ユニハイム鶴見緑地の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て15階建
築年月2003年3月
総戸数87戸
小学校区域大阪市立茨田西小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積67.82m² ~ 92.10m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ユニチカエステート
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ユニハイム鶴見緑地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、横堤駅へ徒歩2分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるユニハイム鶴見緑地なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、68〜92m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ユニハイム鶴見緑地は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ユニハイム鶴見緑地は諸口6丁目2-62らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市鶴見区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ユニハイム鶴見緑地の売却ガイド

ユニハイム鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数87戸、15階建の建物です。

最寄り駅は横堤駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユニハイム鶴見緑地の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

ユニハイム鶴見緑地を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 横堤駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田西小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

ユニハイム鶴見緑地に関するよくある質問

ユニハイム鶴見緑地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユニハイム鶴見緑地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユニハイム鶴見緑地の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がユニハイム鶴見緑地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユニハイム鶴見緑地はどのような物件ですか?

ユニハイム鶴見緑地は大阪府大阪市鶴見区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。横堤駅徒歩2分。築2003年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユニハイム鶴見緑地には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】京橋まで鶴見緑地線で5分ほど。鶴見緑地公園も近いです。駅近、徒歩1分3LDKで15万円ぐらい。普通かな
【横堤駅に対する口コミ】敷いてあげるなら、人口密度が高く、自転車や車が多いです土地価格がだんだん高くなってきていて、マンションも高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】イオンやスーパー、病院が多いです。 生活するにはとても便利。警察署が近くにあります。駅前はお店も多く、夜でも明るいです
【横堤駅に対する口コミ】もし梅田まで一本で出れるなら、より便利です敷いてあげるなら、人口密度が高く、車や自転車が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】イオンに行けば、ひととおり選べる飲食店がたくさん入ってます。
【横堤駅に対する口コミ】個人の美味しいおしゃれなお店が少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【横堤駅に対する口コミ】子育て世代が多いです。図書館や市役所、警察署も近くにあり、何かと便利
【横堤駅に対する口コミ】自転車や車が多く、子どもは危ないので、気をつけてます
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、区役所・スーパーなんでも揃っており大変便利です。大通り沿いなので、治安も◎
深夜の騒音が気になる時がある。人通りが多いため、自転車にも注意が必要。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】大阪市の中心地まで乗り換えなしで10分以内で通勤通学に便利です。近くに大型ショッピングセンターや0時まで営業しているスーパーがあり買い物に便利です。鶴見緑地公園が近く緑が多く子育て世代に人気の地区です。
【横堤駅に対する口コミ】大きい通りが多いので騒音が少し気になります。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【横堤駅に対する口コミ】鶴見イオンモールへの最寄り駅になります、イオンまで徒歩10分ほどです。 バスの本数も多くて交通の便が非常に良い駅です、駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多くて買い物に便利がいいです。小児病院も駅の周りに沢山あります。
【横堤駅に対する口コミ】飲食店の数が少ないので、食事をする場所に困ります。
2025年03月 メリット
交通利便性
地下鉄までのアクセスがいい。一駅先の門真南にはモノレールが通る予定
梅田まで一本で行けない。乗り換えが必要。

ユニハイム鶴見緑地の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.7万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.18 164.81 240.44 2010-03-13 3LDK 81.21㎡ 109.09万円/㎡2010-05-16 3LDK 72.26㎡ 113.46万円/㎡2010-06-28 3LDK 76.33㎡ 103.08万円/㎡2010-08-29 2LDK 72.63㎡ 108.33万円/㎡2010-09-19 3LDK 75.02㎡ 109.28万円/㎡2010-09-27 3LDK 72.26㎡ 118.49万円/㎡2010-11-10 3LDK 75.02㎡ 104.88万円/㎡2011-03-10 3LDK 72.26㎡ 118.03万円/㎡2011-07-28 3LDK 72.26㎡ 122.61万円/㎡2012-01-28 3LDK 75.02㎡ 104.88万円/㎡2012-05-11 2LDK 72.63㎡ 111.51万円/㎡2012-08-28 3LDK 76.33㎡ 101.78万円/㎡2013-05-10 2LDK 72.63㎡ 103.78万円/㎡2014-09-13 3LDK 72.63㎡ 106.96万円/㎡2015-02-12 4LDK 83.8㎡ 125.84万円/㎡2015-06-25 4LDK 83.8㎡ 125.84万円/㎡2016-02-02 3LDK 72.26㎡ 118.03万円/㎡2016-03-22 2SLDK 72.63㎡ 108.33万円/㎡2017-10-30 3LDK 76.33㎡ 124.73万円/㎡2021-06-16 3LDK 75.02㎡ 166.57万円/㎡2021-10-18 3LDK 75.02㎡ 162.16万円/㎡2022-11-09 3LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡2023-05-12 2LDK 67.82㎡ 159.88万円/㎡2024-02-02 4LDK 85.14㎡ 170.07万円/㎡2024-03-29 4LDK 92.1㎡ 188.44万円/㎡2024-04-25 2LDK 72.26㎡ 168.35万円/㎡2024-09-08 4LDK 85.14㎡ 177.83万円/㎡2024-11-03 4LDK 92.1㎡ 160.8万円/㎡2024-11-25 2LDK 68.21㎡ 183.2万円/㎡2024-12-06 4LDK 85.14㎡ 173.95万円/㎡2024-12-22 2LDK 68.21㎡ 178.35万円/㎡2025-02-15 2LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡2025-03-02 4LDK 85.14㎡ 170.07万円/㎡2025-03-14 4LDK 85.14㎡ 162.3万円/㎡2025-05-29 4LDK 92.1㎡ 160.8万円/㎡2025-09-07 4LDK 92.1㎡ 208.11万円/㎡2025-09-07 3LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡2025-09-09 3LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡2025-09-15 4LDK 85.14㎡ 162.3万円/㎡2025-11-02 3LDK 72.26㎡ 227.83万円/㎡2025-11-26 4LDK 85.14㎡ 210.83万円/㎡2026-01-25 3LDK 72.26㎡ 217.31万円/㎡ 2010-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 14階 3LDK 72.26㎡ 217.31万円/㎡
2025-11-26 6階 4LDK 85.14㎡ 210.83万円/㎡
2025-11-02 14階 3LDK 72.26㎡ 227.83万円/㎡
2025-09-15 6階 4LDK 85.14㎡ 162.3万円/㎡
2025-09-09 12階 3LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡
2025-09-07 5階 4LDK 92.1㎡ 208.11万円/㎡
2025-09-07 14階 3LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡
2025-05-29 5階 4LDK 92.1㎡ 160.8万円/㎡
2025-03-14 6階 4LDK 85.14㎡ 162.3万円/㎡
2025-03-02 6階 4LDK 85.14㎡ 170.07万円/㎡
2025-02-15 8階 2LDK 72.26㎡ 163.78万円/㎡
2024-12-22 8階 2LDK 68.21㎡ 178.35万円/㎡
2024-12-06 6階 4LDK 85.14㎡ 173.95万円/㎡
2024-11-25 8階 2LDK 68.21㎡ 183.2万円/㎡
2024-11-03 5階 4LDK 92.1㎡ 160.8万円/㎡
2024-09-08 6階 4LDK 85.14㎡ 177.83万円/㎡
2024-04-25 8階 2LDK 72.26㎡ 168.35万円/㎡
2024-03-29 5階 4LDK 92.1㎡ 188.44万円/㎡
2024-02-02 6階 4LDK 85.14㎡ 170.07万円/㎡
2023-05-12 2階 2LDK 67.82㎡ 159.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。