リベール明日都つつじ野の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町つつじ野3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年7月
総戸数47戸
小学校区域加古川市立平岡北小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積62.79m² ~ 90.93m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社昭和住宅
施工会社前川建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール明日都つつじ野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、63〜91m2という条件が希望に合いました。リベール明日都つつじ野は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと63〜91m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、東加古川駅周辺の需要を重視しています。リベール明日都つつじ野は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県加古川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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リベール明日都つつじ野の売却ガイド

リベール明日都つつじ野は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数47戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東加古川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール明日都つつじ野の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール明日都つつじ野を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 東加古川駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/東加古川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡北小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール明日都つつじ野に関するよくある質問

リベール明日都つつじ野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール明日都つつじ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール明日都つつじ野の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリベール明日都つつじ野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール明日都つつじ野はどのような物件ですか?

リベール明日都つつじ野は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東加古川駅徒歩4分。築2007年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール明日都つつじ野には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東加古川駅から徒歩7分で飲食店、商業施設など充実しています。
主要駅(三ノ宮)まで電車で45分ですが新快速はとまりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安もよく公園もあり整備された綺麗な地域です。病院も徒歩圏内に点在しています。
バイパスが裏手にあるので排気ガスが心配なところです。 線路も近いので電車の音もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックもあり共有施設も清潔感があります。外観・エントランスも落ち着いた感じです。
エントランスは少し暗さ・閉塞感を感じます。エレベーターは少し狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーでウォークインクローゼットなどの収納が充実・バルコニーも広いです。
一つ一つの部屋が少し狭く窮屈な間取りです。玄関も少し暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや美味しいと評判のパン屋があり日常のお買い物には困らない感じです。
特にありませんが、強いて言えば大型ドラッグストアは近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や子育て支援センター・公園も近くにあり子育て世代にピッタリだと思います。
幼稚園・小学校は徒歩圏内ですが、交通量の多い所を通らないといけないので危ないです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東加古川駅に対する口コミ】駅を出ると、タクシー乗り場やバス乗り場がありとても便利です。土地は安いし、賃貸の家賃もそこそこ安いです。
【東加古川駅に対する口コミ】朝のラッシュ時には列車の本数が多いですが、全体的に列車の本数が少ないです。値段相応といった物件が多く、あまりコスパがいいとは言えません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東加古川駅に対する口コミ】近くにスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあり便利です。近くに警察署と交番があるので治安は非常に良いです。
【東加古川駅に対する口コミ】近くに遊べる場所などがあればいいなと思います。夜中になると街灯が少ないため、若干怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】近くに中華料理店があります。とても美味しいです。
【東加古川駅に対する口コミ】飲食店がもう少し多ければいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】学校が近くに多く、とても教育に向いています。
【東加古川駅に対する口コミ】もし、スロープなどがあれば、より便利になると思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東加古川駅に対する口コミ】三宮まで40分で行けるため、便利は良い。三宮へ向かう場合は前の駅が加古川駅のため、ほとんどの乗客が新快速に乗り換えるため、朝のラッシュ時でも座っていくことができる。 周辺施設は居酒屋やスナックが充実している。そのため、夜遅くまで周辺は明るい。
【東加古川駅に対する口コミ】快速しか止まらず、平日昼間は1時間に4本しかない。
2016年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観の感じがとても良い感じです。バイパスから見えるたびに部屋の中を見てみたいと思います。
バイパスのすぐ近くなので、バイパス側の部屋は騒音がしそう。
2024年02月 メリット
交通利便性
新快速の止まる加古川駅まで一駅で行くことができる
新快速が止まれば、より便利になると思われる
生活利便施設の充実
警察署に徒歩で行くことができるところが良い
駅周辺では、書店やアパレル関係が少ないイメージ
飲食店の充実
駅の南側に飲食店や居酒屋が多くあるところが良い
駅の南側は飲食店が多いが、駅の北側は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札の中と南側1階ロータリー近くにトイレがある
強いて挙げれば学校関係は少ないイメージがある
治安
駅北側すぐのところに交番があり、安心できる
駅南側には居酒屋がそこそこあるため、夜は酔っぱらいの人がたまにいる
コストパフォーマンス
姫路市や明石市に比べると、家賃は少し安めのイメージ
電車は東西の移動は便利だが、南北の移動はしづらい

リベール明日都つつじ野の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.35万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.62 99.58 123.53 2011-03-16 4LDK 78.07㎡ 96.97万円/㎡2012-11-26 3LDK 70.52㎡ 106.88万円/㎡2013-03-16 3LDK 70.52㎡ 104.07万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.52㎡ 103.13万円/㎡2013-06-30 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡2019-01-19 4LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡2019-04-05 4LDK 82.41㎡ 111.52万円/㎡2020-04-08 3LDK 66.09㎡ 114.04万円/㎡2020-05-28 3LDK 66.09㎡ 109.04万円/㎡2021-04-18 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡2023-01-29 3LDK 78.07㎡ 100.78万円/㎡2023-02-25 3SLDK 78.07㎡ 93.16万円/㎡2023-08-31 3SLDK 78.07㎡ 93.16万円/㎡2024-08-22 3SLDK 78.07㎡ 79.61万円/㎡2024-09-08 3SLDK 78.07㎡ 79.61万円/㎡2024-10-13 4LDK 75.97㎡ 112.27万円/㎡ 2011-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 3階 4LDK 75.97㎡ 112.27万円/㎡
2024-09-08 1階 3SLDK 78.07㎡ 79.61万円/㎡
2024-08-22 1階 3SLDK 78.07㎡ 79.61万円/㎡
2023-08-31 1階 3SLDK 78.07㎡ 93.16万円/㎡
2023-02-25 1階 3SLDK 78.07㎡ 93.16万円/㎡
2023-01-29 2階 3LDK 78.07㎡ 100.78万円/㎡
2021-04-18 3階 3LDK 70.52㎡ 111.57万円/㎡
2020-05-28 5階 3LDK 66.09㎡ 109.04万円/㎡
2020-04-08 5階 3LDK 66.09㎡ 114.04万円/㎡
2019-04-05 3階 4LDK 82.41㎡ 111.52万円/㎡
2019-01-19 3階 4LDK 82.41㎡ 119.54万円/㎡
2013-06-30 6階 3LDK 70.52㎡ 102.19万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 70.52㎡ 103.13万円/㎡
2013-03-16 6階 3LDK 70.52㎡ 104.07万円/㎡
2012-11-26 6階 3LDK 70.52㎡ 106.88万円/㎡
2011-03-16 2階 4LDK 78.07㎡ 96.97万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。