リベール北畠ガーデンシティの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目8-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2000年4月
総戸数108戸
小学校区域大阪市立阪南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積62.81m² ~ 83.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社大和ライフネクスト

リベール北畠ガーデンシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。リベール北畠ガーデンシティはSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リベール北畠ガーデンシティは播磨町1丁目8-22での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKで63〜83m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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リベール北畠ガーデンシティの売却ガイド

リベール北畠ガーデンシティは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数108戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西田辺駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール北畠ガーデンシティの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

リベール北畠ガーデンシティを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西田辺駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立阪南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

リベール北畠ガーデンシティに関するよくある質問

リベール北畠ガーデンシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール北畠ガーデンシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール北畠ガーデンシティの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリベール北畠ガーデンシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール北畠ガーデンシティはどのような物件ですか?

リベール北畠ガーデンシティは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西田辺駅徒歩10分。築2000年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール北畠ガーデンシティには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿倍野区で周辺環境が良く、直ぐ近く大型のライフやドラッグストアもある。御堂筋線西田辺駅。 商店も沢山あり。
御堂筋線から約10分なので市内としては、やや距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い。前の幹線道路沿いなので、バスで天王寺も直ぐにいける。
前が大きな幹線道路なので緊急車両の走行時は少しうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
スッキリと無駄のない、分譲ならではの外観。オートロック、管理人昼間常駐
強いて言えば、緑がやや少ない感じがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
最上階は天井何高く解放感がある。 日当たりも良い。 展望はばつぐん。
強いて言えば、バリアフリーだと更に良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに大型のライフや、マツモトキヨシ、飲食店も多数あり。
強いて言うならコンビニがもう少しだけ近くにあればと思うが、決して不便とは言え無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
文教地区で医療、福祉等一切問題無いと思う。
町内会との接点がやや希薄なので少し気になる。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにライフがあって遅くまで営業してるので便利です。飲食店なども多く利便性が高いです。
たまに建物内に鳩が出没する。共用部は綺麗に掃除されてるが、ベランダに巣を作ったりしないか気になりました。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺に、銀行や飲食店があり不便さを感じない。出口が4つあるので効率的。大動脈である地下鉄なので、本数が多めでストレスにならない。ターミナル駅の天王寺までたったの2駅で楽。大通りがあるので地理的に分かりやすいと思う。少し歩けば、JR阪和線の鶴ヶ丘駅や南田辺駅にも行ける距離。
【西田辺駅に対する口コミ】駅周辺がとても綺麗とは言い難い。自転車も多く、清潔感がないので、通る時あまり良い気分はしない。地下鉄なので、運賃がやや高いのもマイナス点。
2015年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★
みどうすじせんのもよりえきから、あるいても10ぷんていどで、まわりのかんきょうもよい
とくにでめりっとといえるものはないとおもいますが、あえていえば、ちくねんすうでしょうか?
2023年01月 メリット
交通利便性
複数路線が交差している天王寺駅まで2駅で到着する上に、主要駅である難波や梅田まで一本で行くことができる。また朝夕(通勤・退勤時間)は3~5分間隔で電車が来る。アイドリングタイムでも8分に一本の間隔で電車が来るので利用しやすい。
強いて挙げるならば、千里中央方面行の改札前のエスカレーターは下りしか無い。上りエスカレーターも付けて欲しい。
生活利便施設の充実
駅の付近には飲食店が沢山ある為、食事をするのには困らない。徒歩5分ほどの所にスーパーやドラッグストアもあるので帰りにちょっと買い物をすることもできる。またクリニックや整骨院等も付近に複数ある。
飲食店は沢山あるのだが、雑貨(文具や日用品)を購入できる店舗が少ない。ドラッグストア等は店舗が小さく品ぞろえがさほど良くはないので、100均などの日用雑貨を取り扱うお店があればと思う事が多い。
飲食店の充実
定番の牛丼チェーン店をはじめ和洋中と様々な飲食店が並んでいる。パン屋やカフェもあり、昼間にはお弁当をテイクアウトできるお店も多い。
月曜、及び火曜日は駅の付近の飲食店がお休みの所が多い。複数の飲食店の定休日が同じため、その日は食事をするのにも限られたお店(チェーン店など)しか開いていない。そのため混雑し不便を感じることもある。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがある為、ベビーカーを押していても利用することができる。トイレも少し広めで多機能トイレがある。駅から5~10分歩いたところに大きな公園があり、子供を遊ばせることができる。
子育て世帯が非常に多い地域で保育園や幼稚園が複数ある。しかし、子供の数の割に保育園の数が全然足らず待機児童がとても多い。駅近くの大きな公園の向かい側に、大きな池と木々がある公園のようなものが有るが、そちらは少し薄暗くあまり子供を連れていきたいと思えない。(池も危ない)向かいにある公園との雰囲気の落差が大きくて微妙である。
治安
駅の周りにはコンビニも複数あり、24時間営業の飲食チェーン店もあるので比較的深夜も明るい印象を受ける。あまり酔っ払いがうろついている姿は見かけない地域である。御堂筋線の利用者は多いため、比較的駅付近の人通りは多い。
大きな道路沿いは深夜も人通りが見られるが、少し細い筋にはいると急に人通りが無くなり少し薄暗い印象がある。深夜は大通り沿い以外はほぼ人通りが無くなり、静かなので少し怖い。
コストパフォーマンス
家賃は若干高めだが、それ以上に交通利便性がとても良いので住みやすい。少し歩けば大阪市バスのバス停もあり、電車だけでなくバス移動も可能である。
交通利便性も良く付近にお店も多いが、基本的に住宅街の地域なので駅まわりにしかお店が無い。
交通利便性
梅田、難波、天王寺が1本でつながりとても便利。
御堂筋線なのでどうしても通勤時間は混雑します。
生活利便施設の充実
飲食、スーパーが一通りそろってるので便利です。
娯楽施設はありませんので、それを求める方は向きません。
飲食店の充実
小さなお店は沢山あります。さいていげん以上です。
コロナの影響か、閉める店が増えて活気がなくなりつつあるように思う。
暮らし・子育て環境の充実
天王寺近くで教育水準は一定以上で問題ないかと思う。
駅から東に外れていくほど、教育水準は下がります。
治安
大阪の南にしてはよいと思います。特に気になることはない。
強いてあげれば緊急車両が頻繁に行き交うような気がします。
コストパフォーマンス
御堂筋線沿線としてはコストが魅力的。でも、やっぱり御堂筋線、高いとはおもいます。
御堂筋線なのでやむなしですがやはり高いです。

リベール北畠ガーデンシティの中古販売価格の推移

平均㎡単価151.71万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
103.83 157.19 210.55 2014-03-10 3LDK 68.04㎡ 120.49万円/㎡2014-03-16 3LDK 68.04㎡ 119.04万円/㎡2014-03-18 3LDK 68.04㎡ 119.04万円/㎡2014-05-11 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.04㎡ 112.72万円/㎡2015-07-30 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2015-08-06 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡2015-10-19 3LDK 62.81㎡ 130.53万円/㎡2015-11-09 3LDK 68.04㎡ 120.98万円/㎡2016-01-01 3LDK 62.81㎡ 120万円/㎡2016-06-13 4LDK 93.93㎡ 143.59万円/㎡2017-02-04 3SLDK 70.16㎡ 140.41万円/㎡2017-03-18 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2017-03-26 3LDK 70.16㎡ 120.15万円/㎡2017-04-17 3SLDK 70.16㎡ 131.88万円/㎡2017-08-24 3LDK 68.04㎡ 135.07万円/㎡2017-10-11 3LDK 62.81㎡ 172.63万円/㎡2017-12-19 3LDK 62.81㎡ 167.37万円/㎡2017-12-30 3LDK 68.41㎡ 139.17万円/㎡2018-01-30 3LDK 62.81㎡ 167.37万円/㎡2018-04-20 3LDK 62.81㎡ 162.11万円/㎡2018-07-16 3LDK 68.04㎡ 135.07万円/㎡2018-09-29 3LDK 70.16㎡ 163.97万円/㎡2019-02-14 3LDK 81.28㎡ 133.4万円/㎡2019-03-30 3LDK 70.16㎡ 163.97万円/㎡2019-06-02 3LDK 68.04㎡ 157.9万円/㎡2019-07-05 3LDK 81.28㎡ 157.81万円/㎡2019-08-23 3LDK 81.28㎡ 133.4万円/㎡2019-08-30 3SLDK 82.38㎡ 151.69万円/㎡2019-09-28 3LDK 68.04㎡ 149.64万円/㎡2019-10-04 3LDK 81.28㎡ 145.6万円/㎡2019-11-04 3SLDK 70.16㎡ 145.12万円/㎡2020-03-01 3SLDK 82.38㎡ 151.69万円/㎡2020-04-05 3LDK 81.28㎡ 145.6万円/㎡2020-05-19 3LDK 62.81㎡ 172.63万円/㎡2020-05-31 4LDK 70.19㎡ 145.06万円/㎡2020-06-13 4LDK 70.16㎡ 154.55万円/㎡2020-06-18 3LDK 62.81㎡ 168.42万円/㎡2020-08-28 2LDK 62.81㎡ 156.84万円/㎡2020-09-02 4LDK 70.16㎡ 145.12万円/㎡2020-09-06 3LDK 81.28㎡ 141.54万円/㎡2020-11-02 3SLDK 82.38㎡ 147.67万円/㎡2020-11-04 4LDK 70.19㎡ 145.06万円/㎡2020-11-25 3LDK 62.81㎡ 156.84万円/㎡2021-02-15 2LDK 62.81㎡ 151.58万円/㎡2022-07-12 3SLDK 70.16㎡ 153.13万円/㎡2022-09-23 4LDK 82.38㎡ 175.76万円/㎡2022-11-14 4LDK 82.38㎡ 167.74万円/㎡2023-08-30 3LDK 62.81㎡ 173.16万円/㎡2024-02-16 4LDK 70.16㎡ 187.53万円/㎡2024-02-29 4LDK 70㎡ 178.51万円/㎡2024-04-26 3SLDK 70.16㎡ 164.82万円/㎡2024-10-05 4LDK 70.16㎡ 164.82万円/㎡2024-10-23 3LDK 81.28㎡ 182.62万円/㎡2024-11-19 3LDK 68.04㎡ 164.22万円/㎡2025-01-23 3LDK 81.28㎡ 174.07万円/㎡2025-02-14 4LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡2025-02-14 4LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡2025-03-17 3LDK 68.04㎡ 188.51万円/㎡2025-05-04 3LDK 68.04㎡ 194.25万円/㎡ 2014-03 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-04 9階 3LDK 68.04㎡ 194.25万円/㎡
2025-03-17 7階 3LDK 68.04㎡ 188.51万円/㎡
2025-02-14 10階 4LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡
2025-02-14 13階 4LDK 70.16㎡ 201.66万円/㎡
2025-01-23 5階 3LDK 81.28㎡ 174.07万円/㎡
2024-11-19 9階 3LDK 68.04㎡ 164.22万円/㎡
2024-10-23 5階 3LDK 81.28㎡ 182.62万円/㎡
2024-10-05 13階 4LDK 70.16㎡ 164.82万円/㎡
2024-04-26 13階 3SLDK 70.16㎡ 164.82万円/㎡
2024-02-29 3階 4LDK 70㎡ 178.51万円/㎡
2024-02-16 13階 4LDK 70.16㎡ 187.53万円/㎡
2023-08-30 12階 3LDK 62.81㎡ 173.16万円/㎡
2022-11-14 5階 4LDK 82.38㎡ 167.74万円/㎡
2022-09-23 5階 4LDK 82.38㎡ 175.76万円/㎡
2022-07-12 2階 3SLDK 70.16㎡ 153.13万円/㎡
2021-02-15 11階 2LDK 62.81㎡ 151.58万円/㎡
2020-11-25 9階 3LDK 62.81㎡ 156.84万円/㎡
2020-11-04 4階 4LDK 70.19㎡ 145.06万円/㎡
2020-11-02 11階 3SLDK 82.38㎡ 147.67万円/㎡
2020-09-06 10階 3LDK 81.28㎡ 141.54万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。