ライオンズスクエア鶴見緑地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年9月
総戸数244戸
小学校区域鶴見小学校
中学校区域緑中学校
専有面積64.58m² ~ 99.24m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社住友不動産建物サービス

ライオンズスクエア鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、65〜99m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ライオンズスクエア鶴見緑地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2004年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ライオンズスクエア鶴見緑地は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数244戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ライオンズスクエア鶴見緑地は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライオンズスクエア鶴見緑地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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ライオンズスクエア鶴見緑地の売却ガイド

ライオンズスクエア鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数244戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライオンズスクエア鶴見緑地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ライオンズスクエア鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数244戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見小学校
  • 中学校区: 緑中学校

ライオンズスクエア鶴見緑地に関するよくある質問

ライオンズスクエア鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライオンズスクエア鶴見緑地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライオンズスクエア鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライオンズスクエア鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライオンズスクエア鶴見緑地はどのような物件ですか?

ライオンズスクエア鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩6分。築2004年、総戸数244戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライオンズスクエア鶴見緑地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅まで徒歩7分以内。心斎橋まで長堀鶴見緑地線直通20分ほど。梅田までも乗り換え一回で25分ほど。 地下鉄出口からマンションまでにはダイコクドラッグ、とローソンがあり非常に便利。
自転車利用率が多く、若者がスピードを出しすぎていたり、小中学生が団体で自転車でうろうろしていたり、高齢者の方には少し危ないと思うことがたまにある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
付近は学校、小さな町工場などがあるが特に騒音など気になることはなく、静か。
土日は周辺の道路が、イオンモールを利用する客の車で多少こむことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンション入り口には緑が多く、外観が良い。宅配ボックスは便利で重宝している。
お盆やお正月時期には来客用駐車場が足らずに、近くの有料駐車場を使わなければいけないことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きなので、陽当たりが非常によく、冬でも昼間はとても暖かい。
扉の鍵がスマートキー(電子キー)なのですが、管理人さんも合鍵を持っていないらしく、もし鍵を無くしてしまったら結構大事になるということ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモール、万代(スーパー)が徒歩すぐなので非常に充実しており満足している。
イオンモールは土日になると非常に混み合い、周辺道路もこむこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、保育所、幼稚園、病院も複数あり徒歩圏内。 小さめの公園は徒歩圏すぐ、徒歩15分ほどで鶴見緑地公園もあり、ウォーキングも楽しめる。
特にデメリットだと感じることは思い浮かびません。
2020年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにイオンモールがあり、小学校も近い。
焼肉屋、くら寿司が近く低層階はにおいなどが心配です。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
イオンモールが近くにあり、買い物に便利。
地下鉄しか通って無いので、梅田に行きにくい
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋や京橋など繁華街に出る際には便利です。 深夜営業をしているお店が多く、夜道も明るいですし、飲食店も多いので外食にも困りません。 あと近くにカラオケやボーリングなど遊ぶ所があります。
【今福鶴見駅に対する口コミ】通学や通勤の時間帯は電車が込み合います。

ライオンズスクエア鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価151.22万円/㎡
データ件数77
価格トレンド↑ 上昇傾向
102.89 164.11 225.32 2009-01-13 2LDK 65.15㎡ 156.28万円/㎡2009-02-14 4LDK 99.24㎡ 136.58万円/㎡2009-03-18 3LDK 73.7㎡ 147.12万円/㎡2009-03-21 3LDK 85.92㎡ 140.82万円/㎡2009-03-26 3LDK 83.91㎡ 137.1万円/㎡2009-05-21 3LDK 75.42㎡ 139.39万円/㎡2009-07-11 4LDK 88.24㎡ 134.49万円/㎡2009-10-03 2LDK 64.58㎡ 127.97万円/㎡2009-12-04 3LDK 69.62㎡ 127.26万円/㎡2009-12-26 3LDK 69.62㎡ 132万円/㎡2010-02-06 3LDK 83.91㎡ 139.07万円/㎡2010-02-24 4LDK 87.2㎡ 142.16万円/㎡2010-03-09 2LDK 65.15㎡ 115.69万円/㎡2010-04-15 2LDK 64.58㎡ 132.07万円/㎡2010-05-16 4LDK 87.2㎡ 139.89万円/㎡2010-05-24 2LDK 65.15㎡ 125.84万円/㎡2010-05-29 2LDK 64.58㎡ 122.34万円/㎡2010-06-05 2LDK 64.58㎡ 152.54万円/㎡2010-08-21 3LDK 69.62㎡ 127.26万円/㎡2010-09-14 2LDK 65.15㎡ 115.69万円/㎡2010-11-16 2LDK 64.58㎡ 143.33万円/㎡2011-04-28 3LDK 76.07㎡ 134.72万円/㎡2012-04-13 3LDK 75.42㎡ 113.09万円/㎡2012-05-20 3LDK 69.62㎡ 141.5万円/㎡2012-10-05 3LDK 69.62㎡ 137.23万円/㎡2012-12-02 3LDK 76.07㎡ 142.54万円/㎡2013-01-31 3LDK 76.07㎡ 129.5万円/㎡2013-04-25 3LDK 73.92㎡ 133.27万円/㎡2013-09-07 3LDK 85.92㎡ 133.89万円/㎡2014-04-22 3LDK 73.7㎡ 142.64万円/㎡2014-05-28 3LDK 69.62㎡ 141.5万円/㎡2014-06-18 3LDK 69.62㎡ 135.33万円/㎡2014-10-09 3LDK 79.94㎡ 139.77万円/㎡2015-03-25 3LDK 75.05㎡ 145.36万円/㎡2015-06-25 3LDK 75.05㎡ 143.16万円/㎡2015-11-02 3LDK 76.53㎡ 133.91万円/㎡2015-12-14 4LDK 87.2㎡ 136.1万円/㎡2016-04-29 4LDK 94.98㎡ 128.08万円/㎡2016-05-26 3LDK 83.91㎡ 125.28万円/㎡2016-10-13 3LDK 76.53㎡ 128.72万円/㎡2017-04-16 3LDK 69.62㎡ 132万円/㎡2017-05-12 3LDK 99.24㎡ 159.89万円/㎡2017-05-13 4LDK 95.41㎡ 166.31万円/㎡2017-07-03 3LDK 73.92㎡ 142.21万円/㎡2017-07-17 4LDK 87.2㎡ 150.88万円/㎡2018-02-04 4LDK 87.2㎡ 162.26万円/㎡2018-03-16 2LDK 65.15㎡ 151.21万円/㎡2018-06-10 2LDK 65.15㎡ 151.21万円/㎡2019-05-15 3LDK 85.92㎡ 188.53万円/㎡2019-05-27 3LDK 85.92㎡ 173.1万円/㎡2019-07-10 3LDK 85.92㎡ 173.1万円/㎡2019-08-03 3LDK 85.92㎡ 172.75万円/㎡2019-11-11 3LDK 85.92㎡ 153.52万円/㎡2019-12-29 3LDK 75.42㎡ 178.83万円/㎡2020-01-21 4LDK 99.24㎡ 165.89万円/㎡2020-02-08 3LDK 85.92㎡ 164.67万円/㎡2020-02-10 3LDK 85.92㎡ 153.48万円/㎡2020-03-10 3LDK 87.2㎡ 166.05万円/㎡2020-03-17 4LDK 97㎡ 152.68万円/㎡2020-03-19 3LDK 75.42㎡ 174.45万円/㎡2020-06-15 3LDK 75.42㎡ 170.07万円/㎡2020-07-17 3LDK 75.05㎡ 175.66万円/㎡2020-08-20 3LDK 85.92㎡ 160.83万円/㎡2021-01-16 4LDK 99.24㎡ 165.89万円/㎡2021-03-15 4LDK 99.24㎡ 162.56万円/㎡2022-03-20 3LDK 73.7㎡ 187.49万円/㎡2022-07-30 3LDK 94.98㎡ 173.33万円/㎡2022-09-17 3LDK 76.53㎡ 197.84万円/㎡2022-11-13 3LDK 76.53㎡ 193.52万円/㎡2023-01-18 3LDK 76.53㎡ 180.56万円/㎡2023-02-12 3LDK 76.07㎡ 172.96万円/㎡2023-04-16 3LDK 79.94㎡ 160.45万円/㎡2023-05-11 3LDK 79.94㎡ 153.83万円/㎡2023-10-05 3LDK 79.94㎡ 152.18万円/㎡2025-02-16 3LDK 75.05㎡ 184.12万円/㎡2025-04-16 3LDK 76.53㎡ 215.12万円/㎡2025-07-16 2LDK 64.58㎡ 203.73万円/㎡ 2009-01 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-16 7階 2LDK 64.58㎡ 203.73万円/㎡
2025-04-16 8階 3LDK 76.53㎡ 215.12万円/㎡
2025-02-16 9階 3LDK 75.05㎡ 184.12万円/㎡
2023-10-05 1階 3LDK 79.94㎡ 152.18万円/㎡
2023-05-11 1階 3LDK 79.94㎡ 153.83万円/㎡
2023-04-16 1階 3LDK 79.94㎡ 160.45万円/㎡
2023-02-12 13階 3LDK 76.07㎡ 172.96万円/㎡
2023-01-18 15階 3LDK 76.53㎡ 180.56万円/㎡
2022-11-13 15階 3LDK 76.53㎡ 193.52万円/㎡
2022-09-17 15階 3LDK 76.53㎡ 197.84万円/㎡
2022-07-30 8階 3LDK 94.98㎡ 173.33万円/㎡
2022-03-20 12階 3LDK 73.7㎡ 187.49万円/㎡
2021-03-15 10階 4LDK 99.24㎡ 162.56万円/㎡
2021-01-16 10階 4LDK 99.24㎡ 165.89万円/㎡
2020-08-20 6階 3LDK 85.92㎡ 160.83万円/㎡
2020-07-17 5階 3LDK 75.05㎡ 175.66万円/㎡
2020-06-15 14階 3LDK 75.42㎡ 170.07万円/㎡
2020-03-19 14階 3LDK 75.42㎡ 174.45万円/㎡
2020-03-17 5階 4LDK 97㎡ 152.68万円/㎡
2020-03-10 10階 3LDK 87.2㎡ 166.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。