メロディーハイム桃ヶ池の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年2月
総戸数32戸
小学校区域長池小学校
中学校区域昭和中学校
専有面積61.27m² ~ 84.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社近藤産業
施工会社奥村組
管理会社浪速管理

メロディーハイム桃ヶ池を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと61〜84m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。メロディーハイム桃ヶ池は長池町2-9での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。メロディーハイム桃ヶ池は長池町2-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

3組の購入希望者が検討中

メロディーハイム桃ヶ池の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

メロディーハイム桃ヶ池の売却ガイド

メロディーハイム桃ヶ池は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数32戸、7階建の建物です。

最寄り駅は南田辺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメロディーハイム桃ヶ池の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

メロディーハイム桃ヶ池を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 南田辺駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長池小学校
  • 中学校区: 昭和中学校

メロディーハイム桃ヶ池に関するよくある質問

メロディーハイム桃ヶ池の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイム桃ヶ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイム桃ヶ池の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメロディーハイム桃ヶ池の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイム桃ヶ池はどのような物件ですか?

メロディーハイム桃ヶ池は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南田辺駅徒歩2分。築1982年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイム桃ヶ池には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南田辺駅に対する口コミ】普通車しか停まらないが、天王寺が近く便利。終電時間に関しても南へ行く下りについてはかなり遅くまであり、とても便利。 特に西側は閑静な住宅街でとても住みやすいと考える
【南田辺駅に対する口コミ】快速が停まらない。天王寺方面へ向かう際は時間にもよるが混雑しているその分土地が高く、都心部も近いので物価は少し高め。
立地・治安・周辺環境 ★★
【南田辺駅に対する口コミ】改札出てすぐ、目の前にコンビニがあり便利基本周りは住宅街。駅自体も綺麗で安心して使える 駅西側は治安が良い
【南田辺駅に対する口コミ】コンビニ以外ほとんど何ない。 スーパーも10分ほど、歩く駅東側は少し古びた感じがあり、西側に比べると治安が悪そう。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南田辺駅に対する口コミ】たこ焼き、お好み焼き屋さんがある。 ただし持ち帰り専用です。
【南田辺駅に対する口コミ】ほとんどお店がなく、商店街もあるが今はほとんどが閉まっていて開いていない
暮らし・防災・子育て ★★★
【南田辺駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターがあり便利 駅すぐに公園がある
【南田辺駅に対する口コミ】公園はあるが池もあるし、一部草木が生い茂ってるので手入れが行き届いてない
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【南田辺駅に対する口コミ】天王寺まで2駅と、繁華街から比較的近いところにあります。そのため、利用者の数は比較的多いです。駅のすぐ前にコンビニがあるので、乗車前に軽い買い物をすることができます。また、途中で快速に乗り換える必要はありますが、関西国際空港まで1つの路線で行くことができます。
【南田辺駅に対する口コミ】普通電車しか停まりません。駅周辺には大きな施設も無く、夜道も暗い。そのため、帰宅時は周囲を気にしながら歩いた方がよいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
トイレは比較的掃除されていてきれい。駅員さんが毎朝挨拶していて気持ちがいい。
強いて挙げれば、学生が多いので、たまり場になっていることがあり、通行の迷惑になっていることがある。
生活利便施設の充実
ファミリーマートが近くにあるので、必要なものはとりあえず買うことができる。
スーパー等が近くになく、コンビニも一つしかないのがやや不便。
飲食店の充実
コンビニがあるので最悪そこで買えばいい。
コンビニ以外ほとんどないので、昭和町の方まで歩く必要があり不便。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに規模の大きい公園があり、子供もよく利用している。
強いていえば、住宅街なので子供が遊べる場所が少ない。
治安
治安は良い方だと思う。駅もきれいだし、特に悪い噂は聞かない。
自転車置き場で、稀に盗難が発生したと聞いたことがある。
コストパフォーマンス
天王寺にも近く、必要なものは徒歩圏内なので、いいと思う。
少し昭和の雰囲気が残る町並みで、好みでない人もいるかも知れない。

メロディーハイム桃ヶ池の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.09万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
62.79 120.86 178.93 2013-06-10 3LDK 62.97㎡ 88.2万円/㎡2013-06-10 4LDK 81.2㎡ 72.47万円/㎡2013-10-10 3LDK 67.86㎡ 81.84万円/㎡2014-04-02 3LDK 67.86㎡ 91.58万円/㎡2017-07-16 4LDK 81.7㎡ 113.21万円/㎡2018-01-17 4LDK 81.7㎡ 113.21万円/㎡2018-01-22 4LDK 81.7㎡ 109.17万円/㎡2018-02-02 4LDK 87.1㎡ 98.6万円/㎡2018-02-08 4LDK 81.7㎡ 105.12万円/㎡2018-09-09 4LDK 81.7㎡ 109.17万円/㎡2022-09-06 2LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡2022-12-13 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡2023-02-04 3LDK 84.05㎡ 117.21万円/㎡2023-05-22 3LDK 84.05㎡ 105.41万円/㎡2023-09-01 3LDK 81.7㎡ 120.58万円/㎡2023-11-18 3LDK 84.05㎡ 132.94万円/㎡2023-12-09 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡2024-06-11 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡2024-10-21 3LDK 61.27㎡ 134.35万円/㎡2025-11-06 3LDK 64.26㎡ 169.25万円/㎡2025-12-09 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡2026-01-10 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡2026-02-28 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-28 5階 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡
2026-01-10 5階 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡
2025-12-09 5階 3LDK 81.7㎡ 161.77万円/㎡
2025-11-06 2階 3LDK 64.26㎡ 169.25万円/㎡
2024-10-21 2階 3LDK 61.27㎡ 134.35万円/㎡
2024-06-11 7階 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡
2023-12-09 7階 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡
2023-11-18 7階 3LDK 84.05㎡ 132.94万円/㎡
2023-09-01 7階 3LDK 81.7㎡ 120.58万円/㎡
2023-05-22 7階 3LDK 84.05㎡ 105.41万円/㎡
2023-02-04 7階 3LDK 84.05㎡ 117.21万円/㎡
2022-12-13 7階 3SLDK 81.7㎡ 112.49万円/㎡
2022-09-06 6階 2LDK 72.9㎡ 107.93万円/㎡
2018-09-09 6階 4LDK 81.7㎡ 109.17万円/㎡
2018-02-08 6階 4LDK 81.7㎡ 105.12万円/㎡
2018-02-02 6階 4LDK 87.1㎡ 98.6万円/㎡
2018-01-22 6階 4LDK 81.7㎡ 109.17万円/㎡
2018-01-17 6階 4LDK 81.7㎡ 113.21万円/㎡
2017-07-16 6階 4LDK 81.7㎡ 113.21万円/㎡
2014-04-02 3階 3LDK 67.86㎡ 91.58万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。