リーベスト北畠の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩7分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2001年3月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積64.21m² ~ 93.11m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

リーベスト北畠を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リーベスト北畠は候補として優先度が高まりました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北畠3丁目12-43で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リーベスト北畠は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市阿倍野区の中でもこの立地は使いやすそうでした。リーベスト北畠は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーベスト北畠のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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リーベスト北畠の売却ガイド

リーベスト北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は北畠駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリーベスト北畠の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

リーベスト北畠を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北畠駅まで徒歩7分
  • 阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩7分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

リーベスト北畠に関するよくある質問

リーベスト北畠の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト北畠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト北畠の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーベスト北畠の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト北畠はどのような物件ですか?

リーベスト北畠は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北畠駅徒歩7分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト北畠には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年02月 メリット
交通利便性
▲前向きな気持ちで眺めると、牧歌的な雰囲気のある昭和レトロチックな駅です。小ぶりな造りのホームは、周りの建物がよく見渡せ、地域と一体化しています。
▼しかし実質的にはホームの奥行きがとても狭く、駅員さんもいない無人改札で、たいへん立派な有名私立校を目の前に抱える駅としては、あまりにも貧弱。そして、普通電車しか停車しないゆえ、特急や急行がビュンビュン通過するホームは、生徒さんで溢れる時間帯は危険です。これが大阪屈指の高級住宅街のある駅???という感じ。
生活利便施設の充実
▲学生さんが多く利用する駅なので、コンビニなど、御行儀悪く飲食する場所がないのは親御さんには安心かもしれません。
▼駅の周辺は、いきなり家、家、家です。住宅しかありません。
飲食店の充実
▲飲食店の充実度を問われて、メリットをこたえることに困るほど何もない駅です。
▼カフェもベーカリーも、お弁当屋さんも何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲有名私立校がありますし、この界隈の美しい街並みでお行儀悪くすることは難しそうです。
▼街並みは新しく手入れされているのに、駅だけがみすぼらしくて不釣り合いなように思われます。
治安
▲人通りは多くありませんが、歓楽街がないので心配はないと思われます。
▼学生さんが多いのに、無人駅というのが気になります。多目的トイレがひとつ設けてありますが、よく女子学生が使用しているので心配になります。
コストパフォーマンス
▲築年数の古いマンションは、大阪市内の相場より安く住めます。
▼この高級住宅街で安い部屋に住むのは、精神的にしんどいかもしれません。
交通利便性
▲終点難波駅まで各駅停車で10分。昔ながらの雰囲気のある駅。
▼難波からの下りの改札が縦列だから通りにくく出にくい。利用者が多い割にホームが狭い。
生活利便施設の充実
▲帝塚山学院が目の前。学生には通いやすく安全。
▼商店街や商業施設もなく住宅街。駅には売店もない。コンビニも近くにない。
飲食店の充実
▲駅近く(帝塚山学院近く)に昔ながらのパン屋がある。
▼電車を1本逃したときに利用できる自販機やカフェもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲徒歩5分の所に万代池公園がある。ペットの散歩やウォーキング、ランニングなどにオススメな公園。
▼トイレなし。バリアフリーではないし、車椅子や白杖の方には狭いホームは危険。
治安
▲改札の目の前が学校なので治安もいい。高級住宅地なので街灯も比較的多め。
▼駅前に交番がない。夜は比較的静かだから少し怖くなる時がある
コストパフォーマンス
▲高級住宅地。大きな公園があるから住むにはgood.
▼強いて挙げるなら土地代は高い。高級住宅地ならでは。
交通利便性
▲駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいです
▼駅から遠く、もう少し中心に駅があって欲しい
生活利便施設の充実
▲学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです
▼買い物をするにはスーパーが近くにないのが困難
飲食店の充実
▲自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める
▼食べ物屋さんがなく、どこにも入ることが出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心
▼暗い道が多いので、1人であるかせるには大変
治安
▲出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている
▼学生で溢れており全く通れない時があるのが問題
コストパフォーマンス
▲パーキングエリアの料金が大変安く停めやすい
▼敷いてあげれば駐輪場料金が高いのが気になる

リーベスト北畠の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.12万円/㎡
データ件数15件
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.01 163.21 232.4 2013-06-13 3LDK 64.21㎡ 110.69万円/㎡2013-09-28 3LDK 64.21㎡ 105.54万円/㎡2016-06-23 3LDK 64.21㎡ 128.2万円/㎡2016-07-07 2SLDK 75.68㎡ 125.8万円/㎡2021-07-12 3LDK 64.21㎡ 154.45万円/㎡2021-07-28 2SLDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡2021-08-01 3LDK 73.6㎡ 154.96万円/㎡2021-10-23 3LDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡2021-10-24 3LDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡2021-11-23 3LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡2025-04-11 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡2025-06-17 3LDK 64.21㎡ 172.47万円/㎡2025-09-17 3LDK 64.96㎡ 192.36万円/㎡2025-10-12 3LDK 64.21㎡ 220.87万円/㎡2026-01-28 3LDK 64.96㎡ 192.36万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-28 1階 3LDK 64.96㎡ 192.36万円/㎡
2025-10-12 2階 3LDK 64.21㎡ 220.87万円/㎡
2025-09-17 1階 3LDK 64.96㎡ 192.36万円/㎡
2025-06-17 2階 3LDK 64.21㎡ 172.47万円/㎡
2025-04-11 1階 3LDK 64.96㎡ 161.83万円/㎡
2021-11-23 4階 3LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡
2021-10-24 5階 3LDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡
2021-10-23 3階 3LDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡
2021-08-01 5階 3LDK 73.6㎡ 154.96万円/㎡
2021-07-28 3階 2SLDK 73.6㎡ 148.22万円/㎡
2021-07-12 3階 3LDK 64.21㎡ 154.45万円/㎡
2016-07-07 5階 2SLDK 75.68㎡ 125.8万円/㎡
2016-06-23 5階 3LDK 64.21㎡ 128.2万円/㎡
2013-09-28 1階 3LDK 64.21㎡ 105.54万円/㎡
2013-06-13 1階 3LDK 64.21㎡ 110.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。