ルイシャトレ東加古川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩17分 JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町一色597-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年7月
総戸数67戸
小学校区域加古川市立平岡南小学校
中学校区域加古川市立平岡南中学校
専有面積64.00m² ~ 103.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社辰己ハウスサービス

ルイシャトレ東加古川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ルイシャトレ東加古川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、平岡町一色597-5の空気感が希望に近いと感じました。ルイシャトレ東加古川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、64〜103m2という条件が希望に合いました。ルイシャトレ東加古川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ東加古川の売却ガイド

ルイシャトレ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数67戸、9階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはルイシャトレ東加古川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ルイシャトレ東加古川を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩17分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩17分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡南小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡南中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ルイシャトレ東加古川に関するよくある質問

ルイシャトレ東加古川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ東加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ東加古川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ東加古川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ東加古川はどのような物件ですか?

ルイシャトレ東加古川は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩17分。築1991年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ東加古川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
山陽電鉄本線の別府駅から徒歩16分、山陽本線の東加古川駅から徒歩17分と歩いて行ける距離にあり便利です。
駅まで歩いていくことも出来ますが、天候が悪いと濡れてしまい不便さを感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
少し歩くと大型スーパーや郵便局もあり、遅くまでやっているので出し忘れた時などが助かります。
前側の道路が一車線でも、車の行き来が激しくて反対側に渡るのが大変な時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観がブラウンのシンプルなデザインで、エントランスの緑と合っていて気に入っています。
築18年以上になっているので、今後のリフォー厶などがあると思うと心配もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビング側に窓が沢山あり、昼間の日差しの入り方がいい感じです。子供1人なら十分大きくなっても、生活していける部屋の大きさです。
トイレとお風呂の場所が離れているので、隣にあると良いと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分圏内にホームセンターやコンビニなどもあり、生活する為の買い物が便利です。
周りでなんでも揃ってしまうので、あまり遠くまで買い物に行かなくった気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションの裏手に公園があり、子供達が遊ぶのに使っています。
公園以外にも子供の遊べる施設がもっと増えたら良いと思いました。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】ショッピングモールからも近く、駅前ロータリーも整備されているため非常に綺麗な駅舎である。 近くには飲食店も多くサラリーマンなどで夜は盛り上がっている。 街灯が多く設置されており薄暗い等の印象はない。コンビニが駅前にある。
【東加古川駅に対する口コミ】飲食店は多いが、チェーン店のファストフードなどはあまりない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
山陽電鉄別府駅から徒歩18分の立地にあります。
最寄駅から遠いので、徒歩中心の方は大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りには住宅がたくさんあり、公園もあるのでのどかな雰囲気。
強いて挙げれば住宅地なので夜間は静かな印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターが設置されているので移動が便利。
オートロックがないのでセキュリティー面が不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★
たくさんの間取りがあるので幅広く選べる。
築年数が古いので全体的に古い印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルナカやマルアイがあるので買い物は便利。
強いて挙げれば大型ショッピングセンターが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
平岡南小学校と中学校が徒歩圏内にあるので通学に便利。
強いて挙げれば小児科が遠いのが少し不便。
2023年04月 メリット
交通利便性
大阪駅まで快速で1時間少しで、通勤できます。朝の時間帯は座れるので貴重な睡眠時間です。
新快速が停車しないから、新快速を利用するには乗り換えが必要になる点。
生活利便施設の充実
住宅街から近いので、駅まで徒歩で行ける点。買い物は近くのショッピングセンターやスーパーを使います。
駅前で食事する場所は、ほとんどありません。
飲食店の充実
駅の南側に多少なりとも、飲食店はあり、飲むこともできます。駅の側にパン屋(カフェ)もあるので、待ち合わせには使えます。
圧倒的に、駅前で食事をする場所が少ないです。あるには、あるのですが地元の人しか分からない。線路沿いに店があります。
暮らし・子育て環境の充実
新しい住宅地や、駅の機能は申し分ないと思います。幼児を連れて遊びにいける子育てプラザもあります。
強いていうなら、ガラの悪い子もいる。ドコにでもいるとは思いますが。
治安
周囲の駅周辺では、危ない話も聞きますが、普通だと思います。
メインの道から少し外れると、街頭が少ない点は気になります。
コストパフォーマンス
新築のマンションや住宅地も出来てますが、普通だと思います。
強いて挙げれば、住みやすさとして、駅が高架化されていないので、踏切りで渋滞する点でしょうか。

ルイシャトレ東加古川の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.19万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.5 55.43 79.36 2014-06-03 3LDK 65.92㎡ 49.15万円/㎡2014-07-13 3LDK 65.92㎡ 46.64万円/㎡2014-09-05 3LDK 83.77㎡ 51.3万円/㎡2014-09-05 3LDK 67.16㎡ 41.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 64㎡ 48.04万円/㎡2014-12-16 3LDK 83.77㎡ 51.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 64㎡ 46.23万円/㎡2015-06-18 3LDK 83.77㎡ 51.3万円/㎡2015-11-02 3LDK 64㎡ 46.23万円/㎡2016-01-28 3LDK 65.92㎡ 40.12万円/㎡2016-11-21 3LDK 65.92㎡ 37.11万円/㎡2016-11-21 3LDK 67.16㎡ 40.85万円/㎡2017-02-04 3LDK 67.16㎡ 53.65万円/㎡2017-02-11 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡2017-03-12 3LDK 83.7㎡ 45.42万円/㎡2017-03-22 3DK 64㎡ 49.07万円/㎡2017-05-15 3LDK 83.77㎡ 42.62万円/㎡2017-05-21 3LDK 83.7㎡ 42.66万円/㎡2017-10-02 3DK 64㎡ 49.07万円/㎡2017-11-11 2LDK 77.5㎡ 50.33万円/㎡2019-07-08 3LDK 78.12㎡ 49.93万円/㎡2019-11-23 3LDK 78.12㎡ 54.59万円/㎡2020-05-03 4LDK 88.49㎡ 35.49万円/㎡2020-05-16 3LDK 65.92㎡ 52.66万円/㎡2020-07-15 3LDK 65.92㎡ 49.15万円/㎡2020-10-12 4LDK 92.05㎡ 52.79万円/㎡2021-05-08 3LDK 64㎡ 43.9万円/㎡2021-05-31 3LDK 64㎡ 55.79万円/㎡2021-08-02 3LDK 83.77㎡ 43.41万円/㎡2021-12-26 3LDK 67.16㎡ 58.08万円/㎡2022-05-16 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡2023-01-23 4LDK 92.05㎡ 42.38万円/㎡2023-07-30 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡2023-08-07 4LDK 92.05㎡ 42.38万円/㎡2023-12-06 4LDK 92.05㎡ 52.79万円/㎡2024-01-31 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡2024-06-14 2SLDK 65.92㎡ 52.66万円/㎡2024-11-20 3LDK 67.16㎡ 73.83万円/㎡2025-01-22 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡2025-06-09 3LDK 83.77㎡ 38.67万円/㎡2025-11-30 3LDK 64㎡ 56.77万円/㎡ 2014-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-30 8階 3LDK 64㎡ 56.77万円/㎡
2025-06-09 6階 3LDK 83.77㎡ 38.67万円/㎡
2025-01-22 6階 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡
2024-11-20 3階 3LDK 67.16㎡ 73.83万円/㎡
2024-06-14 3階 2SLDK 65.92㎡ 52.66万円/㎡
2024-01-31 6階 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡
2023-12-06 2階 4LDK 92.05㎡ 52.79万円/㎡
2023-08-07 2階 4LDK 92.05㎡ 42.38万円/㎡
2023-07-30 6階 3LDK 83.77㎡ 45.38万円/㎡
2023-01-23 2階 4LDK 92.05㎡ 42.38万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 69.3㎡ 71.08万円/㎡
2022-05-16 4階 3LDK 69.3㎡ 75.37万円/㎡
2021-12-26 2階 3LDK 67.16㎡ 58.08万円/㎡
2021-08-02 6階 3LDK 83.77㎡ 43.41万円/㎡
2021-05-31 6階 3LDK 64㎡ 55.79万円/㎡
2021-05-08 6階 3LDK 64㎡ 43.9万円/㎡
2020-10-12 3階 4LDK 92.05㎡ 52.79万円/㎡
2020-07-15 6階 3LDK 65.92㎡ 49.15万円/㎡
2020-05-16 6階 3LDK 65.92㎡ 52.66万円/㎡
2020-05-03 3階 4LDK 88.49㎡ 35.49万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。