ラポール別府の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/別府駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県加古川市別府町別府571
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年9月
総戸数26戸
専有面積62.73m² ~ 69.60m²
土地権利所有権
分譲会社兵庫住宅
施工会社前川建設
管理会社自主管理

ラポール別府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数26戸という点が安心材料になりました。ラポール別府は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、63〜70m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラポール別府は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた別府町別府571周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラポール別府は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県加古川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ラポール別府の売却ガイド

ラポール別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は別府駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール別府の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

加古川市のマンション売却市場

加古川市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

ラポール別府を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

神戸や大阪のベッドタウンとして発展しており、住宅価格は阪神間より手頃ながら利便性が高い点が評価されています。大型商業施設や医療機関が充実しており、加古川河川敷緑地など自然を楽しめるスポットも豊富です。子育て支援施策にも力を入れています。

交通アクセス

  • 別府駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/別府駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 加古川市立平岡東小学校
  • 加古川小学校
  • 加古川市立別府小学校

周辺施設

  • 日岡山公園
  • 鶴林寺(聖徳太子ゆかりの古刹)
  • 加古川河川敷
  • みとろフルーツパークなどがあります

ラポール別府に関するよくある質問

ラポール別府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール別府の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラポール別府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール別府はどのような物件ですか?

ラポール別府は兵庫県加古川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。別府駅徒歩3分。築1992年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

加古川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは加古川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール別府には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

加古川市の住みやすさは?

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。 神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

加古川市の交通アクセスは?

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

加古川市の子育て環境は?

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

口コミ・レビュー

2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】主要駅に近い。また、普通車の為混雑する事が滅多にない。本当に賃貸、物価ともに安い 綺麗で広くて丈夫な家、少し車や電車に乗れば利便性も高い、 本当に住みやすいところだと思う
【別府駅に対する口コミ】もし、近くに複数路線利用できる駅があればなお良い。強いて挙げれば、光熱費が少し高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】徒歩圏内で、カフェ、ショッピングセンター、病院、ドラッグストア、アパレルショップ、カラオケ、飲食店など充実している駅前に交番がある、人通りが多かったり住宅街が多い
【別府駅に対する口コミ】映画館が近くにない為、徒歩圏内と考えると時間を要する地元のヤンキーがいたり、パチンコ帰りの人、酔っ払いなど、大きな迷惑行為がない程度にはいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】全国的な有名店から地元での有名店まで、どの層の方でも利用しやすい飲食店が充実している
【別府駅に対する口コミ】長時間の利用ができれば、時間に縛られずより快適に過ごせる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】学校がちらほら建っているので、学力や家庭の事情によって、選択肢が多い
【別府駅に対する口コミ】旧式に近い場所もあるため、多機能トイレが充実していないところもある
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【別府駅に対する口コミ】徒歩圏内にスタバあり、ミスドあり、イトーヨーカドーあり、ホームセンターあり、ABCマートあり、ユニクロあり、スポーツデポあり、三井住友銀行あり。住むにはとても便利なところだと思う。便利な割に土地が安い。
【別府駅に対する口コミ】乗降数が多い割には山陽電鉄の特急停車駅でなく、近くに神戸製鋼の工場があるので空気が悪い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【別府駅に対する口コミ】駅近辺に大型商業施設やドラッグストアが豊富にあり、賃貸もさほど高くなく車無しでの生活もしやすい。教育機関も一通り揃っており長く住むことも考えれる環境かと思う。戸建てを考えると少し駅から離れる必要がある。
【別府駅に対する口コミ】工業地帯なので振動や騒音が多いと思う。主要道もあり空気があまりよろしくない。
2023年06月 メリット
交通利便性
タクシーを呼びやすい。あまり混雑しない。
トイレが汚い時があるのでキレイにして頂けたらありがたい。
生活利便施設の充実
近くにコンビニやアリオなどがあり、買い物をしたり遊んだりできる。
強いて挙げればアリオまで少し距離があるところ。駅直結だともっと良くなるかも?
飲食店の充実
アリオのフードコートや、居酒屋など沢山ある。
強いて挙げれば、カフェを増やしたらいいのではないでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや点字ブロックがありバリアフリーである。
強いて挙げれば駅の近くに小さな公園があってもいいかもしれません。
治安
駅がしっかり掃除されていてきれい。駅周辺も汚い時もあるけど、ほとんどきれい。
駅の北側?の街灯が少なくて危ない。時々駅の周りが汚い。
コストパフォーマンス
近くにアリオがあるので買い物もしやすいし、駅も近いので仕事に通いやすい。
少し家賃が高いのでもう少し安くなればいいなとおもっています。

加古川市の暮らし情報ガイド

加古川の流域に広がる東播磨の中心都市です。古代から播磨の交通の要衝として栄え、現在も神戸・姫路の中間に位置する利便性の高い住宅都市として発展しています。かつめしが名物のグルメの街でもあります。

交通アクセス

JR神戸線の新快速停車駅があり、神戸・大阪・姫路へのアクセスが良好です。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • JR加古川線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約50分
  • 姫路駅: JR新快速で約15分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 加古川バイパス
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

子育て支援センターの設置や保育施設の拡充を進め、子育てしやすい環境づくりに力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て世代包括支援センター
かこがわ子育て応援ナビ
産後ケア事業

教育の特徴

ICT教育の推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

ニッケパークタウンやイオン加古川など大型商業施設が充実。日常の買い物に便利な環境です。

商業施設

  • ニッケパークタウン
  • イオン加古川店
  • アリオ加古川

医療

加古川中央市民病院が地域の中核病院として高度医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 日岡山公園
  • みとろフルーツパーク
  • 加古川河川敷

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

神戸と姫路の中間に位置する利便性と、加古川の豊かな水辺環境が魅力です。住居費も周辺都市に比べ手頃です。

治安

市内全域に見守りカメラを設置するなど、安全・安心なまちづくりに先進的に取り組んでいます。

自然環境

加古川の清流と播磨平野の穏やかな風景が広がり、自然に親しめる環境です。

コミュニティ

加古川まつりなどの地域行事を通じた住民の交流が盛んです。

防災情報

加古川の水害対策として堤防強化や避難計画の整備が進んでいます。