リベール加古川シティWEST壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県加古川市加古川町河原115-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1998年10月
総戸数127戸
専有面積70.80m² ~ 93.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社昭和住宅
施工会社熊谷組
管理会社グローバルコミュニティ

リベール加古川シティWEST壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと71〜93m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 加古川市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、リベール加古川シティWEST壱番館は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた加古川町河原115-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。リベール加古川シティWEST壱番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

3組の購入希望者が検討中

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リベール加古川シティWEST壱番館の売却ガイド

リベール加古川シティWEST壱番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数127戸、11階建の建物です。

最寄り駅は加古川駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリベール加古川シティWEST壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

リベール加古川シティWEST壱番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 加古川駅まで徒歩12分
  • JR山陽本線/加古川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

リベール加古川シティWEST壱番館に関するよくある質問

リベール加古川シティWEST壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リベール加古川シティWEST壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リベール加古川シティWEST壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリベール加古川シティWEST壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リベール加古川シティWEST壱番館はどのような物件ですか?

リベール加古川シティWEST壱番館は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。加古川駅徒歩12分。築1998年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リベール加古川シティWEST壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲なんといっても歩いてすぐのところに駅があること 自転車だったら5分で行けるしちょっとしたことでも気軽に行ける
▼マンションの窓から見える位置にあるので若干電車の音が聞こえる でも電車が好きな人だったら結構いいかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りに便利な店がたくさんあることですかね? 歩いて1分のところに保育園があります 歩いて五分のところにはコンビニ、駅、小学校もあります
▼小学校まではいいが中学校が結構遠い 歩いて30分の所にあるため結構苦労します
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲内部へ入るには鍵で自動ドアを開けるかインターホンで内部の人からあけてもらうしかありません またエレベーターも二台あるので移動にはものすごく便利です
▼駐輪場のドアは格子式で小学生の子なら間に手を入れてうちがわのドアノブをまわすことができてしまいます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲一番端っこの部屋選んだのでベランダが結構広いです 部屋も広いし家族で住むには十分です
▼すべての部屋に鍵が付いていないので個人の部屋は確保できないです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲歩いて5分の所にコンビニ、駅がありスーパーもあります またその近くには病院や大型のショッピングモールがあります
▼ここら辺の料理屋さんや買い物は少しばかり高いです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園が歩いて1分、小学校が歩いて10分くらいのところにあります
▼中学校が物凄く遠いです 歩いても30分近くかかってしまいます しかも通学路がものすごく薄暗いので冬場がものすごく心配です
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】南口を出るとすぐにお得な切符売り場があるので、金銭的に助かります。近隣にはヤマトヤシキやニッケパークタウンがあり、ヤマトヤシキの中には最近図書館やこどもの広場出来たので子連れの人も行きやすいデパートだと思います。
▼【加古川駅に対する口コミ】駅の南口を出てすぐ右手に喫煙所があるので、ニオイが少し気になります。もう少し離れた場所に設置してほしい。
2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅に近く歩いてでも10分くらいで行くことが可能
▼車で駅に行くには少し遠回りの必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲公園や幼稚園も近く子育てと学校が充実している
▼バイパスに近く夜緊急車両がうるさいことがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲階段には手すりも着いており通りやすい階段となっている
▼端がわのかいだんには手すりはないため少し不便
お部屋の仕様・設備 ★★
▲日商はとても良く洗濯物が乾きやすいので良い。
▼天井がマンションだから少し低いが一般的な高さ
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲マクドナルドやコンビニが近くにあり便利。
▼大規模なショピングモールなどは近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や保育園が近くにあるため子育てしやすい
▼大学は近くにないため電車通学する必要がある
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【加古川駅に対する口コミ】新快速で大阪まで1時間で行ける。駅の周辺には商業施設が揃っているため、日用品の買い物には困らない。駅近くに総合病院もあり、万が一の時も安心。また、公立の進学校のレベルが高く、加古川東高校からは毎年10人以上京大に合格し、その他大阪大学・神戸大学など国公立への進学実績がある。
▼【加古川駅に対する口コミ】交通の便が十分ではなく、郊外では車の所有は必須。また、水道料金がやや高い。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲姫路に約10分、神戸三宮に約30分、大阪まで約50分、新快速で乗り換えなしで行けるのが最大のメリットです。朝の通勤も時間によっては座れるため、意外と快適です。
▼乗り換えなしで主要駅まで行けるのは便利ですが、少し時間がかかってしまうのがデメリットかなと思います。府目地に行くことが少ないのなら、明石付近の方がより便利です。
生活利便施設の充実
▲最近駅付近にあるニッケパークタウンがリニューアルし、買い物や食事、カフェなど全て済ませることができる施設ができたので駅付近に住むとかなり便利です。
▼駅付近から遠のくと一気に田舎町になるため、駅に行くまでバスを使わないといけないことが多いです。
飲食店の充実
▲改札を出て右側の出口に繋がっているベルデモールには多くの飲食店があり、あまり食事場所には困りません。
▼駅付近以外だと車でいかないといけない飲食店が多いので、お酒を飲む人は運転代行を頼むことが多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いので、保育園や幼稚園に入れないということが少ないです。
▼治安が良いとは言えないので、子育てには慎重にならないといけません。
治安
▲駅周辺では繁華街の様に酔っ払いが多くはないので、歩いて帰れる範囲だと気にならないと思います。
▼駅から遠い町では未だに夜中にバイクの音がうるさいです。
コストパフォーマンス
▲バスで異動する、もしくは車を持っている人なら家賃は他の新快速が止まる駅に比べて安いです。
▼駅付近にマンションが多くなってきており、土地開発が進んでいるのでこれから更に上がっていきそうな雰囲気があります。
交通利便性
▲新快速がとまり便利である。あまり混むことも少ない。
▼あまり観光地がないから駅としての魅力が少ない。
生活利便施設の充実
▲ヤマトヤシキ等の買い物ができる場所があることはある。
▼店はあるものの全般的にこじんまりしててパッとしない。
飲食店の充実
▲店はあることはある。不便とは感じないと思う。
▼こじんまりしていて目新しさがない。魅力を感じない。
暮らし・子育て環境の充実
▲すべてのものがそろっていることはそろっている。
▼公園が一般的であり、もう少し人が集まるように工夫がほしい
治安
▲防犯カメラがいたるところにあり抑止力に繋がっている。
▼暴走する人が多い。また道路族も多く迷惑である。
コストパフォーマンス
▲何でもそろっており不便とは感じないと思う。
▼全般的にこじんまりしていて目新しさや目玉がない。
交通利便性
▲新快速が停まるため、神戸まで30分ちょっとでいけます。
▼しいてあげればバスの本数がもう少し多ければよいと思うことがある。
生活利便施設の充実
▲加古川中央市民病院までの無料シャトルバスがあるので便利。
▼商業施設のニッケパークタウンまで徒歩10分弱かかる。
飲食店の充実
▲ベルデモールまでいけば居酒屋や飲食店がある。
▼強いて言えば喫茶店がもう少し多ければ良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりやエレベーター、多機能トイレは整っています。
▼強いて言えば幼稚園や保育園がもう少しあれば良い思う。
治安
▲駅前に交番があるので何かあればすぐに駆けつけてくれます。
▼多目的トイレで何かしている人がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲家賃は激安な方だと思う。スーパーもそこそこある。
▼強いて言えば駐車料金がもう少し安ければ良いと思う。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。