メゾンドール帝塚山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩1分 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数79戸
小学校区域大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域大阪市立阪南中学校
専有面積60.06m² ~ 88.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社クボタハウス
施工会社不動建設
管理会社東急コミュニティー

メゾンドール帝塚山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。メゾンドール帝塚山はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、姫松駅周辺の需要を重視しています。メゾンドール帝塚山は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、60〜88m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。メゾンドール帝塚山は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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メゾンドール帝塚山の売却ガイド

メゾンドール帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数79戸、5階建の建物です。

最寄り駅は姫松駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメゾンドール帝塚山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場

大阪市阿倍野区のマンション市場について。

メゾンドール帝塚山を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 姫松駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌上町線/姫松駅 徒歩1分
  • 南海高野線/帝塚山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立晴明丘南小学校
  • 中学校区: 大阪市立阪南中学校

メゾンドール帝塚山に関するよくある質問

メゾンドール帝塚山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール帝塚山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメゾンドール帝塚山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール帝塚山はどのような物件ですか?

メゾンドール帝塚山は大阪府大阪市阿倍野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫松駅徒歩1分。築1977年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市阿倍野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市阿倍野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール帝塚山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲阪堺線姫松駅2分。南海高野線帝塚山駅から約10分。難波、天王寺へのアクセスがとてもいいです。飲食店があまりありませんが、近くにポワールがあり、ケーキ、パンなど美味しいです。カフェメニューも充実しています。コンビニはすぐ近くにあり便利。
▼強いてあげれば築年数が古いこと。しかし、管理がしっかりされているので築年数の割には綺麗です。スーパーへ行くのに坂道を下る必要があるので充電式自転車が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街、万代池の近くで散歩に良い。
▼強いてあげれば周りに工事中の物件がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部分はきれいです。管理が行き届いているようだ。
▼駐車場から敷地内に誰でも入れるようでセキュリティに不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲広い庭がついているのでガーデニングが楽しめる。
▼古いので全面的なリフォームが必要です。リフォームしたら快適だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーまで徒歩10分。コンビニはすぐ近くにある。美味しいカフェベーカリー、ポワールがある。
▼スーパーライフまで坂道なので充電式自転車が必要かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲行ったことはないがクリニックがいくつかあるようだ。
▼特にないと思う。強いて言えば築年数が古いので耐震性が気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姫松駅に対する口コミ】有名人の結婚の引き出物にも使われた有名ケーキ店があります。緑豊かな公園や動物病院、絵画教室やカフェなど、とても落ち着いた雰囲気のお店が多いです。天王寺駅まで数駅で行けるのでとても便利です。バリアフリー電車はベビーカーがスムーズに乗るのでとてもありがたいです。
▼【姫松駅に対する口コミ】天王寺駅に直通なので、通勤ラッシュに引っかかると会社員や学生で満員になります。降りる場所が狭いし、道路の真ん中なので、車には必ず気をつけて下さい。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲文京地区ならではの静かさがあり、公園や自然も市内にしては多い
▼地下鉄がすべて遠い。チンチン電車は歩いてすぐ。風情があって良い。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲駅も綺麗で座れる場所も多く利用しやすいです
▼駅から遠く、もう少し中心に駅があって欲しい
生活利便施設の充実
▲学校が多く子供を預けるのにちょうど良いです
▼買い物をするにはスーパーが近くにないのが困難
飲食店の充実
▲自販機が多くどこに行ってもジュースが飲める
▼食べ物屋さんがなく、どこにも入ることが出来ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、保育園も多いので子供がいる人も安心
▼暗い道が多いので、1人であるかせるには大変
治安
▲出口からは踏切があり、すぐ通りやすくなっている
▼学生で溢れており全く通れない時があるのが問題
コストパフォーマンス
▲パーキングエリアの料金が大変安く停めやすい
▼敷いてあげれば駐輪場料金が高いのが気になる
交通利便性
▲住宅街の真ん中にある。駅と駅の距離も大きくないので行きやすい。
▼他の路線に乗り換えることはできない。自分の家から天王寺に行くときにしか役に立たない。
生活利便施設の充実
▲お洒落なカフェやレストランが周りに多い。コンビニもあるし病院もある。
▼富裕層向けの店ばかり。周りにスーパーやファストフード店はない。
飲食店の充実
▲帝塚山のマダムがランチ会に使うようなお洒落なお店が多い。だいたい美味しい。
▼高いものが多い。ベーカリーは昔はあったがなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣の駅の方が近いのだが、歩いて行ける距離に帝塚山学院がある。公立にしても品の良い校区。塾もある。
▼塾は個別塾が多い。公立に通う生徒の塾は充実しているが、私立を目指すなら天王寺まで出て行かなければならない。近くに良い大学がない。1番近い国立大は大阪大学で1時間以上はかかる。市立大も行きにくい。
治安
▲高級住宅街にあるので変な人はいない。治安は良好。
▼時々待合室に危なくはないのだろうがよくわからない人がいる。
コストパフォーマンス
▲静かで住みやすい。天王寺へのアクセスも良好。四つ橋線玉出まで行けば難波や梅田にも行きやすい。高級住宅街エリアから少し足を伸ばせばお得なスーパーやドラッグストアもある。
▼市内だし高級住宅街なので家賃は高い。ただ、価値に見合うような街であると思う。

メゾンドール帝塚山の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.84万円/㎡
データ件数38件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.7 108.32 149.94 2013-06-10 2LDK 60.06㎡ 86.97万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.08㎡ 95.39万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.87㎡ 77.56万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.24㎡ 90.19万円/㎡2013-06-10 2LDK 72.08㎡ 90.81万円/㎡2013-06-10 3LDK 75.87㎡ 73.64万円/㎡2013-09-08 2LDK 72.08㎡ 86.68万円/㎡2013-10-05 3K 60.06㎡ 75.96万円/㎡2013-11-23 3LDK 60.06㎡ 103.48万円/㎡2014-02-18 3LDK 72.08㎡ 95.39万円/㎡2014-02-18 3DK 60.06㎡ 97.97万円/㎡2014-02-26 2LDK 72.08㎡ 81.64万円/㎡2014-03-01 3LDK 60.06㎡ 96.32万円/㎡2014-04-05 2LDK 72.08㎡ 77.51万円/㎡2014-09-05 2LDK 72.08㎡ 86.68万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.08㎡ 95.39万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.06㎡ 93.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.06㎡ 90.82万円/㎡2014-09-10 3LDK 60.06㎡ 88.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.06㎡ 88.07万円/㎡2016-12-28 4LDK 88.3㎡ 97.34万円/㎡2017-03-02 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡2017-10-20 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡2018-10-09 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡2018-12-28 2LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡2019-02-03 2SLDK 60.06㎡ 81.46万円/㎡2020-04-12 2LDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡2020-06-09 2LDK 60.06㎡ 136.5万円/㎡2020-12-12 1DK 60.88㎡ 91.22万円/㎡2021-06-16 1LDK 60.88㎡ 118.37万円/㎡2021-06-21 1SLDK 60.06㎡ 108.98万円/㎡2021-09-25 3LDK 60.06㎡ 143万円/㎡2022-03-09 2LDK 60.06㎡ 114.49万円/㎡2022-04-15 2LDK 72.08㎡ 104.57万円/㎡2022-07-05 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡2023-01-06 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡2023-08-04 3SLDK 75.87㎡ 99.34万円/㎡2025-01-07 2LDK 60.06㎡ 114.49万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-07 5階 2LDK 60.06㎡ 114.49万円/㎡
2023-08-04 2階 3SLDK 75.87㎡ 99.34万円/㎡
2023-01-06 5階 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡
2022-07-05 5階 3LDK 68.7㎡ 109.71万円/㎡
2022-04-15 5階 2LDK 72.08㎡ 104.57万円/㎡
2022-03-09 5階 2LDK 60.06㎡ 114.49万円/㎡
2021-09-25 1階 3LDK 60.06㎡ 143万円/㎡
2021-06-21 1階 1SLDK 60.06㎡ 108.98万円/㎡
2021-06-16 3階 1LDK 60.88㎡ 118.37万円/㎡
2020-12-12 3階 1DK 60.88㎡ 91.22万円/㎡
2020-06-09 2階 2LDK 60.06㎡ 136.5万円/㎡
2020-04-12 2階 2LDK 60.06㎡ 142.01万円/㎡
2019-02-03 4階 2SLDK 60.06㎡ 81.46万円/㎡
2018-12-28 4階 2LDK 60.88㎡ 96.65万円/㎡
2018-10-09 2階 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡
2017-10-20 2階 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡
2017-03-02 2階 4LDK 88.3㎡ 92.85万円/㎡
2016-12-28 2階 4LDK 88.3㎡ 97.34万円/㎡
2014-12-16 2階 3LDK 60.06㎡ 88.07万円/㎡
2014-09-10 2階 3LDK 60.06㎡ 88.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。