メロディーハイム阿倍野の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目26-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1989年9月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立高松小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積38.88m² ~ 46.74m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイム阿倍野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、河堀口駅周辺の需要を重視しています。メロディーハイム阿倍野は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1989年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、メロディーハイム阿倍野は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市阿倍野区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、メロディーハイム阿倍野は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市阿倍野区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市阿倍野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メロディーハイム阿倍野のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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メロディーハイム阿倍野の売却ガイド

メロディーハイム阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は河堀口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム阿倍野の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

メロディーハイム阿倍野を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 河堀口駅まで徒歩1分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩3分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高松小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

メロディーハイム阿倍野に関するよくある質問

メロディーハイム阿倍野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム阿倍野の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメロディーハイム阿倍野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム阿倍野はどのような物件ですか?

メロディーハイム阿倍野は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。河堀口駅徒歩1分。築1989年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム阿倍野には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで1駅で出れるので、そこからなんばや梅田に乗り換えで行けるので利便性は高いと思います。天王寺にすぐ行けるので家賃などのコスパはいいと思います。
【河堀口駅に対する口コミ】天王寺まで出ないと買い物などできる駅が沿線上に無いので少し不便です。道路の近くなので車の音が気になる人はしんどいかもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】歩いていける範囲にコーナンやスポーツ洋品店、スーパーマーケットもあるので生活はしやすいです。近くに交番がありますし、街灯もある方なので比較的治安は良いと思います。
【河堀口駅に対する口コミ】強いてあげるなら近くのスーパーマーケットの種類が少ないかなと思います。他のスーパーマーケットに行くには自転車で少し遠くに行かないといけないので。平日は学生が多いので気になる人は気になると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】ジョリーパスタが一番近くにあるので学生時代は比較的そこで集まれたので良かったですね。
【河堀口駅に対する口コミ】マクドナルドなどの大きな飲食店は天王寺まで行かないと無いので少し不便に思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【河堀口駅に対する口コミ】保育園や小学校が近くにあり、また家族世帯向けのマンションも数多くあるので子育てなどはしやすいと思います。
【河堀口駅に対する口コミ】強いてあげるなら車道が多く、歩道が少し狭いので子供が歩く際は気を付けた方がいいと思います。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【美章園駅に対する口コミ】最大のメリットは、天王寺駅まで1駅です。距離はありますが、1本で和歌山県へも行けます。あとは駅周辺に美味しい居酒屋が多い事です。仕事の帰り道等にちょっと寄るのにちょうど良い店が多いです。コンビニも多いです。
【美章園駅に対する口コミ】スーパー等の生活用品を買う店が、少し遠いです。自転車が無いと生活出来ないかもしれません。
2023年06月 メリット
交通利便性
「天王寺」駅に2分ほどで着くので、主要駅へのアクセス利便は高いです。それほど混雑している印象はなく、電車の本数も多いです。
複数路線がありません。出口が2か所しかなく、距離が離れているので、やや利便性が悪いように感じます。
生活利便施設の充実
数年前に、駅から出てすぐのところに「ドン・キホーテ」がオープンし、非常に便利です。少し歩けば「ライフ」などのスーパーもあります。
本屋やアパレルショップなどはあまりありません。ショッピングを楽しみたい場合は、天王寺駅までアクセスする必要があります。
飲食店の充実
北出口付近には、飲食店が非常に多いです。様々な種類の飲食店があり、食事を楽しむことができます。比較的リーズナブルな印象です。テレビや雑誌で紹介された有名店も数件あります。
強いて挙げるのであれば、豪華な食事を楽しみたいという方には、あまりおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校はあります。南出口を出てすぐに、遊具がある公園があり、子供たちが遊んでいるのをよく見かけます。夏時期に、駅周辺一帯で「川堀祭」というお祭りも開催されていました。
駅構内にエスカレーターがなく、階段の上り下りがやや大変です。
治安
汚いという印象はありません。北出口付近は、飲食店が多く、人が多い印象です。南出口付近は、人が少なく、静かな印象です。
夜間は酔っぱらった人をたまに見かけます。
コストパフォーマンス
主要駅へのアクセスのしやすさを考えると、コストパフォーマンスは高いと思います。常に人が多いという印象でもないので、主要駅の隣駅としては、住みやすいように感じます。
強いて挙げるのであれば、病院が少ない印象なので、そこを重視する人にとっては、住みにくいかもしれません。
交通利便性
タクシーの通りは多い方。バス乗り場も少し歩けばある。快速もとまるから大阪駅まで便利。
JRしか通っていない。よく鳥のフンがホームにおちてる。
生活利便施設の充実
駅降りるとコンビニ、飲食店、薬局、ディスカウントストア等の充実はしている
強いて挙げれば徒歩でいける気軽なスーパーがない
飲食店の充実
コンビニ、カフェ、ラーメン屋、テイクアウトのできるお店が多い
強いて挙げればお店の入れ替わりが激しい気もする
暮らし・子育て環境の充実
駅降りて5分ほどの場所に公園がある。学校もあるため学生が多い。
駅のトイレは汚い。もう少し明るく綺麗な駅だったら良い
治安
夜遅くまでしている飲食店が多い。終電間際まで居座れる。
夜遅く会いてる店も多いためか酔っ払いが多い。駅までの道が狭いところが目立つ。暗い。
コストパフォーマンス
都心からも便利なのに場所を選べば安くで住める
道が狭いところが多い為、事故が起きやすい
交通利便性
市営バスやコミュニティの乗り合いバス等もあり便利。
電車の乗り換えは、出来たいため天王寺か鶴橋まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
駅前には、コンビニやすーぱーなどがあり便利。
施設に駐車場がなかったりするため車でくると困る。
飲食店の充実
駅前には、チェーン店のお店があり困ることは、ない。
チェーン店があるが、種類が少なくあとは、個人のお店になるためもしかすると食事に困るかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校や公園があり生活は、しやすいと思う。
小さな公園は、あるが大きな公園は、少し離れているため困ることがあるかも。
治安
人通りも多く夜も明るいためそこまで悪くは、ない。
今では、少ないが多く放置自転車があったりする。
コストパフォーマンス
家賃も手頃で生活にも便利でそこそこいいと思う。
古い物件が多いため新しい物件に住みたいとなると家賃が高い。

メロディーハイム阿倍野の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.48万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.07 122.51 174.94 2014-03-28 2DK 43.74㎡ 89.18万円/㎡2014-09-05 1LDK 46.14㎡ 89.56万円/㎡2014-09-05 1LDK 46.14㎡ 78.81万円/㎡2014-12-16 1LDK 46.14㎡ 78.81万円/㎡2015-08-31 1LDK 46.14㎡ 89.56万円/㎡2016-03-01 1LDK 46.14㎡ 89.56万円/㎡2016-04-11 1LDK 46.14㎡ 82.39万円/㎡2017-03-25 1LDK 46.14㎡ 89.56万円/㎡2017-05-26 1LDK 46.14㎡ 103.89万円/㎡2017-07-09 1LDK 46.14㎡ 98.87万円/㎡2018-10-20 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡2019-04-21 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡2019-06-30 1LDK 46.14㎡ 114.49万円/㎡2019-10-25 1LDK 46.74㎡ 113.02万円/㎡2019-10-26 2LDK 43.73㎡ 120.8万円/㎡2019-10-26 1LDK 43.74㎡ 120.77万円/㎡2020-01-27 1LDK 43.74㎡ 111.86万円/㎡2020-02-10 1LDK 46.14㎡ 127.53万円/㎡2020-07-28 1LDK 43.74㎡ 111.86万円/㎡2022-07-06 1R 38.88㎡ 85.03万円/㎡2022-11-17 1LDK 43.74㎡ 124.7万円/㎡2022-11-25 1LDK 43.74㎡ 104.3万円/㎡2022-12-11 1R 38.88㎡ 125.84万円/㎡2023-04-25 1LDK 43.74㎡ 166.2万円/㎡2023-08-08 1LDK 43.74㎡ 149.64万円/㎡2023-09-22 1LDK 43.74㎡ 142.84万円/㎡2023-10-13 1LDK 43.74㎡ 135.89万円/㎡2025-04-11 1LDK 43.74㎡ 126.97万円/㎡ 2014-03 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-11 6階 1LDK 43.74㎡ 126.97万円/㎡
2023-10-13 4階 1LDK 43.74㎡ 135.89万円/㎡
2023-09-22 4階 1LDK 43.74㎡ 142.84万円/㎡
2023-08-08 4階 1LDK 43.74㎡ 149.64万円/㎡
2023-04-25 4階 1LDK 43.74㎡ 166.2万円/㎡
2022-12-11 6階 1R 38.88㎡ 125.84万円/㎡
2022-11-25 4階 1LDK 43.74㎡ 104.3万円/㎡
2022-11-17 5階 1LDK 43.74㎡ 124.7万円/㎡
2022-07-06 6階 1R 38.88㎡ 85.03万円/㎡
2020-07-28 6階 1LDK 43.74㎡ 111.86万円/㎡
2020-02-10 7階 1LDK 46.14㎡ 127.53万円/㎡
2020-01-27 6階 1LDK 43.74㎡ 111.86万円/㎡
2019-10-26 4階 2LDK 43.73㎡ 120.8万円/㎡
2019-10-26 4階 1LDK 43.74㎡ 120.77万円/㎡
2019-10-25 4階 1LDK 46.74㎡ 113.02万円/㎡
2019-06-30 4階 1LDK 46.14㎡ 114.49万円/㎡
2019-04-21 7階 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡
2018-10-20 7階 2DK 43.74㎡ 96.74万円/㎡
2017-07-09 7階 1LDK 46.14㎡ 98.87万円/㎡
2017-05-26 7階 1LDK 46.14㎡ 103.89万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。