メゾンドール今津パークサイドの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分 JR片町線/徳庵駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市鶴見区今津中2丁目4-7
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1989年8月
総戸数66戸
小学校区域今津小学校
中学校区域今津中学校
専有面積53.25m² ~ 80.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社日本国土開発
管理会社グローバルコミュニティ

メゾンドール今津パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市鶴見区の中でもこの立地は使いやすそうでした。メゾンドール今津パークサイドは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、53〜80m2という条件が希望に合いました。メゾンドール今津パークサイドは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、メゾンドール今津パークサイドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 メゾンドール今津パークサイドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、メゾンドール今津パークサイドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいメゾンドール今津パークサイドを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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メゾンドール今津パークサイドの売却ガイド

メゾンドール今津パークサイドは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数66戸、13階建の建物です。

最寄り駅は放出駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはメゾンドール今津パークサイドの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市鶴見区のマンション売却市場

大阪市鶴見区のマンション市場について。

メゾンドール今津パークサイドを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 放出駅まで徒歩13分
  • JRおおさか東線/放出駅 徒歩13分
  • JR片町線/徳庵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 今津小学校
  • 中学校区: 今津中学校

メゾンドール今津パークサイドに関するよくある質問

メゾンドール今津パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メゾンドール今津パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メゾンドール今津パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がメゾンドール今津パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メゾンドール今津パークサイドはどのような物件ですか?

メゾンドール今津パークサイドは大阪府大阪市鶴見区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。放出駅徒歩13分。築1989年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市鶴見区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市鶴見区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メゾンドール今津パークサイドには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【徳庵駅に対する口コミ】JR学研都市線徳庵駅は京橋まで8分・大阪駅まで21分となっており、通勤通学に便利です。車内は朝、昼・晩問わず混雑しているので、座るのは難しいと思います。徳庵駅下車すぐに商店街があり、100円均一ショップ、カラオケ、三井住友銀行、セブンイレブンもあります。坂道もなく、人通りが多いので夜道も安心です。
▼【徳庵駅に対する口コミ】小学校・中学校が少し遠いので、お子様がいらっしゃる方には不向きかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【放出駅に対する口コミ】新しく路線が開通し、新大阪まで一本で行けるようになりました。約15分で着くため出張や旅行の時には大変便利です。北出口側には飲食店が立ち並び商店街やスーパードラッグストアもあるため買い物には困りません。また交番もあるため安心です。
▼【放出駅に対する口コミ】強いて挙げるなら南改札側はマンションが多くコンビニや飲食店がないため不便です。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大阪駅、新大阪まで乗り換えなしで行けるので便利。時間帯によっては座れる場合も多いのでありがたい
▼ひがし線の本数が少なく、他のJR沿線にくらべ不便。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニ有。改札付近に宅配ロッカーがある為受取に便利。
▼駅前にスーパーはあるか、そこまで商店街は栄えていない。
飲食店の充実
▲王将や松屋などのチェーン店が駅前にある。
▼個人店が多く、初めての人は入りづらそうな店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にエスカレーターやエレベーターがある。
▼多機能トイレやおむつ替えシートなど駅の設備は整っていない印象。
治安
▲駅周辺は歩道が広い為歩きやすい。街灯や人通りもある為、そこまで治安は悪くない印象。駅前に交番あり
▼駅周辺は無断でとめている自転車が多い印象。
コストパフォーマンス
▲利便性やアクセスを考えると家賃相場は低いように感じる。
▼駅前で全て完結できるわけではないほで、自転車や車がないと少し住みにくい。
交通利便性
▲快速が止まり、2駅で大阪環状線と接続する京橋駅まで行けることと、乗り換えなしで尼崎までいける
▼大阪駅まで一本で行けるのは便利だが、久宝寺方面が便利でない
生活利便施設の充実
▲駅前には複数のコンビニがあり、少し歩けば国道がある
▼強いてあげれば、地上駅なので周辺に踏切が多い
飲食店の充実
▲飲食店は居酒屋系はたくさんあり,仕事帰りにはよい
▼ファミレスは国道沿いに行かないと充実していない
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションや集合住宅はたくさんあるので暮らしやすい
▼高架の下にとても小さな公園があるが、治安が悪い
治安
▲駅構内や周辺はとても綺麗で整備されている
▼夜になると治安が悪くなり、子供がいれば危険
コストパフォーマンス
▲土地の値段もそこまで高くないのでとてもよい
▼隣の鴫野駅周辺よりは土地の値段もたかい。
交通利便性
▲学研都市線とおおさか東線でどこに行くにもだいぶ便利です。
▼強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
生活利便施設の充実
▲スーパーや飲食店、美容院など日常生活に必要なものは揃っている。
▼強いて挙げれば、飲食店が少なく、行くところがない。
飲食店の充実
▲王将や松屋など、王道と言える飲食店は充実している。
▼個人店は常連さんが多い少し入りにくい印象のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多い地域なので、それなりに施設は充実している。
▼強いて挙げるなら保育園が少ない印象がある。
治安
▲治安は良く、事件などはほとんど聞かない。
▼家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
コストパフォーマンス
▲家賃は大阪市内としては安い方だと思います。
▼家賃は安いが、まだまだ古い物件が多い印象。
交通利便性
▲徳庵駅は京橋駅まで3駅と近い。端に乗ればまだラッシュも混まない
▼強いてゆうなら、快速が止まらないので、待つ時間が長い
生活利便施設の充実
▲鶴見区も近いし、スーパーもあるのですみやすい。
▼道が細く狭いところも多いので、じてんしゃなど、気をつけないといけない
飲食店の充実
▲徳庵駅近くには比較的飲み屋は密集している
▼徳庵駅を離れると途端にお店は少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲徳庵駅の近くに幼稚園もあり、待機児童もあまり多くないと思われる。
▼狭い道が多いので、お子さんの飛び出しとかには注意しないといけない。
治安
▲昔に比べたらいまはマシになっている気がする。
▼コンビニ強盗などが発生したこともあり、全く安心とは言えない
コストパフォーマンス
▲安いスーパーがあるので、その辺りはコスパはいいのかも。
▼駅近くは家賃も上がっていて住みにくい部分もある

メゾンドール今津パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価100.28万円/㎡
データ件数37件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.38 110.46 155.53 2013-06-10 2LDK 53.25㎡ 74.5万円/㎡2013-06-10 2LDK 53.25㎡ 73.25万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.04㎡ 77.61万円/㎡2013-10-31 3LDK 62.31㎡ 76.93万円/㎡2014-02-18 2LDK 53.25㎡ 74.5万円/㎡2014-02-18 3LDK 63.04㎡ 72.89万円/㎡2014-09-05 3LDK 63.04㎡ 72.89万円/㎡2014-09-05 2SLDK 62.31㎡ 73.74万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.04㎡ 72.89万円/㎡2015-01-22 3LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2015-06-18 3LDK 63.04㎡ 72.89万円/㎡2015-07-23 3LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2016-01-25 3LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2016-07-28 3LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2017-01-11 3SLDK 71.72㎡ 86.65万円/㎡2017-03-03 3LDK 63.04㎡ 88.1万円/㎡2017-07-24 3LDK 62.31㎡ 115.66万円/㎡2018-04-17 4LDK 71.72㎡ 77.9万円/㎡2021-09-04 4LDK 71.72㎡ 107.86万円/㎡2021-11-12 4LDK 71.72㎡ 123.53万円/㎡2021-12-15 4LDK 71.72㎡ 110.62万円/㎡2022-04-16 3LDK 62.31㎡ 126.27万円/㎡2022-04-22 4LDK 71.72㎡ 123.53万円/㎡2022-05-25 4LDK 71.12㎡ 124.57万円/㎡2022-09-11 4LDK 71.72㎡ 115.14万円/㎡2022-10-17 4LDK 71.12㎡ 116.11万円/㎡2022-11-26 4LDK 71.72㎡ 115.14万円/㎡2022-12-27 4LDK 71.12㎡ 113.88万円/㎡2023-02-16 4LDK 71.72㎡ 112.93万円/㎡2023-03-19 4LDK 71.72㎡ 109.7万円/㎡2023-04-16 4LDK 71.12㎡ 113.88万円/㎡2023-05-01 4LDK 71.12㎡ 110.63万円/㎡2023-09-20 4LDK 71.72㎡ 109.7万円/㎡2023-09-29 4LDK 71.72㎡ 105.09万円/㎡2024-11-01 3LDK 71.72㎡ 128.14万円/㎡2025-06-02 3LDK 62.31㎡ 148.02万円/㎡2025-12-27 3LDK 71.72㎡ 132.75万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 10階 3LDK 71.72㎡ 132.75万円/㎡
2025-06-02 12階 3LDK 62.31㎡ 148.02万円/㎡
2024-11-01 8階 3LDK 71.72㎡ 128.14万円/㎡
2023-09-29 11階 4LDK 71.72㎡ 105.09万円/㎡
2023-09-20 11階 4LDK 71.72㎡ 109.7万円/㎡
2023-05-01 11階 4LDK 71.12㎡ 110.63万円/㎡
2023-04-16 11階 4LDK 71.12㎡ 113.88万円/㎡
2023-03-19 11階 4LDK 71.72㎡ 109.7万円/㎡
2023-02-16 11階 4LDK 71.72㎡ 112.93万円/㎡
2022-12-27 11階 4LDK 71.12㎡ 113.88万円/㎡
2022-11-26 11階 4LDK 71.72㎡ 115.14万円/㎡
2022-10-17 11階 4LDK 71.12㎡ 116.11万円/㎡
2022-09-11 11階 4LDK 71.72㎡ 115.14万円/㎡
2022-05-25 11階 4LDK 71.12㎡ 124.57万円/㎡
2022-04-22 11階 4LDK 71.72㎡ 123.53万円/㎡
2022-04-16 5階 3LDK 62.31㎡ 126.27万円/㎡
2021-12-15 10階 4LDK 71.72㎡ 110.62万円/㎡
2021-11-12 11階 4LDK 71.72㎡ 123.53万円/㎡
2021-09-04 8階 4LDK 71.72㎡ 107.86万円/㎡
2018-04-17 11階 4LDK 71.72㎡ 77.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。