リベール土山2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町土山1168-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年9月
総戸数70戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積56.70m² ~ 77.88m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社日立ビルシステム

リベール土山2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、土山駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるリベール土山2なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 57〜78m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。リベール土山2なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1997年9月築という条件が希望に合いました。リベール土山2は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリベール土山2を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 オートロックなし

9組の購入希望者が検討中

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リベール土山2の売却ガイド

リベール土山2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数70戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール土山2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール土山2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩6分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール土山2に関するよくある質問

リベール土山2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール土山2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール土山2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリベール土山2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール土山2はどのような物件ですか?

リベール土山2は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩6分。築1997年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール土山2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】明石と播磨町の間にあり、二見等の住宅地の最寄駅です。駅構内にはコンビニがあり、駅の山手側、海側共にエレベーターがあるのでベビーカーを押している子育て世代や車椅子の方に優しいです。 周辺に商業施設があり、スーパーや100円均一や本屋などの生活に便利なお店があります。
【土山駅に対する口コミ】強いて言うならば、構内のコンビニがコンパクトな為、品揃えが少ないです。最寄りの別のコンビニまでは徒歩5分ほど歩く必要がある。 また、エスカレーターが駅の海側にしかないです。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシーやバスが利用できる。まずまず便利
新快速が停車しない。普通しか停車しない。
生活利便施設の充実
病院やスーパーが近くにある。はりま病院は評判もいい
駅前のテナントが少ない。撤退店舗も多い。
飲食店の充実
天馬ラーメンがお気に入り。テイクアウトも可能
店の数が少ない。本屋も撤退してしまって不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
病院やスーパーが近くにある。学校も近くにある。
稲美町方面は坂が多い。電動じゃない自転車ではしんどい
治安
教育の水準が高い地域。治安は結構良い地域だと思う
夜はすこい電灯が少なく危険に思うこともある。
コストパフォーマンス
住みやすさの割に土地も安くコストパフォーマンスはいいと思う
人口島の影響もあり、海側の土地が少し高いのが気になる

リベール土山2の中古販売価格の推移

平均㎡単価59.47万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.78 60.07 89.36 2014-03-10 3LDK 56.7㎡ 53.64万円/㎡2014-08-25 4LDK 77.88㎡ 35.66万円/㎡2015-01-29 3LDK 70.9㎡ 48.96万円/㎡2015-02-26 3LDK 73.51㎡ 55.31万円/㎡2017-09-03 3SLDK 73.51㎡ 71.05万円/㎡2018-08-20 4LDK 76.12㎡ 76万円/㎡2019-07-21 3LDK 70.9㎡ 48.96万円/㎡2022-10-31 3LDK 66.13㎡ 84.48万円/㎡2023-11-17 3LDK 70.9㎡ 60.15万円/㎡2025-04-14 3LDK 73.76㎡ 60.5万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-14 2階 3LDK 73.76㎡ 60.5万円/㎡
2023-11-17 2階 3LDK 70.9㎡ 60.15万円/㎡
2022-10-31 5階 3LDK 66.13㎡ 84.48万円/㎡
2019-07-21 8階 3LDK 70.9㎡ 48.96万円/㎡
2018-08-20 6階 4LDK 76.12㎡ 76万円/㎡
2017-09-03 4階 3SLDK 73.51㎡ 71.05万円/㎡
2015-02-26 8階 3LDK 73.51㎡ 55.31万円/㎡
2015-01-29 7階 3LDK 70.9㎡ 48.96万円/㎡
2014-08-25 3階 4LDK 77.88㎡ 35.66万円/㎡
2014-03-10 7階 3LDK 56.7㎡ 53.64万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。