ライオンズマンション阿倍野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年1月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積15.00m² ~ 58.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京観光パスコ
施工会社モリタ建設
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数34戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 1985年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズマンション阿倍野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 美章園2丁目6-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ライオンズマンション阿倍野は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション阿倍野の売却ガイド

ライオンズマンション阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション阿倍野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ライオンズマンション阿倍野を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ライオンズマンション阿倍野に関するよくある質問

ライオンズマンション阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がライオンズマンション阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション阿倍野はどのような物件ですか?

ライオンズマンション阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩3分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】住宅街なので静かで治安は悪くなく、夜道の一人歩きも比較的安心です。天王寺駅まで1駅なので通勤ラッシュ時でも問題ありません。天王寺までは徒歩でも苦にならない距離で自転車があればまったく困らないと思います。難波・心斎橋に出るのにも思ったより近くて便利です。駅傍に小さな商店街があり、スーパーもあるので自炊をする方は困りません。
【美章園駅に対する口コミ】駅前の大きな道沿いにはコンビニがありますが、一歩中に入ると本当に住宅街なので住む地区によってはコンビニが遠くなる場所があります。遅くまでやっているお店が居酒屋くらいで、外食チェーン店やドラッグストアが無く、夜遅く帰宅される方や急に体調を崩した時など不便です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】阪和線で地元の人しかなかなか使わない駅なので比較的空いています!駅降りてすぐローソンがあったり、小さい商店街があったり、小学校遠足で利用したりなど地元では昔からある愛される駅です!乗り口は1つしかないためわかりやすいです!
【美章園駅に対する口コミ】少し前に駅の切符売り場あたりは工事されてきれいになりましたが元々古い駅なので老朽化は感じられます…
2023年05月 メリット
交通利便性
難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。
美章園は遅延が多い印象。大体出かけるには必ず乗り換えないといけない。ホームが狭いので朝の通勤ラッシュは混雑する。普通電車しか停まらないので和歌山方面に行く時は天王寺に一回出てから行くか、他の駅での乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。
強いていうなら駅近のスーパーが20時に閉まるので仕事終わりに寄ることができない。
飲食店の充実
中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。
とくに充実してるかというと駅近には少ない印象。自転車で10分ほど行けばあるが近くにはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。
子供に向けた施設が思いつかない。イオンの様なファミリー向けの商業施設がない。屋内で過ごせるなどは駅近にはない。
治安
日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。
夜中に人の叫んでいる声が聞こえたり、大きいバイクの音やパトカーやヘリコプターの音もする。美章園の近くの道も汚く路上喫煙も目立つ。
コストパフォーマンス
家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので
安いといっても天王寺に比べたら安いだけで大体10万円くらいする賃貸を勧められることが多い。

ライオンズマンション阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価110.88万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.01 118.06 173.11 2013-06-10 2LDK 45.34㎡ 72.18万円/㎡2016-08-15 1K 19.42㎡ 108.94万円/㎡2016-08-25 1K 21㎡ 118.06万円/㎡2016-09-29 1K 20.01㎡ 140.43万円/㎡2020-09-11 4DK 58.2㎡ 78.38万円/㎡2020-10-11 2LDK 50.15㎡ 85.03万円/㎡2020-11-09 2LDK 50.15㎡ 85.03万円/㎡2020-12-19 1K 22.81㎡ 105.8万円/㎡2021-01-23 2LDK 52㎡ 123.9万円/㎡2021-03-06 4LDK 58.2㎡ 72.7万円/㎡2021-05-27 2LDK 52㎡ 123.9万円/㎡2021-06-25 2LDK 52㎡ 120.72万円/㎡2021-07-16 2LDK 52㎡ 114.37万円/㎡2021-07-25 1R 22.81㎡ 105.8万円/㎡2021-08-12 2LDK 52㎡ 114.37万円/㎡2021-09-07 4LDK 58.2㎡ 72.7万円/㎡2022-01-26 1K 22.81㎡ 105.8万円/㎡2022-02-17 2LDK 52㎡ 123.97万円/㎡2022-02-28 2LDK 52㎡ 123.97万円/㎡2022-06-14 1K 22.81㎡ 88.41万円/㎡2022-06-14 1K 22㎡ 91.66万円/㎡2022-07-22 2LDK 45.34㎡ 131.09万円/㎡2022-08-18 2LDK 52㎡ 117.61万円/㎡2023-03-26 2LDK 52㎡ 117.61万円/㎡2024-10-09 3LDK 56.06㎡ 163.93万円/㎡2024-10-12 3LDK 58.2㎡ 152.23万円/㎡2025-10-06 3LDK 58.2㎡ 135.19万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-06 7階 3LDK 58.2㎡ 135.19万円/㎡
2024-10-12 7階 3LDK 58.2㎡ 152.23万円/㎡
2024-10-09 7階 3LDK 56.06㎡ 163.93万円/㎡
2023-03-26 2階 2LDK 52㎡ 117.61万円/㎡
2022-08-18 2階 2LDK 52㎡ 117.61万円/㎡
2022-07-22 5階 2LDK 45.34㎡ 131.09万円/㎡
2022-06-14 3階 1K 22.81㎡ 88.41万円/㎡
2022-06-14 3階 1K 22㎡ 91.66万円/㎡
2022-02-28 7階 2LDK 52㎡ 123.97万円/㎡
2022-02-17 2階 2LDK 52㎡ 123.97万円/㎡
2022-01-26 6階 1K 22.81㎡ 105.8万円/㎡
2021-09-07 3階 4LDK 58.2㎡ 72.7万円/㎡
2021-08-12 4階 2LDK 52㎡ 114.37万円/㎡
2021-07-25 6階 1R 22.81㎡ 105.8万円/㎡
2021-07-16 4階 2LDK 52㎡ 114.37万円/㎡
2021-06-25 4階 2LDK 52㎡ 120.72万円/㎡
2021-05-27 4階 2LDK 52㎡ 123.9万円/㎡
2021-03-06 3階 4LDK 58.2㎡ 72.7万円/㎡
2021-01-23 4階 2LDK 52㎡ 123.9万円/㎡
2020-12-19 6階 1K 22.81㎡ 105.8万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。