メゾン文の里阿倍野ツインの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/美章園駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8-1、2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1996年11月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立常盤小学校
中学校区域大阪市立文の里中学校
専有面積62.24m² ~ 125.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友商事
施工会社大林組
管理会社住商建物

メゾン文の里阿倍野ツインを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた美章園3丁目8-1、2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。メゾン文の里阿倍野ツインは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。メゾン文の里阿倍野ツインは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1996年11月築という条件が希望に合いました。メゾン文の里阿倍野ツインは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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メゾン文の里阿倍野ツインの売却ガイド

メゾン文の里阿倍野ツインは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は美章園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾン文の里阿倍野ツインの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

メゾン文の里阿倍野ツインを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 美章園駅まで徒歩4分
  • JR阪和線/美章園駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩7分
  • 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立常盤小学校
  • 中学校区: 大阪市立文の里中学校

メゾン文の里阿倍野ツインに関するよくある質問

メゾン文の里阿倍野ツインの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾン文の里阿倍野ツインには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾン文の里阿倍野ツインの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメゾン文の里阿倍野ツインの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾン文の里阿倍野ツインはどのような物件ですか?

メゾン文の里阿倍野ツインは大阪府大阪市阿倍野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。美章園駅徒歩4分。築1996年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾン文の里阿倍野ツインには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【美章園駅に対する口コミ】一駅隣には天王寺があり、神戸・京都・奈良・和歌山へのアクセスもしやすく便利です。また、QsモールやMio、近鉄百貨店等の大型ショッピングモールも自転車での移動範囲内ということもあり生活をする上で不便に思うことはないと思います。
【美章園駅に対する口コミ】天王寺へ自転車移動する際、少し登り坂となるため高齢者は電車等の公共の乗り物を利用することをおすすめします。
2023年05月 メリット
交通利便性
メリットは難波、天王寺、梅田とすべてがつながっている
デメリットは他の地下鉄の沿線とは繋がってはいない
生活利便施設の充実
駅あがればライフやスギ薬局などあるので買い物が便利
とくにはないが、コンビニなどが駅などにはない
飲食店の充実
駅をあがればなか卯やミスド、王将などがある
駅構内にはないので一回でなければならない
暮らし・子育て環境の充実
天王寺がちかくそのわりにおっとりしているのでいい
自然などはあまりないのがデメリットというべきなのかも…
治安
警察がよく自転車ではしったりしているのをみかける
西成からすこしちかいのでそうゆう人をたまにみかける
コストパフォーマンス
家賃もそこまでたかくなくすみやすいとおもう
自然などのふれあいはあまりないとおもいます

メゾン文の里阿倍野ツインの中古販売価格の推移

平均㎡単価127.15万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
93.33 132.43 171.53 2014-03-02 3LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2014-03-03 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡2014-04-15 3LDK 76.69㎡ 115.52万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.09㎡ 113.72万円/㎡2014-10-12 3LDK 72.09㎡ 109.14万円/㎡2014-10-19 3LDK 76.96㎡ 102.23万円/㎡2015-04-27 3LDK 76.69㎡ 132.77万円/㎡2015-05-14 2LDK 62.24㎡ 104.1万円/㎡2015-09-17 2LDK 62.24㎡ 99.85万円/㎡2015-11-05 2LDK 62.24㎡ 126.41万円/㎡2016-05-26 3LDK 78.41㎡ 131.54万円/㎡2016-05-26 3LDK 78.41㎡ 131.54万円/㎡2016-06-02 3LDK 78.41㎡ 131.54万円/㎡2016-06-13 4LDK 99.77㎡ 145.72万円/㎡2016-09-22 4LDK 99.77㎡ 139.1万円/㎡2016-11-17 4LDK 96.31㎡ 140.66万円/㎡2016-11-17 4LDK 99.77㎡ 139.1万円/㎡2016-12-10 4LDK 99.77㎡ 139.1万円/㎡2016-12-10 4LDK 99.77㎡ 135.78万円/㎡2016-12-25 4LDK 99.77㎡ 135.78万円/㎡2017-01-14 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡2017-01-15 4LDK 96.31㎡ 133.8万円/㎡2017-01-22 4LDK 99.77㎡ 132.47万円/㎡2017-02-26 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡2017-02-28 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡2017-02-28 2LDK 62.24㎡ 121.1万円/㎡2017-04-13 4LDK 99.77㎡ 142.41万円/㎡2017-12-26 4LDK 99.77㎡ 131.87万円/㎡2018-03-09 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡2018-07-16 4LDK 99.77㎡ 132.47万円/㎡2018-07-19 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡2018-11-28 3LDK 76.96㎡ 107.39万円/㎡2019-03-10 3LDK 76.96㎡ 115.12万円/㎡2022-02-04 3LDK 99.77㎡ 165.01万円/㎡2022-03-14 3LDK 99.77㎡ 158.38万円/㎡2025-09-23 2LDK 62.24㎡ 163.59万円/㎡ 2014-03 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-23 5階 2LDK 62.24㎡ 163.59万円/㎡
2022-03-14 8階 3LDK 99.77㎡ 158.38万円/㎡
2022-02-04 8階 3LDK 99.77㎡ 165.01万円/㎡
2019-03-10 7階 3LDK 76.96㎡ 115.12万円/㎡
2018-11-28 3階 3LDK 76.96㎡ 107.39万円/㎡
2018-07-19 7階 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡
2018-07-16 8階 4LDK 99.77㎡ 132.47万円/㎡
2018-03-09 7階 3LDK 76.96㎡ 106.53万円/㎡
2017-12-26 9階 4LDK 99.77㎡ 131.87万円/㎡
2017-04-13 8階 4LDK 99.77㎡ 142.41万円/㎡
2017-02-28 6階 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡
2017-02-28 11階 2LDK 62.24㎡ 121.1万円/㎡
2017-02-26 8階 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡
2017-01-22 6階 4LDK 99.77㎡ 132.47万円/㎡
2017-01-15 8階 4LDK 96.31㎡ 133.8万円/㎡
2017-01-14 8階 4LDK 99.77㎡ 129.16万円/㎡
2016-12-25 6階 4LDK 99.77㎡ 135.78万円/㎡
2016-12-10 6階 4LDK 99.77㎡ 139.1万円/㎡
2016-12-10 8階 4LDK 99.77㎡ 135.78万円/㎡
2016-11-17 8階 4LDK 96.31㎡ 140.66万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。