リベール加古川シティWEST弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR加古川線/加古川駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町河原121-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1999年1月
総戸数64戸
専有面積70.80m² ~ 98.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール加古川シティWEST弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、加古川市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リベール加古川シティWEST弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。リベール加古川シティWEST弐番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数64戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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リベール加古川シティWEST弐番館の売却ガイド

リベール加古川シティWEST弐番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、8階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリベール加古川シティWEST弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール加古川シティWEST弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩10分
  • JR加古川線/加古川駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール加古川シティWEST弐番館に関するよくある質問

リベール加古川シティWEST弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール加古川シティWEST弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール加古川シティWEST弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール加古川シティWEST弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール加古川シティWEST弐番館はどのような物件ですか?

リベール加古川シティWEST弐番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩10分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール加古川シティWEST弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR神戸線加古川駅まで徒歩10分程度で、駅周辺に百貨店ヤマトヤシキがあり、とても便利。
強いて挙げれば、駅までの道で少し暗いところがあるため、月の出ていない夜だと歩きづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にある。近くに加古川が流れていて、その河川敷や河原公園が近くにある。
強いて挙げれば、周りも住宅街なため自然が少なめな点。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが広く、専用の鍵がなければ入れないので、セキュリティ性は高い。
強いて挙げれば、駐車場が居住者に対して少なめなので、外に駐車場を借りなければならないこともある点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
キッチンが広く、料理がしやすい間取りとなっている。
強いて挙げれば、玄関入ってすぐの廊下が狭いので、もう少し広いともっと良くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにニッケパークタウンという商業施設があり、駅前にはとんかつ和幸やスーパーマルハチもあるため、買い物や外食には困らない。
強いて挙げれば、幅の狭い道が所々あるので、慣れるまでは運転がしづらいと感じるかもしれない点。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに願成寺保育園や氷丘幼稚園、氷丘南小学校、氷丘中学校があるため、子育てにはとても良い立地だと思う。
強いて挙げれば、マンション内のコミュニケーションが掲示板で完結しており、子供がいないと関係性が作りにくい点がある。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【加古川駅に対する口コミ】ヤマトヤシキという百貨店が駅前にあり、ケーキやお菓子などの贈答品を買うのによく利用します。また駅から少し歩きますが、ニッケパークタウンという大きなモールがあり、無印良品やトイザらス、シャトレーゼなどがテナントとして入っており、とても便利です。
【加古川駅に対する口コミ】新快速が停車しないので、大阪や三宮方面に出る時に不便だと感じる。駅は大きく綺麗ですが、強いて言えば、安全のために全てのホームにゲートを設置して欲しい。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【加古川駅に対する口コミ】綺麗でホームも広い。トイレも綺麗です。ベッドタウンなので人は多いです。終電でも人が結構いるから駅の周りは一人で歩いててもあまり怖くないです。タクシーも何台も止まっているので困ることはないですね。神戸や大阪まで新快速でいけるのでかなり便利だと思います。
【加古川駅に対する口コミ】人の利用量が多いわりに、飲食店などが少ないように思います。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新快速が止まる加古川駅まで徒歩10分。大通りに面した道で人通りが多い。
近くに日用品や食料が買えるスーパーがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高速道路の側だが音は殆どしない。 住宅街で治安が良い。近くに公園が多い。
川沿いなので災害時の浸水が心配。時々バイクの音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく管理されている。管理人さんが丁寧に掃除やその他対応してくれる。
トランクルームがないこと。大きい物の置き場がなく不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーではないが段差は少ない。日当たりは南側は良く、北側は暗い。
北側が湿気やすく、カビが生えるので 手入れが大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションのすぐ周辺には商業施設はないが、徒歩15分の場所には様々な飲食店、公共施設、飲食店がある。
徒歩5分以内の場所にコンビニすらないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てにはとても良い。徒歩15分内の距離に幼稚園、小学校があり、評判が良い。
交通量が多いので、交通事故などの心配がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
新快速の停車駅で本数も多く、神戸、大阪、姫路などとのつながりが良いです。
加古川付近から他の市への電車交通の拠点ですので、朝の通勤時間は基本的に混みあいます。
生活利便施設の充実
駅中だけでもコンビニ、パン屋やスーパー、南に出ればすぐ百貨店、飲食店も周りに多数あります。
車でアクセスした場合、どうしてもコインパーキングか立体駐車場を使用することになりますが仕方ありませんね。
飲食店の充実
スーパーマルナカなど仕事帰りに寄りやすく、大変良いです。
もう少し飲食店向けの駐車場が大きくなるといいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校は多数ありますし、塾なども多いです。
付近は交通量が多いですので、通行には注意が必要です。とくに通勤時間。
治安
どんどん見栄えも良くなっていますし、治安なども比較的良いと思います。
結構前からですが大病院が加古川駅近くに移転したこともあり、やはり周辺は混雑が大きくなったように感じます。
コストパフォーマンス
比較的住みやすいと思いますし、周辺に公共施設が多く、良いと思います。
加古川の川が土地を東西に隔てていますので、川の西側だと加古川駅へのアクセスが橋かバイパスを使用する必要があります。朝は混みあいます。
交通利便性
新快速が停まるため、神戸まで30分ちょっとでいけます。
しいてあげればバスの本数がもう少し多ければよいと思うことがある。
生活利便施設の充実
加古川中央市民病院までの無料シャトルバスがあるので便利。
商業施設のニッケパークタウンまで徒歩10分弱かかる。
飲食店の充実
ベルデモールまでいけば居酒屋や飲食店がある。
強いて言えば喫茶店がもう少し多ければ良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
手すりやエレベーター、多機能トイレは整っています。
強いて言えば幼稚園や保育園がもう少しあれば良い思う。
治安
駅前に交番があるので何かあればすぐに駆けつけてくれます。
多目的トイレで何かしている人がたまにいる。
コストパフォーマンス
家賃は激安な方だと思う。スーパーもそこそこある。
強いて言えば駐車料金がもう少し安ければ良いと思う。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。