リベール東加古川シティウエストの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町新在家716-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数35戸
専有面積51.38m² ~ 117.20m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社ソネック
管理会社グローバルコミュニティ

リベール東加古川シティウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、平岡町新在家716-9の利便性を評価しています。リベール東加古川シティウエストなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2007年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、リベール東加古川シティウエストは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数35戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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リベール東加古川シティウエストの売却ガイド

リベール東加古川シティウエストは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール東加古川シティウエストの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール東加古川シティウエストを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール東加古川シティウエストに関するよくある質問

リベール東加古川シティウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール東加古川シティウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール東加古川シティウエストの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール東加古川シティウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール東加古川シティウエストはどのような物件ですか?

リベール東加古川シティウエストは兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩10分。築2007年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール東加古川シティウエストには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも15分と近く、また目の前にイオングループがあり、食品や日用品の買物も歩いて行ける距離にある所です
駅までの道が交通量が多いので、気をつけて行かないといけない所です、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りが、住宅や商業施設なので、虫が、少ないところは良いところです
踏切が少し近いので、音が気になる方がいれば気になるかもしれないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も最近立て替えて綺麗になっており、オートロック機能も充実し警備的にも安全です。
駐車場が部屋数に比べると少ないところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダもしっかり日が指すようになっており、洗濯物も乾かしやすいです。
畳のある部屋なので、洋室好きな人は合わないかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて30秒でイオンモールなので、女性にも買物に行きやすいと思います。
飲食店舗も多いので、外食が増えそうなところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
3キロ県内に兵庫県立農業高校、兵庫県立東播磨高校、兵庫県立加古川北高校があります
近くに公園など、子供と遊べる所は車がないといけないです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】デメリットをメリットに変えると昔ながらのという印象は受けます。好きな人はいるんじゃないですかね。高架下にあるタイプの駅になるのかな。周りも居酒屋とかあって飲みカラオケもできる感じ。ただ全体的に昔ながら。
【東加古川駅に対する口コミ】全体的に古い感じはするかなぁと感じますね。暗いし危ないし。東加古川自体が盛んでない感じ。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】15分に一本は必ず来るため、姫路方面、神戸方面共にとてもアクセスが良い。周辺に大きな商業施設はないものの、コンビニや銀行などは点在しており、また居酒屋もある。国道にほど近いため、夜でもそれ程危なくはない。エレベーターなども完備されている。
【東加古川駅に対する口コミ】新快速が止まらないため、西明石駅か加古川駅で乗り換える必要がある。
2022年05月 メリット
交通利便性
駅を出ると、タクシー乗り場やバス乗り場がありとても便利です。
朝のラッシュ時には列車の本数が多いですが、全体的に列車の本数が少ないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。
近くに遊べる場所などがあればいいなと思います。
飲食店の充実
近くに中華料理店があります。とても美味しいです。
飲食店がもう少し多ければいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに多く、とても教育に向いています。
もし、スロープなどがあれば、より便利になると思います。
治安
近くに警察署と交番があるので治安は非常に良いです。
夜中になると街灯が少ないため、若干怖いです。
コストパフォーマンス
土地は安いし、賃貸の家賃もそこそこ安いです。
値段相応といった物件が多く、あまりコスパがいいとは言えません。

リベール東加古川シティウエストの中古販売価格の推移

平均㎡単価96.43万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
87.7 98.21 108.71 2011-11-18 4LDK 90.74㎡ 94.72万円/㎡2015-11-19 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2020-01-11 3LDK 65.79㎡ 99.49万円/㎡2020-03-14 1LDK 51.38㎡ 95.22万円/㎡2020-10-22 4SLDK 88.7㎡ 89.45万円/㎡2021-06-12 4LDK 88.7㎡ 106.96万円/㎡2021-09-19 4LDK 88.7㎡ 99.51万円/㎡2023-10-05 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡2023-10-28 4LDK 90.74㎡ 90.35万円/㎡2024-10-26 4LDK 90.74㎡ 93.63万円/㎡ 2011-11 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-26 3階 4LDK 90.74㎡ 93.63万円/㎡
2023-10-28 3階 4LDK 90.74㎡ 90.35万円/㎡
2023-10-05 4階 3LDK 69.29㎡ 104.01万円/㎡
2021-09-19 2階 4LDK 88.7㎡ 99.51万円/㎡
2021-06-12 2階 4LDK 88.7㎡ 106.96万円/㎡
2020-10-22 2階 4SLDK 88.7㎡ 89.45万円/㎡
2020-03-14 6階 1LDK 51.38㎡ 95.22万円/㎡
2020-01-11 7階 3LDK 65.79㎡ 99.49万円/㎡
2015-11-19 2階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2011-11-18 2階 4LDK 90.74㎡ 94.72万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。