ラグゼ天王寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2017年2月
総戸数100戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
土地権利所有権
分譲会社賃住

ラグゼ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2017年2月築という条件が希望に合いました。ラグゼ天王寺は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、河堀口駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。近鉄南大阪線が使えるラグゼ天王寺なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた天王寺町北3丁目6-30周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ラグゼ天王寺は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラグゼ天王寺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ラグゼ天王寺の売却ガイド

ラグゼ天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数100戸、11階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラグゼ天王寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ラグゼ天王寺を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ラグゼ天王寺に関するよくある質問

ラグゼ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグゼ天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグゼ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラグゼ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグゼ天王寺はどのような物件ですか?

ラグゼ天王寺は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩6分。築2017年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグゼ天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】大阪環状線の寺田町駅は、大阪駅まで約20分、天王寺駅まで約2分、鶴橋経由で難波まで20分と都心部へのアクセスが良好です。駅周辺には飲食店が数多くあり、雑誌などで紹介されるような有名店が数多く立ち並んでいます。
【寺田町駅に対する口コミ】スーパーが少なく町並みも綺麗ではないので、住むのには向かないかも、しれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】ホームと改札をつなぐエレベーターがあるのでお年寄りの方が利用しやすいですね。こういった考慮が素晴らしく利用しやすい駅です。トイレも綺麗で清潔感がありました。ゆうちょ銀行などのATMもあってとても便利です。
【寺田町駅に対する口コミ】大阪駅と比べると少し寂しい駅です。比較的利用客が少なく感じる時があって寂しいです。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
新しく、とても清潔で使い勝手の良いマンション。
特になし。強いて言うなら周りの少し下町の景観から少しこのマンションが浮いて感じる。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅を降りるとすぐにマックやカラオケがありあます特にお気に入りはカラオケとかたこ焼き屋も近くにあって友達と待ち合わせしていてたとえ友達が遅れてきても何とか暇つぶせるかなと思います落ち着いた雰囲気もあるよい駅だと思います
特に大きなスーパとか大型店はないところが少し寂しいかなと思いますずばり駅周辺以外は特に何もない所ですね近くに天王寺駅があるのであえて天王寺駅で降りずに寺田町で降りて歩いて天王寺駅まで行くのも面白い選択かと思います
生活利便施設の充実
天王寺駅に近く 駅から徒歩5分の所にある鶴橋コリアタウンは韓国料理や雑貨店でにぎわってますね
駅から出てわりと通路が狭いかなとか思います
飲食店の充実
おすすめは駅のそばにあるマックですね案外駅から降りてすぐにマック食べれるところはありそうでないかと思います
料亭などの家族で楽しめるような感じのところは駅周辺には少なく感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅からしばらく進むと大阪教育大学がありその途中に公園もありますその雰囲気はとても良いかなと思います
遊園地とか目立った遊ぶ施設は思い当たりません地味に遊ぶなら一般的な公園で遊ぶ感じですね
治安
駅周辺は人も多く治安は良い感じはありますねなんとなくですが
夜は駅から離れると少し明かりが少なく暗い所が多くなるのはデメリットかなと思います
コストパフォーマンス
なんと言っても大阪でも有名な天王寺駅の近くなので歩いても天王寺駅に行けるのはよいかと思います
天王寺駅に近い割には駅周辺以外特に目立った施設が少ないかなとも思います
交通利便性
○隣の駅が天王寺で寺田町から、1本で行くことが出来て、電車に乗ると、2分ほどで都心部にアクセスでき、便利です。○電車の本数は、3から5分に1本くらいです。○寺田町駅の南口を降りて右へ曲がると、すぐドンキがあって、便利です。○寺田町駅の前には、花屋や公園があり、近隣住民で賑わっています。
○複数線利用できない点○主要駅の隣だが、住宅街で活気的な賑わいはない。
生活利便施設の充実
○花屋、公園、スーパー(ライフ、アプロ)、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、病院、商店街、神社、犬カフェ、スギ薬局、ダイコクドラッグ、ケーキ屋さん、パチンコ屋、カフェ、生野本通り(本屋があります)、駄菓子屋さん、雑貨屋、百均など様々な商業施設があります。○特に、国道25号線沿いの、商店街には、色んな商業施設があります。
○強いて言えば、大きなショッピングセンターがないところ。
飲食店の充実
○洋菓子のサフラン、IKKI KASTEIRA、お好み焼き 千代、ドトールコーヒー、お好み焼き 狸狸亭、パオパパ、焼肉屋、鳥貴族などがあります。○特に、「洋菓子のサフラン」は、15年以上の歴史があり、近隣住民から愛されているお店です
○住宅街の部分と、商業施設や、飲食店で賑わっている部分で、大きく別れている点
暮らし・子育て環境の充実
○高松小学校は、生徒数はそれほど多くないが、校庭や、校舎が大きいため、のびのびと過ごせる学校です。私も、高松小学校の出身ですが、先生も、みんな明るく、楽しく過ごせました。○公園は、比較的多く、私が知っているだけでも、寺田町駅の周辺に、11つもの公園があり、遊具も充実していて、ボール遊びをしている小学生などもいない公園もあるので、小さい子でも安心して遊べると思います。
○たまに、ボール遊び禁止になっていたり、虫が多い公園もあるので気をつけてください。
治安
○寺田町駅の北出口は、大通りに面していて、パチンコ屋などもあり、少し治安が悪いかもしれないですが、南出口は、出ると花屋や、公園があり、住宅街になっているので治安はいいです。
○寺田町駅の南出口は、夜になると、暗い道もあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
○静かな住宅街で、とても住みやすいです。○隣の駅が天王寺駅でとても賑わっていますが、寺田町駅は都心部の隣なのに、土地もそれほど高くないと思います。
○強いて言うならば、駅の線路の下ら辺は、少しうるさいかも知れません、

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。