リベール土山1の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市平岡町土山60-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年2月
総戸数90戸
小学校区域加古川市立平岡東小学校
中学校区域加古川市立平岡中学校
専有面積56.70m² ~ 106.95m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組昭和建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール土山1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年2月築という条件が希望に合いました。リベール土山1は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール土山1はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 土山駅に近い平岡町土山60-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール土山1なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール土山1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県加古川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リベール土山1の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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リベール土山1の売却ガイド

リベール土山1は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール土山1の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール土山1を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立平岡東小学校
  • 中学校区: 加古川市立平岡中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール土山1に関するよくある質問

リベール土山1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール土山1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール土山1の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリベール土山1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール土山1はどのような物件ですか?

リベール土山1は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1995年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール土山1には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【土山駅に対する口コミ】線路をまたいでいるので、踏切を通らなくてもよくなったり、コンビニが駅の中にあるので小さな買い物も楽です! BIVI土山があるので土山駅で降りてすぐ買い物もできる。 しかも、まえにバスターミナルが、あるのでそのバスに乗っていろいろな場所に行ける。
▼【土山駅に対する口コミ】強いて挙げるならターミナルでとめてはいけないところに、車を止めている人たちがいる。
2024年03月 JR山陽本線/土山駅
交通利便性
▲メリットは近いからいいと、思いました。。
▼デメリットはトイレがもう少し綺麗だとよくなります。
生活利便施設の充実
▲メリットはとても便利でいいと思いました。
▼デメリットはコンビニしかないと思いました。
飲食店の充実
▲メリットはコンビニがあっていいとおもいました。
▼デメリットはコンビニしかないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲メリットはエレベーターがあることだと思いました
▼デメリットは手すりが無いことかと思いました
治安
▲メリットは治安がいいところだとおもいました。
▼デメリットは夜だと怖い人がいるとおもいました
コストパフォーマンス
▼デメリットはコストパフォーマンスが高すぎるというほどでもない
交通利便性
▲【JR山陽本線/土山駅】・北口と南口それぞれにタクシー乗り場がある。・バス乗り場もある。・大阪方面行きと姫路方面行きの乗り場が各1つずつしかないので迷わない。
▼【JR山陽本線/土山駅】・他の駅でいうところの快速しか止まらないので、大体15分に1本程度しか来ない。・神戸線は遅延がよく発生するのだが、神戸側から土山行きに乗ろうとすると行先変更で西明石どまりがよくある。 また運転取りやめになると山電にて振替輸送になるが遠い。(山電だと西二見駅辺りと想定すると大体2,3Km離れている)・切符売り場が少ない(確か3台ほど?)ので土日祝は並ぶ事もしばしば。 乗車ギリギリに行くと逃してしまう可能性がある。
生活利便施設の充実
▲【JR山陽本線/土山駅】・改札口に近くに小さめのセブンイレブンが入っている。・南口出て近くにはりま病院あり。・南口近くにBiViという小さめの商業施設あり。・北口南口の両方に駐輪場あり。・北口を出て少ししたところに松中書房土山店がある。 小さめの本屋さんではあるが優しそうな店主さんが居るいい雰囲気の本屋さん。・北口から少し歩くとファミリーマートあり。
▼【JR山陽本線/土山駅】・北口には商店街のようなものがあるがほとんど閉まっている。・買い物施設は北口側はイオンとトライアル、南口はマルハチとイトーヨーカドーがあるが遠い。
飲食店の充実
▲【JR山陽本線/土山駅】・北口付近に八剣伝、都きしめんあり。 少し離れたところにすき屋、はま寿司、マクドナルドもある。・南口は商業施設BiVi内に天馬らぁめんあり。
▼【JR山陽本線/土山駅】ほとんどないに等しい。飲み屋みたいなのがちょこちょこあるがやってるかどうかわからない。
暮らし・子育て環境の充実
▲【JR山陽本線/土山駅】・北口と南口にそれぞれエレベーターが設置されている。・エスカレーターは上りのみあり。・南口側に野添公園というこの付近では広めの公園あり。 緑道からを含めるといい散歩コースになります。 自然あり、五重塔もあるので歴史も感じられるかと。
▼【JR山陽本線/土山駅】・幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校全て駅から遠い。 高校は山電側にある。
治安
▲【JR山陽本線/土山駅】・駐輪場が出来た事もあってか昔と違い、放置自転車がほとんどない事・駅前ではないけど少し歩いたところに土山交番あり。
▼【JR山陽本線/土山駅】・北口には八剣伝などの飲み屋があるので酔っ払いがいる事もしばしば。・金曜日や土日祝の夜は近くのバイパス等をバイクが走り回っていて非常に五月蝿い。
コストパフォーマンス
▲【JR山陽本線/土山駅】・車等の足があれば買い物での問題ないかと。
▼【JR山陽本線/土山駅】・逆を言えば足がないと本当に住みにくい。 食べるところも少ないし買い物もしにくい。
交通利便性
▲ほとんどの時間で15分単位で電車が来るので良いです。
▼新快速が止まらないので、急ぎの方は先の駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅の外側にトーホーや薬局や100均一飲食物本屋があり、ある程度必要な物は揃います。
▼土山駅を出て、歩道がない車通りの多い道などがあるので気をつけて歩かないとしんどいです。
飲食店の充実
▲ある程度必要な飲食物はある方だと思います。
▼ファミリー向けの飲食店は少なく、こじんまりしたお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションなどが近くに沢山あるので、いいと思います。
▼駅周辺は歩道が少ないので、少し気をつけて歩かないと危ないです。
治安
▲悪くはないです。暴走車などもあまりみません。静かな方だと思います。
▼少し古い感じの町並みがする箇所があります。
コストパフォーマンス
▲播磨と明石市の境目なので、少しずれるだけで値段がかわります。
▼明石市が今は人気で土地なども高いイメージです。
交通利便性
▲人混みが少なく、スムーズに使えるので、良い。タクシーや、バスも充実している。
▼強いて言うなら、駅内のコンビニの商品をもう少し豊富にして欲しい。
生活利便施設の充実
▲スーパーマーケット、薬局、歯医者、百均、美容院、本屋等
▼コンビニ等の施設を、追加して欲しい。電気関連の物も、品揃えがあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲手土産に軽いお菓子が買えたりするので便利。又、ラーメン屋があるので気軽に行ける。
▼有名なファフストフード店を一つで良いので追加してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター等があり、便利。多機能トイレもあります。
▼エスカレーターが、上りしか無いので、降りのエスカレーターも設置して欲しい。
治安
▲酔っ払いなども特にいないので問題は無いと思います。
▼昔、駅前の道を歩いていたら「百万円寄越せ」って言ってきた人がいたので…たまにですが…
コストパフォーマンス
▲駅前在住なら、生活必需品などには困らないと思います。
▼家賃は少し高い印象はあるかもです。駅前なのでしょうがない部分もあるかも?

リベール土山1の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.38万円/㎡
データ件数30件
価格トレンド↓ 下落傾向
30.8 59.91 89.02 2014-03-15 3LDK 63.99㎡ 40.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.99㎡ 38.23万円/㎡2016-07-18 3LDK 75.16㎡ 52.78万円/㎡2017-04-14 3LDK 75.16㎡ 43.1万円/㎡2017-07-27 3LDK 60.52㎡ 62.82万円/㎡2017-07-29 3LDK 63.99㎡ 59.41万円/㎡2017-10-05 2LDK 63.99㎡ 51.14万円/㎡2017-12-14 4LDK 86.14㎡ 44.13万円/㎡2017-12-23 4LDK 86.14㎡ 49.12万円/㎡2018-01-30 3LDK 63.99㎡ 59.41万円/㎡2018-02-16 3LDK 75.16㎡ 45.3万円/㎡2018-03-20 4LDK 99.9㎡ 52.28万円/㎡2018-07-18 3LDK 76.02㎡ 55.66万円/㎡2018-08-22 4LDK 86.14㎡ 64.86万円/㎡2019-03-11 3LDK 63.99㎡ 60.96万円/㎡2019-09-12 3LDK 63.99㎡ 55.79万円/㎡2019-12-07 3LDK 79.35㎡ 44.99万円/㎡2020-06-15 3LDK 69.91㎡ 55.8万円/㎡2020-07-30 3LDK 69.91㎡ 51.07万円/㎡2021-03-05 2LDK 63.99㎡ 45.46万円/㎡2021-03-21 2LDK 63.99㎡ 41.33万円/㎡2021-05-10 2LDK 63.99㎡ 36.16万円/㎡2021-06-01 2LDK 59.47㎡ 72.21万円/㎡2022-09-05 3LDK 69.91㎡ 84.17万円/㎡2022-12-13 3LDK 69.91㎡ 74.24万円/㎡2023-03-12 3LDK 75.28㎡ 59.28万円/㎡2024-01-08 4LDK 106.95㎡ 67.07万円/㎡2024-07-09 4LDK 106.95㎡ 67.07万円/㎡2025-07-07 4LDK 106.95㎡ 61.2万円/㎡2025-11-09 2LDK 63.99㎡ 35.65万円/㎡ 2014-03 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 5階 2LDK 63.99㎡ 35.65万円/㎡
2025-07-07 6階 4LDK 106.95㎡ 61.2万円/㎡
2024-07-09 6階 4LDK 106.95㎡ 67.07万円/㎡
2024-01-08 6階 4LDK 106.95㎡ 67.07万円/㎡
2023-03-12 5階 3LDK 75.28㎡ 59.28万円/㎡
2022-12-13 8階 3LDK 69.91㎡ 74.24万円/㎡
2022-09-05 8階 3LDK 69.91㎡ 84.17万円/㎡
2021-06-01 2階 2LDK 59.47㎡ 72.21万円/㎡
2021-05-10 2階 2LDK 63.99㎡ 36.16万円/㎡
2021-03-21 2階 2LDK 63.99㎡ 41.33万円/㎡
2021-03-05 2階 2LDK 63.99㎡ 45.46万円/㎡
2020-07-30 4階 3LDK 69.91㎡ 51.07万円/㎡
2020-06-15 4階 3LDK 69.91㎡ 55.8万円/㎡
2019-12-07 4階 3LDK 79.35㎡ 44.99万円/㎡
2019-09-12 3階 3LDK 63.99㎡ 55.79万円/㎡
2019-03-11 3階 3LDK 63.99㎡ 60.96万円/㎡
2018-08-22 8階 4LDK 86.14㎡ 64.86万円/㎡
2018-07-18 8階 3LDK 76.02㎡ 55.66万円/㎡
2018-03-20 9階 4LDK 99.9㎡ 52.28万円/㎡
2018-02-16 4階 3LDK 75.16㎡ 45.3万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。