ライオンズマンション美章園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目24-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年1月
総戸数33戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積55.00m² ~ 80.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大京
施工会社日本国土開発大鵬建設工業
管理会社大京アステージ

ライオンズマンション美章園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、美章園2丁目24-8の空気感が希望に近いと感じました。ライオンズマンション美章園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1995年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ライオンズマンション美章園なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと55〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライオンズマンション美章園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ライオンズマンション美章園の売却ガイド

ライオンズマンション美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライオンズマンション美章園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ライオンズマンション美章園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩3分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

ライオンズマンション美章園に関するよくある質問

ライオンズマンション美章園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズマンション美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズマンション美章園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライオンズマンション美章園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズマンション美章園はどのような物件ですか?

ライオンズマンション美章園は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩3分。築1995年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズマンション美章園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】天王寺から一駅。 駅前にはローソンがあり、駅横には昔ながらの喫茶店、牛丼屋などがある。駅前の歩道はママチャリ乗ったおばちゃんが全速力で走っているのでかなり危険。ただ、住宅街ということもあり人が多い。 終電でも降りる人は多い
【美章園駅に対する口コミ】取り敢えず、歩道を走るママチャリ乗ったおばちゃんが多い。2度ぶつけられたが、誤りもせず去っていきます。
2023年02月 メリット
交通利便性
地下鉄、近鉄、天王寺駅も徒歩圏内で便利。
朝の通勤ラッシュ時間は一駅だけだがギュウギュウになる
生活利便施設の充実
近くにスーパーや百均、コンビニもあります。
スーパーが20時で閉まってしまうので、帰りが遅い方にはデメリット
飲食店の充実
遅くまでやっている海鮮の美味しい居酒屋ありラーメン屋さんやピザ屋さんなどもある
強いてあげればおしゃれなお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園や学校は多いと思う。人気と言われている小学校もあります。
駅に多目的トイレはなかったかと思います。
治安
区役所、ハローワークも近くにあり、車通りや昼間は人通りもある。今まで特に不審者もあった事ありません
駅前の道路から住宅街に入ると暗かったり、静か。
コストパフォーマンス
天王寺より家賃が少し安い。スーパーなども近く、その他買い物も天王寺近いので不便ではない
2LDKとかが良ければ家賃10万は超えてくる

ライオンズマンション美章園の中古販売価格の推移

平均㎡単価139.37万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.84 146.47 206.09 2014-12-13 2LDK 60.8㎡ 96.78万円/㎡2014-12-16 2LDK 60.8㎡ 96.78万円/㎡2015-06-08 2LDK 62.72㎡ 113.32万円/㎡2015-12-18 1SLDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡2016-04-22 1SLDK 60.8㎡ 124.51万円/㎡2017-01-17 2LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2017-10-02 2LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2018-01-08 2SLDK 60.8㎡ 127.77万円/㎡2018-07-08 2LDK 60.8㎡ 124.51万円/㎡2023-12-26 1SLDK 55.28㎡ 196.15万円/㎡2024-05-13 2LDK 55㎡ 191.13万円/㎡2024-05-24 1SLDK 55.28㎡ 190.17万円/㎡2025-04-01 1SLDK 55.28㎡ 190.17万円/㎡2025-07-19 1SLDK 55.28㎡ 172.82万円/㎡ 2014-12 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-19 7階 1SLDK 55.28㎡ 172.82万円/㎡
2025-04-01 7階 1SLDK 55.28㎡ 190.17万円/㎡
2024-05-24 7階 1SLDK 55.28㎡ 190.17万円/㎡
2024-05-13 7階 2LDK 55㎡ 191.13万円/㎡
2023-12-26 7階 1SLDK 55.28㎡ 196.15万円/㎡
2018-07-08 3階 2LDK 60.8㎡ 124.51万円/㎡
2018-01-08 3階 2SLDK 60.8㎡ 127.77万円/㎡
2017-10-02 1階 2LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡
2017-01-17 1階 2LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡
2016-04-22 4階 1SLDK 60.8㎡ 124.51万円/㎡
2015-12-18 4階 1SLDK 60.8㎡ 97.32万円/㎡
2015-06-08 3階 2LDK 62.72㎡ 113.32万円/㎡
2014-12-16 1階 2LDK 60.8㎡ 96.78万円/㎡
2014-12-13 1階 2LDK 60.8㎡ 96.78万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。