ユニライフ阿倍野2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目14-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年8月
総戸数16戸
小学校区域阪南小学校
中学校区域阪南中学校
専有面積65.25m² ~ 86.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ阿倍野2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、播磨町1丁目14-11の空気感が希望に近いと感じました。ユニライフ阿倍野2なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ユニライフ阿倍野2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ユニライフ阿倍野2は播磨町1丁目14-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ユニライフ阿倍野2の売却ガイド

ユニライフ阿倍野2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西田辺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはユニライフ阿倍野2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

ユニライフ阿倍野2を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西田辺駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩8分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 阪南小学校
  • 中学校区: 阪南中学校

ユニライフ阿倍野2に関するよくある質問

ユニライフ阿倍野2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ阿倍野2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ阿倍野2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニライフ阿倍野2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ阿倍野2はどのような物件ですか?

ユニライフ阿倍野2は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西田辺駅徒歩8分。築1994年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ阿倍野2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
3路線を利用でき、不便ではないと思います。
便利な地域だと思いますが、どの駅からも少し距離はあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな道路から中に入るので、静かです。住宅地の安心感があります。
このマンション含め、通り全体の雰囲気はレトロです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とても清潔に保たれていました。管理人さんも、顔を上げて会釈してくださり感じよかったです。
外廊下の手すりなどに古さを感じましたが、老朽化とまではいえない程度です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
完全リフォームしたばかりの部屋を見学したので、古さは感じませんでした。
ベランダからの景色はあまりよくないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
住宅街なので、飲食店は少ないですが、外部の人がぶらついたりしていない安心感があります。
外食が多い人にはやや不便かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くにとても大きな病院がありますし、小さなクリニックもいくつかあるので、安心です。
どの世代にも、とくに不便な暮らしにはならない地域ですが、界隈全体に新しさはないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西田辺駅に対する口コミ】大阪メトロは大阪市内のメインとなる地下鉄です。西田辺駅から1本で天王寺まで5分、なんばまで11分、梅田まで20分と、大阪の都心部まで行けるので非常に便利です。 駅前にはコンビニが4軒、飲食店もたくさんあり、夜遅くまで人通りがあります。
【西田辺駅に対する口コミ】夜も賑やかな駅前周辺から離れると、一気に住宅街になり、夜道は寂しくなります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
天王寺、難波、梅田などの街に一本でいける利便性、また、新大阪、伊丹、関西空港にも一本以内の乗り継ぎで行けるので交通面でも便利です。
都会な感じはなく、下町の感じですので、大阪の都会感を感じたい方は梅田、難波、心斎橋あたりに住まれる方がマッチするかとおもいます。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にスーパー、医療機関、飲食店、コンビニ、ジムが2つ以上あるので、生活には困りません。
大型店舗で買い物したい人は、そういったお店はないため困るかもしれません。車があれば15-20分でイオンタウンなどはあります。
飲食店の充実
中華、イタリアン、和食など多彩なお店があります。チェーン店もあれば、地元の店もあり、値段も安いので便利だと思います
閉店時間が少し早い。飲み屋さんでも12時超えて空いてるお店は限られています。ただ、空いてるお店はあるので入る店がない、という状態にはならないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校が多く存在しており、塾も多数あるエリアですので、状況に応じて使い分けできると思います。
情報がないと選べない点。私たちが来た時は情報不足で校区、学校が選べるといった情報がなかったため、住む場所の選択が多いことを認識していませんでした。ただ、阿倍野区役所にパンフレットがあり、そのパンフレットが参考になるため、そこまで困ることもないと思います。
治安
警察の方に聞いても治安がいいとの話を聞いており、確かに犯罪など聞かないので治安もいいエリアだとは思います。
路上タバコが多い、タバコの匂いがするエリアがある私がタバコの匂いが気になるということもありますが、この点は気になります。ただ、治安が悪いかというと全くそれはありません
コストパフォーマンス
大阪市内の中では利便性の割にお得なエリアだと認識しています。都会な感じが苦手だけど、アクセスがいい場所を希望する方にはちょうどいい場所だと思います。
地価が高くなってきている最近家賃上昇していると不動産屋からきいています。ただ今後の金利上昇もあり、家は買いやすい環境になるのではとも思います。
交通利便性
天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。
北摂の方に行こうと思うと少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。
スーパーが少し駅から離れている。本屋、アパレルなどはない。
飲食店の充実
王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。
強いてあげるとすれば寿司チェーン店はなかった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。
公園がもっと広かったら遊びやすいのかと思う。
治安
歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。
夜は駅から少し住宅街に入ると暗くなるので不安に思う人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。
もう少し安くなればもっと人が集まるとおもう。
交通利便性
大阪メトロ御堂筋線で天王寺から2駅と近い。周辺にバス停がある。
近くのJRの駅が少し離れている。近隣の駐輪場が混んでいる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーライフ、阪急オアシスがある。病院や診療所が多い。最近ニトリが出来た。
商店街はない。ビジネスホテルが少ない。郵便局が少し離れている。
飲食店の充実
餃子の王将、吉野家、なか卯、そのほかラーメン屋がある。パン屋さんもある。
おしゃれなカフェや子供連れで行けそうな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校・公園がいくつかある。駅のエレベーターはあり。
駅のトイレがあまり綺麗じゃない。交差点の交通量が多いので、子供が危なく感じる。
治安
酔っ払いは少ない。昼は建設業の方たち、夜はビジネスマンが多い印象。
隣の昭和町や長居住と比べると住宅街は少し暗い。
コストパフォーマンス
やや下町感があるので家賃はそんなに高くない。
古い町の雰囲気が残ってるので少し暗く感じる。綺麗なマンションが少ないと感じる。
交通利便性
住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。