リベール加古川1の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町美乃利3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1996年11月
総戸数66戸
専有面積70.02m² ~ 88.05m²
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社山口建築
管理会社グローバルコミュニティ

リベール加古川1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川町美乃利3-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リベール加古川1は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅に近い加古川町美乃利3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、リベール加古川1なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リベール加古川1は加古川町美乃利3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県加古川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リベール加古川1のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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リベール加古川1の売却ガイド

リベール加古川1は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数66戸、6階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール加古川1の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール加古川1を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩15分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール加古川1に関するよくある質問

リベール加古川1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール加古川1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール加古川1の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリベール加古川1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール加古川1はどのような物件ですか?

リベール加古川1は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩15分。築1996年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール加古川1には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲加古川の高架下を歩くとつきます。 夜歩いていても、交通の便もあり人通りもあるので 安全性があります。
▼強いて挙げれば歩くと少し時間がかかります。 10分程度ですが。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲2号線から少し入ったところなのですごく便利です。 飲食店やドラッグストアもあるので買い物には困りません。
▼大きな道路が近くにあるので、パトカーや救急車など 音がよく聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲配送ボックスがあるため不在でも荷物が入っています。 管理人がいるのでとても安心です。
▼強いていえばエレベーターは一つしかないので 時間帯によっては混みます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲日当たりがよく窓がいっぱいあったので風通しがよかったです。
▼鳩がベランダにきて、糞を落としたり卵を産んだりしていました。 どんなことをしても逃げないので困りました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまで歩くと10分かかりません。 車なら2、3分でつきます。 スーパーに隣接してドラッグストア、百均、コインランドリーなどがあるので とても便利です。
▼強いていえば近くの飲食店はとても人気でいつもいっぱいなので 待ち時間があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園はたくさんあります。 公園も歩いていける範囲に数ヶ所あります。
▼大きな病院が近くになく、救急も少し車を走らさなければ なりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】駅周辺の規模にしては駅舎は立派だと感じました。スーパーやちょっとした食事ができる施設もあり、必要最低限ではありますが便利です。駅そばのまねきというお店のそばや炊き込みご飯が美味しく、よく利用させていただいてました。
▼【加古川駅に対する口コミ】駅からの移動がバスやタクシーしかない。時間帯によっては駅周辺にタクシーが少なく不便。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】JR神戸線加古川駅は、加古川線も乗り入れるターミナル駅で、駅周辺にはマルアイ、ココカラファイン、マツモトキヨシといったスーパー、ドラッグストア。りそな銀行、地方銀行、信用金庫、郵便局、JAバンクといった金融機関が立地していて、その他の商業施設も多数立地していて、不便のない中で日常生活を過ごせます。 周辺駅へのアクセスも、姫路駅まで新快速電車で約10分程度。明石駅まで新快速電車で約13分程度とアクセス環境も良好で、神戸線に関しては電車の本数も多いです。加古川線との乗り換えも不便のないダイヤになっています。
▼【加古川駅に対する口コミ】加古川市の主要駅なので、通勤通学ラッシュ時には非常に混み合ってしまうようなこともあります。 その点は注意が必要です。 また、加古川線が最大で1時間に3本程度のダイヤなので、その点は少し不便さを感じるかもしれません。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲新快速もとまりすぐ姫路や明石にいけるのでいつも通勤に乗っています◎
▼強いて上げるなら駅前のお店が閑散としている印象。家賃が相場高いとも思いますが、飲食店があるともっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
▲駅前ヤマトヤシキにロピアができたのでコスパ良く利用しています。加古川の駅前に髪質改善美容院ヘアリゾートシーを作ってほしい。
▼強いて上げるなら駅前のお店が閑散としている印象。家賃が相場高いとも思いますが、飲食店があるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲駅前の餃子の王将はとにかく上手い!初めてでもおすすめ◎
▼飲食店が少ない印象。焼肉屋や寿司屋がきたらもっと栄えるかも?
暮らし・子育て環境の充実
▲子供通しのつながりが◎交流関係が好きな方に加古川はおすすめ◎
▼基本交流が苦手嫌いな方は不向き。子供通しの付き合いが多い印象。
治安
▲駅前に交番があり、駅前の歩道も広く見渡しがいいのが◎
▼車道が複雑で引越しした当初南口と北口の入り方がわからなかった。
コストパフォーマンス
▲家賃はやや高め、公共施設、スーパー系の商業しせつが充実している為住みやすさ◎
▼100円ショップなどコストパフォーマンスのあるお店があると嬉しいなと思いました。
交通利便性
▲複数路線利用することができる、快速電車が停車する
▼もし混雑が今より少なくなればより嬉しいと思う
生活利便施設の充実
▲駅が大きいので色々なお店が入っていること
▼しいてあげれば、病院などもあれば良いと思う
飲食店の充実
▲色々なお店が駅に入っていて充実していること
▼しいてあげるならば居酒屋などがあると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにも細かい工夫がされていて良いと思う
▼保育園などが近くにもう少し欲しいと思った
治安
▲昼と夜の違いはほぼほぼなく安心して暮らすことができる
▼しいてあげればもうすこし綺麗になればいいと思った
コストパフォーマンス
▲バランスが良くとても暮らしやすいと思った
▼しいてあげれば土地の値段がもう少し安いといいなと思った
交通利便性
▲人が多くもなく少なくもなく利用しやすい。
▼とくにないが、22時以降だとなにも店が空いていない。
生活利便施設の充実
▲困らない程度に食事どころ、スーパーなどある。
▼食べるところの選択肢が少し少なめだと思う。
飲食店の充実
▲歩いていける範囲にはまぁまぁ飲めるところがある。
▼選べるだけない。はしご酒ができにくいとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がいないのでよくわからないが治安は悪くない。
▼終電が早い。すぐに駅がしまってしまうのが不満。
治安
▲可もなく不可もなし。深夜に歩いても危なくない。
▼終電が早い。すぐに駅がしまってしまうのが不満。
コストパフォーマンス
▲地代は悪くない。都会でもなく田舎でもない。
▼新しくたったマンションの値段が高く設定しすぎ。

リベール加古川1の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.41万円/㎡
データ件数14件
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.24 70.8 92.35 2014-02-18 3LDK 70.02㎡ 53.82万円/㎡2018-04-21 4LDK 82.8㎡ 55.89万円/㎡2018-10-02 4LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡2019-05-16 4LDK 75.09㎡ 52.83万円/㎡2021-02-16 3SLDK 75.87㎡ 68.84万円/㎡2021-02-24 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡2021-05-19 3LDK 71.19㎡ 64.08万円/㎡2021-10-18 3LDK 71.19㎡ 64.08万円/㎡2021-12-24 3LDK 70.02㎡ 88.76万円/㎡2022-04-04 3LDK 75.21㎡ 82.63万円/㎡2025-11-14 4LDK 75.09㎡ 85.85万円/㎡2026-01-08 4LDK 75.09㎡ 85.85万円/㎡2026-02-03 4LDK 75.09㎡ 84.53万円/㎡2026-03-07 4LDK 75.09㎡ 84.53万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 1階 4LDK 75.09㎡ 84.53万円/㎡
2026-02-03 1階 4LDK 75.09㎡ 84.53万円/㎡
2026-01-08 1階 4LDK 75.09㎡ 85.85万円/㎡
2025-11-14 1階 4LDK 75.09㎡ 85.85万円/㎡
2022-04-04 2階 3LDK 75.21㎡ 82.63万円/㎡
2021-12-24 4階 3LDK 70.02㎡ 88.76万円/㎡
2021-10-18 4階 3LDK 71.19㎡ 64.08万円/㎡
2021-05-19 4階 3LDK 71.19㎡ 64.08万円/㎡
2021-02-24 4階 3LDK 71.19㎡ 73.37万円/㎡
2021-02-16 1階 3SLDK 75.87㎡ 68.84万円/㎡
2019-05-16 3階 4LDK 75.09㎡ 52.83万円/㎡
2018-10-02 2階 4LDK 71.19㎡ 68.73万円/㎡
2018-04-21 5階 4LDK 82.8㎡ 55.89万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 70.02㎡ 53.82万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。