メロディーハイムジェイズコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/徳庵駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数176戸
小学校区域大阪市立茨田南小学校
中学校区域大阪市立茨田中学校
専有面積53.15m² ~ 86.40m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ケイエスコミュニティ

メロディーハイムジェイズコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと53〜86m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。メロディーハイムジェイズコートは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、徳庵1丁目1-4の利便性を評価しています。メロディーハイムジェイズコートなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市鶴見区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市鶴見区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市鶴見区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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メロディーハイムジェイズコートの売却ガイド

メロディーハイムジェイズコートは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数176戸、10階建の建物です。

最寄り駅は徳庵駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメロディーハイムジェイズコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

メロディーハイムジェイズコートを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数176戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 徳庵駅まで徒歩9分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩9分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立茨田南小学校
  • 中学校区: 大阪市立茨田中学校

メロディーハイムジェイズコートに関するよくある質問

メロディーハイムジェイズコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メロディーハイムジェイズコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メロディーハイムジェイズコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がメロディーハイムジェイズコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メロディーハイムジェイズコートはどのような物件ですか?

メロディーハイムジェイズコートは大阪府大阪市鶴見区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳庵駅徒歩9分。築2003年、総戸数176戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メロディーハイムジェイズコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅は、少し長めの距離を歩かないと無かった気がします(^^;; 電車での通勤の方にはあまり向いていないかもしれません…
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの目の前には交番があり、小さいけど公園もあります(o^^o) また、交差点を渡って少し歩けばすぐに小学校があります(*^^*) なので、お子様がいらっしゃる方には色々と安心で便利だと思います( ´ ▽ ` ) あとは、小学校のすぐとなりにスーパー玉出がありますよ☆ エントランスはいつでも明るいので帰ってきた時安心します♪
マンションの自転車置き場側の道は、夏場に小さな虫がいます…が、そちら側の道は使うことも少ないと思うのであまり気にしなくて大丈夫です(^_^)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスにはオレンジ色のライトがいくつかあり、いつでも明るく、花が飾ってあってオシャレな感じです♪( ´▽`) 監視カメラは、自転車置き場、エントランス前、駐車場側の出入り口などなど…かなり充実しています! 宅配BOXには大きな荷物も届けてもらえます\(^o^)/ 駐車場、駐輪場共に多くあり、駐輪場は小さな子のもの(三輪車など)と大人用で置き場が分かれてます(^_^) 清潔感があり、管理人さんも優しく、しっかりしていて頼りになります!
部屋によると思いますが、リビングとトイレが遠かったです(^_^;)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
一つ一つの部屋が広くて良かったですo(^_^)o 私の住んでいた部屋だけかもしれないのですが、リビングとキッチンが近かったので調理中の母とカウンターをはさんでのコミュニケーションも楽しめました♪
部屋によると思いますが、リビングとトイレが遠かったです(^_^;)
買い物・飲食店充実度
スーパーくらいしか無いですね…あとは少し行けばパチンコ屋、もう少し行けばラウンドワンです(^_^;)
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺環境のところにも書きましたが、小学校は近いです!
だけど、幼稚園や保育園、病院は近くには無いです…
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】駅構内には上り下りともエレベーターがあります。 東出口を降りてすぐに、数件の居酒屋があり、終電ギリギリまで飲めます。 数分歩けば、個人の居酒屋さんがチラホラあります。 駅前に葉スーパーがあり、最近はオシャレなCAFEも一軒ですができました。
【徳庵駅に対する口コミ】駅に上がるエレベーターが西出口の方にしかありません。 快速も止まりません。 駅周辺は下町という感じで、大きな商業施設やチェーン店はほぼありません。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【徳庵駅に対する口コミ】京橋から3駅目というアクセスの良さがあります。駅前には安さで人気のスーパーがあり便利です。大型の電気店、ショッピングセンターもある大きな道があるので買い物にも困りません。 適度な静かさで住みやすい環境です。
【徳庵駅に対する口コミ】快速が止まりません。京橋方面から乗ると前の駅で快速の通過待ちで数分待たないといけない場合があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
中心部までのアクセス便利・改札までの距離・
ロータリーがなく車つけが不便・快速が止まらない
生活利便施設の充実
スーパーがある・診療所・商店街・花屋・美容院・郵便局
こじんまりだが生活に困ることはないのでデメリットはありません
飲食店の充実
飲食店は充実している・有名ベーカリーがある・喫茶店がある・リーズナブルで美味しいケーキ店あり
オシャレでゆっくりできるようなお店はない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり・多機能トイレあり・公園は多い
駅前に居酒屋が何軒かあるので、たまに酔っ払いはいると思います。駅の裏側に行くと街灯が少なく暗い
治安
歓楽街はない・駅前コンビニも23時で閉まるので人がたむろする事はない・商店街なので街灯は多い
駅前に居酒屋が何軒かあるので、たまに酔っ払いはいると思います。駅の裏側に行くと街灯が少なく暗い
コストパフォーマンス
若い人よりお年寄りが多いので静かで住みやすい
お年寄りが多いので活気はないのがデメリットかもしれません
交通利便性
とても近辺に都心部の駅である京橋や梅田などに片道170プラス短時感で行けちゃう。
少し徳庵駅その物が古くさく近辺の駅に比べて進んでいない。
生活利便施設の充実
近くには居酒屋など個人経営の良い店がたくさんある
強いてゆうならば整骨院が多すぎます。チェーン店例えば弁当屋などがあれば繁盛するかも
飲食店の充実
上でも上げたように少しレトロだが美味しいお店はある
あまりにもチェーン店と呼べるお店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
割と近辺には子供が多く住宅街や幼稚園もあるのでおすすめかもです。
少し夜になると治安が悪いため、女性や子供は危ないかも。
治安
上でも上げたようにあまり治安は良くないが昼間かは夜までは賑わっているので心配は少ないかも。
22時以降はよく不審者情報が多発しています。
コストパフォーマンス
駅近の割には以外と安く以外と穴場かも?しれません。
都会好きや新しい綺麗な町に住みたい若者向けではないかもです。
交通利便性
京橋まで約7分、大阪駅まで約15分ほどで行けるので便利である。タクシー乗り場やロータリー、自転車置き場や駐車場も沢山ある。
快速が止まらないのがかなり不便で、快速を使うとなると放出駅まで行かなければならないが徒歩だとかなり距離がある。エレベーターが片側にしかない。
生活利便施設の充実
駅入口が2つあり、大阪市側からでも東大阪市側からでも利用がしやすい。駅前にコンビニやスーパー、居酒屋などが立ち並んでおり、便利である。駅の中にも小さなセブンイレブンがあるのがとてもいい点である。
定期券などの購入が駅員さんと繋がる電話のようなものになってしまい、恥ずかしい。
飲食店の充実
居酒屋が沢山あるので、お酒を飲んでも電車ですぐに帰れる安心感がある。
流行りのカフェのようなものはほとんどないので、これが出来るともっと降りる人や若者が増えるのではないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園や幼稚園があり、小中学校からも徒歩10分ほどと便利な位置である。公園も小規模ではあるがいくつかある。
昔と比べるとマシにはなったがやはり少し治安の悪いイメージがある。公園も夜になるとたむろする若者がいる。
治安
駅周辺は居酒屋などがあり夜でも比較的明るい。外に出ている人も多い。
やはり夜に外出する若者が多く、公園などが占領されていることがある。
コストパフォーマンス
駅の前にいくつかマンションがあり、駅や学校からの距離を考えても住みやすいと思う。
あまり都会ではないとはいえ、少し家賃が高くなっていると感じる。

メロディーハイムジェイズコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.43万円/㎡
データ件数78
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.3 149.45 220.59 2009-01-04 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2009-02-05 3LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2009-03-16 3LDK 67.3㎡ 126.73万円/㎡2009-03-18 3LDK 67.3㎡ 117.89万円/㎡2009-04-26 3LDK 65.8㎡ 108.02万円/㎡2009-05-28 3LDK 65.8㎡ 114.55万円/㎡2009-07-12 3LDK 61.6㎡ 112.16万円/㎡2009-07-26 3LDK 65.8㎡ 104.5万円/㎡2009-08-27 3LDK 65.8㎡ 99.98万円/㎡2009-09-12 3LDK 65.8㎡ 99.48万円/㎡2010-01-14 3LDK 65.8㎡ 99.48万円/㎡2010-03-22 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2010-04-20 3LDK 66.15㎡ 108.94万円/㎡2010-06-09 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2010-09-14 4LDK 84.57㎡ 120.4万円/㎡2010-11-01 4LDK 84.57㎡ 112.58万円/㎡2010-11-25 4LDK 84.57㎡ 116.49万円/㎡2010-12-19 3LDK 66.15㎡ 103.95万円/㎡2010-12-23 3LDK 64.75㎡ 106.19万円/㎡2011-02-24 2LDK 61.45㎡ 96.3万円/㎡2011-07-27 4LDK 86.4㎡ 110.19万円/㎡2011-08-21 3LDK 65.8㎡ 98.97万円/㎡2011-08-22 3LDK 66.15㎡ 98.95万円/㎡2012-02-19 3LDK 65.8㎡ 94.95万円/㎡2012-02-22 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2012-04-15 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2012-11-06 3LDK 69.84㎡ 103.19万円/㎡2012-12-15 3LDK 64.75㎡ 96.49万円/㎡2013-02-07 3LDK 69.84㎡ 98.45万円/㎡2013-02-07 2LDK 61.45㎡ 104.9万円/㎡2013-05-19 2LDK 61.45㎡ 101.68万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.45㎡ 91.45万円/㎡2013-06-10 2LDK 61.45㎡ 104.9万円/㎡2013-11-18 3LDK 64.75㎡ 111.3万円/㎡2013-11-19 3LDK 65.8㎡ 109.52万円/㎡2014-02-21 3LDK 64.75㎡ 101.09万円/㎡2014-02-26 3LDK 65.8㎡ 105.5万円/㎡2014-03-13 3LDK 64.75㎡ 107.22万円/㎡2014-05-17 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2014-07-01 2LDK 61.45㎡ 91.45万円/㎡2015-06-04 2LDK 61.45㎡ 99.52万円/㎡2015-12-07 2LDK 61.45㎡ 104.9万円/㎡2015-12-25 2LDK 61.45㎡ 117.28万円/㎡2016-10-24 3LDK 67.3㎡ 116.91万円/㎡2017-02-23 2LDK 61.45㎡ 117.28万円/㎡2017-05-31 2LDK 61.45㎡ 111.9万円/㎡2017-11-12 2LDK 55.53㎡ 117.87万円/㎡2017-12-05 2LDK 61.45㎡ 117.28万円/㎡2018-04-09 4LDK 84.57㎡ 136.03万円/㎡2018-05-24 4LDK 84.57㎡ 136.03万円/㎡2018-08-05 4LDK 84.57㎡ 128.21万円/㎡2019-01-12 4LDK 61.45㎡ 208.73万円/㎡2019-01-12 4LDK 84.57㎡ 151.67万円/㎡2019-03-05 3LDK 65.8㎡ 134.64万円/㎡2019-04-20 4LDK 84.57㎡ 146.98万円/㎡2019-04-26 3LDK 65.8㎡ 140.67万円/㎡2020-05-13 2LDK 61.45㎡ 106.52万円/㎡2020-05-24 2LDK 61.45㎡ 111.9万円/㎡2020-07-07 3LDK 71.22㎡ 127.65万円/㎡2020-07-21 2LDK 53.15㎡ 105.74万円/㎡2022-08-23 3LDK 65.51㎡ 145.33万円/㎡2022-12-02 4LDK 84.57㎡ 124.3万円/㎡2023-01-15 3LDK 64.75㎡ 126.62万円/㎡2023-04-09 3LDK 65.8㎡ 109.52万円/㎡2024-02-13 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡2024-03-26 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡2024-08-14 3LDK 65.51㎡ 175.61万円/㎡2024-08-21 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡2024-10-08 3LDK 66.15㎡ 108.94万円/㎡2024-12-21 3LDK 66.15㎡ 163.91万円/㎡2025-02-03 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡2025-02-03 3LDK 65.51㎡ 180.66万円/㎡2025-03-22 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡2025-06-08 2SLDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡2025-07-06 3LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡2025-10-05 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡2025-12-06 2SLDK 66.15㎡ 178.91万円/㎡2026-01-08 2SLDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡ 2009-01 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-08 3階 2SLDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 66.15㎡ 178.91万円/㎡
2025-10-05 9階 3LDK 69.84㎡ 155.25万円/㎡
2025-07-06 3階 3LDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡
2025-06-08 3階 2SLDK 66.15㎡ 193.9万円/㎡
2025-03-22 8階 3LDK 66.15㎡ 158.92万円/㎡
2025-02-03 3階 3LDK 66.15㎡ 148.92万円/㎡
2025-02-03 4階 3LDK 65.51㎡ 180.66万円/㎡
2024-12-21 8階 3LDK 66.15㎡ 163.91万円/㎡
2024-10-08 8階 3LDK 66.15㎡ 108.94万円/㎡
2024-08-21 4階 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡
2024-08-14 3階 3LDK 65.51㎡ 175.61万円/㎡
2024-03-26 3階 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡
2024-02-13 4階 3LDK 65.51㎡ 125.15万円/㎡
2023-04-09 3階 3LDK 65.8㎡ 109.52万円/㎡
2023-01-15 6階 3LDK 64.75㎡ 126.62万円/㎡
2022-12-02 2階 4LDK 84.57㎡ 124.3万円/㎡
2022-08-23 4階 3LDK 65.51㎡ 145.33万円/㎡
2020-07-21 4階 2LDK 53.15㎡ 105.74万円/㎡
2020-07-07 1階 3LDK 71.22㎡ 127.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。