リベール加古川南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県加古川市尾上町今福160-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年7月
総戸数59戸
小学校区域加古川市立若宮小学校
中学校区域加古川市立浜の宮中学校
専有面積65.67m² ~ 72.87m²
土地権利所有権
分譲会社昭和住宅
施工会社大谷建設
管理会社グローバルコミュニティ

リベール加古川南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数59戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リベール加古川南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尾上町今福160-3で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リベール加古川南は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県加古川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県加古川市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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リベール加古川南の売却ガイド

リベール加古川南は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数59戸、8階建の建物です。

最寄り駅は尾上の松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリベール加古川南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール加古川南を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 尾上の松駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/尾上の松駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 加古川市立若宮小学校
  • 中学校区: 加古川市立浜の宮中学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール加古川南に関するよくある質問

リベール加古川南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール加古川南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール加古川南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリベール加古川南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール加古川南はどのような物件ですか?

リベール加古川南は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾上の松駅徒歩5分。築1995年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール加古川南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲電車が近く徒歩五分 安いスーパーが二店舗あり
▼駅は近いが駅周辺は何もなく、さびれている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲人が集まるの地域ではないので比較的安全性が高い
▼夜は人が少なく街灯がすくないところが危ない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は古いわりには、剥がれもなく保たれてれいる 管理人さんがいる
▼エレベーターが汚れていて少し臭いもどよんでいる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲今はシンプルな生活が流行ってるのでじゅうぶんな空間がある
▼トイレとキッチンが狭く4人以上の生活は少し不便
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに激安スーパーなどたくさんあるクルマは必要
▼スーパーはあるが飲食店は少ないのでワクワクしない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲田舎すぎないが公園や自然もあるので子どもにはいい
▼特に子どもに力を入れている街ではないので、期待はできない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【尾上の松駅に対する口コミ】焼肉屋さんがあります。 焼肉屋さんが経営している居酒屋さんがあります。 焼肉屋さんが経営しているお惣菜屋さんがあります。 八百屋さんがあります。 散髪屋さんがあります。 マルアイ今福店があります。 たい焼き屋さんがあります。
▼【尾上の松駅に対する口コミ】コンビニがありません。 美味しい居酒屋さんがない
2018年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲電車の駅が徒歩ほんとに5分。 近くに激安スーパーあり。
▼15年から20年まえの建物であるので、少し古い。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲平地で周りも静かで、病院もたくさんあるため住みやすい。
▼新幹線が近くに通っているので、その時は少し騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲ブランドマンションの為、古いが意外と人気がある。
▼15年から20年まえの建物であるので、すごい古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲他のマンションに比べて、キッチンやとトイレまわりが少し広い。
▼近所のトラブルにならないよう騒音に気をつけること。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに歩いていける激安スーパーがあるので便利です。
▼大きいスーパーはクルマかバスでいかないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲たくさんの学校があるので、どこかには必ず入れる。
▼特に新しくやっているところもないので、平凡な教育しかない。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲駅のそばにバス停がある。市民病院行きの無料バスがある。
▼特急が、止まらない。終バスの時間が、早い。
生活利便施設の充実
▲駅近くに、スーパーがある。市民病院行きの無料バスがある。
▼スーパーが閉まってしまうと寂れてしまう。
飲食店の充実
▲少し歩かないといけないが、加古川名物のかつめしが食べれるお店がある。
▼商店街が潰れてしまっているので飲食店も閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さいが、公園がたくさんある。駅にエレベーターがついた。
▼狭い道が、多い。区画整理が、整っていない。
治安
▲散歩している方が多いので、日中でもある程度人通りがある、
▼終バスが早いので、町全体が早く寂れる、街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲街中に比べれば月極の駐車場代が安い。近くに激安スーパーがある。
▼バスが網羅していないので、車がないと不便。
交通利便性
▲朝の時間にはs特急が停まるためとても便利です。
▼直接通特急や特急などの電車が停まらないこと。
生活利便施設の充実
▲最寄りの駅でお店などがないため混雑することがない。
▼お店などが何もないため、最寄りでない限り降りようとはならない。
飲食店の充実
▲近くに飲み屋など少し高めのお店が多くある。
▼ファストフード店などのチェーン店が一つもない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエレベーターがあってとても良い。トイレも綺麗。
▼特にないが強いて言えば無人駅なので駅員さんを置いてほしい。
治安
▲昼間などは特に変な人などはおらず過ごしやすい。
▼朝には政治家の運動だったり夜にはタバコを吸ってる人がいる。
コストパフォーマンス
▲家賃などは分からないがとても住みやすいところだと思う。

リベール加古川南の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.78万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.12 46.68 64.23 2013-06-10 3LDK 65.67㎡ 44.3万円/㎡2014-07-29 3LDK 70.05㎡ 41.53万円/㎡2014-11-25 3LDK 65.67㎡ 39.26万円/㎡2014-12-07 3LDK 65.67㎡ 36.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.67㎡ 36.75万円/㎡2015-02-26 3LDK 65.67㎡ 34.23万円/㎡2016-03-08 3LDK 72.87㎡ 40.83万円/㎡2016-03-08 3LDK 69.52㎡ 42.8万円/㎡2016-03-11 3LDK 69.57㎡ 42.77万円/㎡2016-04-01 3LDK 70.14㎡ 46.19万円/㎡2016-10-24 3LDK 70.15㎡ 41.94万円/㎡2016-10-27 3LDK 70㎡ 55.73万円/㎡2017-03-08 3LDK 65.67㎡ 37.75万円/㎡2017-05-21 3LDK 65.67㎡ 39.77万円/㎡2017-05-25 3LDK 65.67㎡ 34.73万円/㎡2018-03-09 3LDK 70.05㎡ 32.09万円/㎡2018-11-11 3LDK 72.87㎡ 32.66万円/㎡2019-07-30 3LDK 70.14㎡ 32.05万円/㎡2020-09-08 3LDK 70.05㎡ 37.71万円/㎡2021-02-24 3LDK 65.67㎡ 39.77万円/㎡2021-04-14 3LDK 72.27㎡ 45.28万円/㎡2022-01-25 3LDK 69.57㎡ 40.39万円/㎡2022-05-22 3LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡2022-07-05 3LDK 68.97㎡ 51.77万円/㎡2022-09-07 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡2022-09-07 3LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡2022-12-22 3LDK 72.87㎡ 55.8万円/㎡2023-02-21 3LDK 68.97㎡ 38.34万円/㎡2023-03-08 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡2023-04-15 3LDK 68.97㎡ 34.51万円/㎡2023-09-09 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡2024-01-30 3LDK 68.97㎡ 32.59万円/㎡2024-06-17 3LDK 68.97㎡ 56.08万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡2025-08-26 3LDK 70㎡ 51万円/㎡2025-12-14 3LDK 70㎡ 51万円/㎡2026-02-06 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡2026-03-10 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡
2026-02-06 4階 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡
2025-12-14 7階 3LDK 70㎡ 51万円/㎡
2025-08-26 7階 3LDK 70㎡ 51万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 68.97㎡ 51.29万円/㎡
2024-06-17 4階 3LDK 68.97㎡ 56.08万円/㎡
2024-01-30 4階 3LDK 68.97㎡ 32.59万円/㎡
2023-09-09 4階 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 68.97㎡ 34.51万円/㎡
2023-03-08 4階 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡
2023-02-21 3階 3LDK 68.97㎡ 38.34万円/㎡
2022-12-22 2階 3LDK 72.87㎡ 55.8万円/㎡
2022-09-07 4階 3LDK 68.97㎡ 46.97万円/㎡
2022-09-07 2階 3LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡
2022-07-05 4階 3LDK 68.97㎡ 51.77万円/㎡
2022-05-22 2階 3LDK 69.57㎡ 61.3万円/㎡
2022-01-25 2階 3LDK 69.57㎡ 40.39万円/㎡
2021-04-14 6階 3LDK 72.27㎡ 45.28万円/㎡
2021-02-24 2階 3LDK 65.67㎡ 39.77万円/㎡
2020-09-08 4階 3LDK 70.05㎡ 37.71万円/㎡

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。