし、小学校中学校も近くにあります。
古くから住んでる人たちはややヤンキーっぽい人が多い。夏場は稀に公園に中高生が溜まっていたり、夜中はバイクと警察の追いかけっこがあったりします。
治安
駅から緑地公園駅側にでるとすぐ警察署。駅は小さいですが綺麗で、構内も治安は悪くないです。駅の出口は割と大きめの道路に面しているので、遅くなってもそこそこ明るい。
強いて言うなら出口の真前にパチンコ屋があることぐらい?自分は気になりませんが。
コストパフォーマンス
古い家やアパートも多いですが、最近は綺麗なマンションも増えてます。家賃も高すぎない。
梅田まで行く際に途中で乗り換えが必要になることぐらい。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。