メゾン鶴ヶ丘の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年6月
総戸数23戸
小学校区域大阪市立長池小学校
中学校区域大阪市立昭和中学校
専有面積71.80m² ~ 86.01m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社鶴家商事
施工会社佐藤工業大阪支店
管理会社日本住宅管理

メゾン鶴ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた西田辺町2丁目2-15周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メゾン鶴ヶ丘は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数23戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。メゾン鶴ヶ丘は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1979年6月築という条件が希望に合いました。メゾン鶴ヶ丘は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 メゾン鶴ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市阿倍野区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市阿倍野区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市阿倍野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市阿倍野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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メゾン鶴ヶ丘の売却ガイド

メゾン鶴ヶ丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数23戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鶴ケ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン鶴ヶ丘の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

メゾン鶴ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴ケ丘駅まで徒歩1分
  • JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長池小学校
  • 中学校区: 大阪市立昭和中学校

メゾン鶴ヶ丘に関するよくある質問

メゾン鶴ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン鶴ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン鶴ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がメゾン鶴ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン鶴ヶ丘はどのような物件ですか?

メゾン鶴ヶ丘は大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴ケ丘駅徒歩1分。築1979年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン鶴ヶ丘には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】天王寺まですぐ着くし、あまり混んでいないです。 セレッソの試合があるときは混みますが、雰囲気もいいのでOK。住みやすいので少々高くてもいいと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】準急が止まらないので、通過駅となっている。 あまりメジャーではないので、大阪人でも知らない場合がある。土地も少なく一軒家はかなり難しいと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】買い物は決して充実しているとは言えないけれど、おいしいうどん屋さんと蕎麦屋さんがあることはかなり強み。校区がよく、地価も比較的高いので変な人は少ないと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】商店街がかなりさびれている。 あまり愛想がなく商売は下手です。大阪市なのでどうしてもまわりに柄が悪い地区もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】そばや、うどん店に有名店がある。 かなりレベルは高い。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】商店街がかなりさびれていて、店の数が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】南田辺小学校と田辺中学校区はかなり質がいいと思います。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】デメリットと思えるところはほとんどないです。 あえて言えばおとなしめの子が多い。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
鶴ヶ丘駅という阪和線の駅がすぐ近くにあるため便利
鶴ヶ丘駅は普通電車しか止まらない駅のため長距離移動がやや不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
同じ通りに幼稚園があるため子供の安全が確保されているので治安が良い
強いてあげるのであれば、公園のイベント日には人が多く集まるので通常より治安も悪くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐輪場が屋根付きになっているので雨による被害が少ない
近くのマンションが比較的外観や設備の良いものが多いためそれに比べると劣ってしまう
お部屋の仕様・設備 ★★★
すぐ近くの公園の景色が見れるため悪くはない
サッカーの試合がある日は声援が聞こえたりするので注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニやスーパーがあるので買い物で不便になることは少ない
強いて挙げるのであれば大型ショッピングモールがないこと
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに幼稚園、小中学校が揃っているので子育てには便利
近くに塾がないので子供の高校受験大学受験を視野に入れている方は注意
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】都心部となる天王寺へは10分圏内のエリアです。駅前には長居公園があり、家族でのひと時が過ごせたり、イベント催事もよくある。駅前だけではなく、近くに大通りもあるので街灯も多い為、夜間も安心して歩くことができます。
【鶴ケ丘駅に対する口コミ】駅付近にスーパーがなく、帰宅ついでに買い物がしにくい。
2024年08月 メリット
交通利便性
長居スタジアムに1番近い駅。コンビニがある。セレッソ大阪の装飾が全面に施されている。
長居スタジアムで試合やライブがある時はエスカレーターが2本とも一方通行になるほど混雑する。普通しか停まらないため、待ち時間が長い。
生活利便施設の充実
目の前にスーパーがある。駅にもセブンイレブンがある。
地下鉄との乗り換えは△(西田辺駅から10分ほど)
飲食店の充実
個人経営の居酒屋やラーメン屋はたくさんある。
マクドナルドなどのチェーン店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり。エスカレーター、エレベーターがある。
強いて言うならば近くの公園に遊具が少ない
治安
基本的には閑静。人通りも多い方ではない。
試合やライブがある時は観客でごったがいするため騒がしい。
コストパフォーマンス
少し高級?かもしれない。高すぎず、安すぎず。
すぐ近くに長居、平野など治安がいいとはいえないところがあるため微妙

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。