ユニライフ今福鶴見駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年3月
総戸数30戸
小学校区域鶴見南小学校
中学校区域緑中学校
専有面積61.00m² ~ 87.35m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニライフ今福鶴見駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 61〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ユニライフ今福鶴見駅前なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ユニライフ今福鶴見駅前は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ユニライフ今福鶴見駅前は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ユニライフ今福鶴見駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市鶴見区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ユニライフ今福鶴見駅前の売却ガイド

ユニライフ今福鶴見駅前は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニライフ今福鶴見駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ユニライフ今福鶴見駅前を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴見南小学校
  • 中学校区: 緑中学校

ユニライフ今福鶴見駅前に関するよくある質問

ユニライフ今福鶴見駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニライフ今福鶴見駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニライフ今福鶴見駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユニライフ今福鶴見駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニライフ今福鶴見駅前はどのような物件ですか?

ユニライフ今福鶴見駅前は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩2分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニライフ今福鶴見駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】今福鶴見駅周辺には、鶴見緑地やイオンなどがあり、お子様連れのご家族にはおススメの駅です。下町ではありますが、住んでいて不自由なく暮らせると思います。また、大阪の梅田までのアクセスも良く、バスで乗り継ぎなしで行けるところも魅力です。
【今福鶴見駅に対する口コミ】国道が走っているため、車の交通量が多く事故が心配です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【今福鶴見駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にイオン・イズミヤ・関西スーパーなどがあったり、ドラッグストアや飲食店も充実してるので、生活に困らないです。京橋まで2駅、心斎橋までも約20分、JRを使えば大阪駅も30分あれば着くのでアクセスしやすいと思います。
【今福鶴見駅に対する口コミ】4両編成だけど利用客はまぁまぁいてるので、朝の通勤・通学時間帯はあまり座席に座れないくらい。
2023年07月 メリット
交通利便性
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅からは京橋、大阪ビジネスパーク、心斎橋、ドーム前千代崎へ乗り換えなしで行くことができます。梅田までもバス1本で行くことができます。タクシー乗り場はありませんが、西向きにはたくさんタクシーが走っています。
公共交通機関を使って新大阪へ行くためには1回は乗り換えなければいけません。東向きへ空車で走るタクシーは少ないため注意が必要です。
生活利便施設の充実
イオン、イズミヤが徒歩圏内にあります。病院、診療所は元々たくさんあり、駅前にメディカルビルが数年前にできたことでさらに医療機関が増えました。救急病院も駅のすぐ近くに本田病院があります。駅から10分ほど歩きますが、ラウンドワンがあり、学校も多いです。駅から20分ほど歩きますが、駅の北側に関目自動車学校があります。
ラウンドワン以外、夜遅くに楽しめる場所はあまりありません。
飲食店の充実
イズミヤの地下1階のフードコートにインドカレーのお店やたこ焼き屋などがあり、ショッピングモールのフードコートとは違う良さがあります。駅から15分ほど歩きますが、「ますいや」という豚カツ屋さんがめちゃくちゃ美味しいです。
夜遅くに楽しめる飲食店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺の大きな道路沿いよりも、古市などの少し離れたエリアのほうが生活環境としては良いと思います。大阪メトロの駅は橋下さんが知事になって以降、バリアフリー化とトイレの改修を実施したため、今福鶴見駅もきれいで使いやすいです。
内環状線の西側は城東区になりますが、城東区役所が遠いことが不便です。
治安
歓楽街はないため、酔っ払いなどは少ないです。駅周辺は大きな道路沿いなので、夜でも比較的明るいです。
大きな道路が交差している場所に駅があるため、交通量が多く、交通事故のリスクは周辺エリアと比べても高いと思います。夜でも駅周辺は車の音が気になることがあると思います。
コストパフォーマンス
学校、自動車学校、ラウンドワンがある程度近くにあるため、実家住みの学生にとっては非常に良い環境だと思います。
1つ東にある横堤駅周辺のほうが家賃の相場や住みやすさを考えるとメリットが大きいです。特別な理由がない限り、今福鶴見駅周辺を選ぶ必要性はあまり感じません。

ユニライフ今福鶴見駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価113.12万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
95.19 113.25 131.31 2013-07-25 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡2013-07-31 3LDK 70.02㎡ 98.2万円/㎡2013-08-28 3LDK 70.02㎡ 112.36万円/㎡2014-02-18 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡2016-02-02 4LDK 87.35㎡ 128.3万円/㎡2016-03-03 4LDK 87.35㎡ 128.3万円/㎡2016-07-25 2LDK 61.77㎡ 122.02万円/㎡2016-11-03 2LDK 61.77㎡ 116.67万円/㎡2017-01-15 3LDK 70.02㎡ 100.09万円/㎡2017-02-02 2LDK 61.77㎡ 105.96万円/㎡2017-05-04 2LDK 61.77㎡ 116.67万円/㎡2017-06-27 2LDK 61㎡ 107.3万円/㎡2019-02-09 3LDK 61.77㎡ 122.02万円/㎡ 2013-07 2019-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-02-09 8階 3LDK 61.77㎡ 122.02万円/㎡
2017-06-27 5階 2LDK 61㎡ 107.3万円/㎡
2017-05-04 5階 2LDK 61.77㎡ 116.67万円/㎡
2017-02-02 5階 2LDK 61.77㎡ 105.96万円/㎡
2017-01-15 3階 3LDK 70.02㎡ 100.09万円/㎡
2016-11-03 5階 2LDK 61.77㎡ 116.67万円/㎡
2016-07-25 5階 2LDK 61.77㎡ 122.02万円/㎡
2016-03-03 9階 4LDK 87.35㎡ 128.3万円/㎡
2016-02-02 9階 4LDK 87.35㎡ 128.3万円/㎡
2014-09-05 3階 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡
2014-02-18 3階 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡
2013-08-28 3階 3LDK 70.02㎡ 112.36万円/㎡
2013-07-31 3階 3LDK 70.02㎡ 98.2万円/㎡
2013-07-25 3階 3LDK 70.02㎡ 108.59万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。